立地・交通
ダイドーメゾン三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。春日野道駅徒歩4分、三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
子育て世帯
19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
19〜21.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ダイドーメゾン三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。春日野道駅徒歩4分、三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン三宮東は築34年(1992年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.08から21.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン三宮東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーメゾン三宮東の過去の取引実績
直近価格
514万円
平均価格
586万円
最高値
690万円
最安値
500万円
ダイドーメゾン三宮東の売却査定履歴です。直近価格は514万円、平均価格は586万円、最高値は690万円です。
500万円
2020年9月
537万円
2020年9月
650万円
2020年10月
633万円
2020年10月
585万円
2020年10月
626万円
2020年10月
550万円
2020年10月
614万円
2020年10月
520万円
2020年11月
609万円
2020年11月
690万円
2025年4月
514万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日野道駅まで徒歩4分と近く、阪神電車ですぐに梅田や元町に出られるのが便利。三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: コンビニやスーパーが近くにあり、生活には困らない。昔ながらの商店街もあり、散策するのも楽しい。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかも。
良い点: コンパクトながら一人暮らしには十分な広さ。日当たりは悪くない。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りや壁の経年劣化は否めない。設備は最低限。
立地は非常に気に入っています。駅近で、神戸の主要エリアへのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの古さはあるので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 春日野道駅が近く、交通の便は抜群でした。複数路線が利用できるので、移動が楽でした。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りませんでした。神戸市立中央小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 建物の周りは少し古い雰囲気がありますが、治安は悪くなかったです。
良い点: 小規模なマンションですが、清潔に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、シンプルです。
単身者向けのコンパクトな部屋でしたが、立地と利便性を考えると満足度は高かったです。 commutes were easy and amenities were plentiful. If you're looking for a convenient location in Kobe at a reasonable price, this is a good option, but expect a somewhat older building.
ダイドーメゾン三宮東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン三宮東の売却相場は、阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン三宮東は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。