立地・交通
プレサンス心斎橋ザスタイルは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分。長堀橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
21〜23.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
プレサンス心斎橋ザスタイルは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分。長堀橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンス心斎橋ザスタイルは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.16から23.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は北北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンス心斎橋ザスタイルの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレサンス心斎橋ザスタイルの過去の取引実績
直近価格
1,877万円
平均価格
1,376万円
最高値
2,080万円
最安値
1,080万円
プレサンス心斎橋ザスタイルの売却査定履歴です。直近価格は1,877万円、平均価格は1,376万円、最高値は2,080万円です。
1,200万円
2010年5月
1,330万円
2011年7月
1,190万円
2011年9月
1,190万円
2012年4月
1,090万円
2012年9月
1,090万円
2012年10月
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年7月
1,080万円
2013年9月
1,080万円
2013年10月
1,260万円
2017年4月
1,222万円
2017年4月
1,280万円
2018年5月
1,290万円
2018年5月
1,440万円
2018年11月
1,530万円
2018年11月
1,440万円
2019年5月
1,519万円
2019年5月
1,380万円
2020年5月
1,301万円
2020年5月
1,490万円
2020年7月
1,388万円
2020年7月
1,300万円
2021年1月
1,416万円
2021年1月
1,370万円
2021年1月
1,314万円
2021年1月
1,434万円
2021年1月
1,400万円
2021年5月
1,365万円
2021年5月
1,390万円
2021年5月
1,361万円
2021年5月
1,350万円
2021年6月
1,290万円
2021年6月
1,450万円
2024年5月
1,411万円
2024年5月
1,650万円
2024年10月
1,554万円
2024年10月
1,650万円
2025年4月
1,578万円
2025年4月
2,080万円
2025年11月
1,877万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分は本当に便利。堺筋線と長堀鶴見緑地線が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波にもすぐ行けるのが嬉しい。
良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内なので、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも近くにあり、生活しやすい環境です。夜も賑やかで活気があります。
気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。築年数の割には綺麗に保たれています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
立地は最高の一言に尽きます。駅近で、商業施設も充実しているので、都心でアクティブに暮らしたい人にはぴったりだと思います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。
良い点: 心斎橋、道頓堀、アメリカ村まで歩いて行けるのが最大の魅力。最新のファッションやグルメを楽しめる環境は他にはないと思います。刺激的な毎日を送れそうです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、共用部の設備が最新ではない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。共有部分の清掃なども行き届いている印象で、安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが少し心配です。
なんといっても心斎橋エリアへのアクセスの良さが魅力的です。周辺には飲食店や商業施設が豊富で、休日をエンジョイするには最高のロケーションだと思います。部屋の広さは限られますが、都心でのセカンドハウスや単身者向けとしては魅力的だと感じました。
プレサンス心斎橋ザスタイルは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンス心斎橋ザスタイルの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋ザスタイルは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。