立地・交通
アルファステイツ三左衛門堀西の町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 70.55〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 70.55〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
2LDK / 70.55〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
アルファステイツ三左衛門堀西の町は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルファステイツ三左衛門堀西の町は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹興産、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.55から91.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城陽小学校、姫路市立山陽中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルファステイツ三左衛門堀西の町の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アルファステイツ三左衛門堀西の町の過去の取引実績
直近価格
2,948万円
平均価格
2,620万円
最高値
3,251万円
最安値
2,150万円
アルファステイツ三左衛門堀西の町の売却査定履歴です。直近価格は2,948万円、平均価格は2,620万円、最高値は3,251万円です。
2,450万円
2018年7月
2,483万円
2018年7月
2,380万円
2018年10月
2,363万円
2018年10月
2,150万円
2019年3月
2,323万円
2019年3月
2,980万円
2022年10月
3,251万円
2022年10月
2,870万円
2024年7月
2,948万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩11分と、公共交通機関の利用に便利です。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好で通勤に助かっています。
気になる点: 夏場は少し歩くのが億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。城陽小学校も徒歩圏内で、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 70㎡超えの広さで、2SLDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家族でも安心です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: RC造で、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は概ね綺麗だと感じました。
気になる点: 築年数相応に、外観に多少の古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようで安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内であり、利便性は高いです。周辺には生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 駅周辺の騒がしさとは一線を画す静かさがありますが、その分、夜は人通りが少なくなるかもしれません。
アルファシリーズというブランド力もあり、検討候補の一つです。駅からの距離と価格帯のバランスが良い物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、ファミリー層には魅力的かもしれません。内覧して、部屋の広さや設備を細かく確認したいです。
アルファステイツ三左衛門堀西の町は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アルファステイツ三左衛門堀西の町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ三左衛門堀西の町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。