立地・交通
リソシエラグジェ北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分。北野白梅町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.82〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.82〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.82〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 56.82〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身
56.82〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.82〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.82〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
56.82〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
リソシエラグジェ北野は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分。北野白梅町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リソシエラグジェ北野は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は田丸産業、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.82から110.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立仁和小学校、京都市立北野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リソシエラグジェ北野の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リソシエラグジェ北野の過去の取引実績
直近価格
6,355万円
平均価格
7,469万円
最高値
1億4,800万円
最安値
3,180万円
リソシエラグジェ北野の売却査定履歴です。直近価格は6,355万円、平均価格は7,469万円、最高値は1億4,800万円です。
3,380万円
2011年4月
3,180万円
2011年4月
3,750万円
2014年3月
7,358万円
2017年10月
7,798万円
2017年10月
3,280万円
2017年11月
3,921万円
2017年11月
3,680万円
2018年2月
4,535万円
2018年2月
3,580万円
2018年6月
4,346万円
2018年6月
1億800万円
2024年7月
1億1,010万円
2024年7月
1億800万円
2024年8月
1億927万円
2024年8月
5,850万円
2024年9月
8,151万円
2024年9月
1億4,800万円
2024年10月
1億1,039万円
2024年10月
5,720万円
2024年12月
7,965万円
2024年12月
1億800万円
2025年1月
6,908万円
2025年1月
9,995万円
2025年2月
9,004万円
2025年2月
8,988万円
2025年3月
8,634万円
2025年3月
8,988万円
2025年4月
8,285万円
2025年4月
8,490万円
2025年4月
8,075万円
2025年4月
7,990万円
2025年5月
8,092万円
2025年5月
7,000万円
2025年5月
7,623万円
2025年5月
7,917万円
2025年5月
6,490万円
2025年7月
7,528万円
2025年7月
7,437万円
2025年7月
5,780万円
2025年7月
6,355万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩5分と非常に近く、京福電鉄で嵐山方面や四条方面へのアクセスが抜群です。日常の移動に大変便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活するには十分な環境です。京都市立仁和小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで落ち着いた外観で、エントランスも清潔に保たれています。共用部の雰囲気も良く、住んでいて気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
北野白梅町駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入るバランスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかりそうです。最新設備というわけではありませんが、基本的な機能は整っています。
気になる点: 一部の設備は古さを感じる可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ対策はされているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 立地は非常に魅力的で、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らなそうです。
気になる点: 駐車場が有料で、台数に限りがあるようなので、車を所有している場合は注意が必要です。
北野白梅町駅へのアクセスは抜群で、生活利便性も高い魅力的な立地です。お部屋の広さも期待できそうですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必要です。ファミリー層が住むには良い選択肢の一つになりそうです。
リソシエラグジェ北野は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リソシエラグジェ北野の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエラグジェ北野は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。