マンション

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩2分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	66.19〜72m2 / 大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	92〜104m2 / 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
7日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	92〜104m2 / 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	92〜104m2 / 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

1日前

実家近居を希望する夫婦

66.19〜72m2 / 大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

4日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

7日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10

交通

大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩2分

築年月

2009年2月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付23階建

総戸数

600戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.19m² ～ 129.39m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南西

敷地面積

14687.26m²

駐車場数

484

建ぺい率

64.31%・70%

容積率

394.82%・755.33%

分譲会社

アーバンコーポレイションアーバンライフJFE都市開発五洋建設

施工会社

五洋建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

南港桜小学校

中学校区域

南港北中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「Ａ-ＣＯＯＰＦｏｏｄｉｅｓ咲州」約20m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

84476.08m²

建築面積

9567.77m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10

バルコニー面積

10.50m² ～ 68.98m²

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の物件固有情報

立地・交通

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩2分。コスモスクエア駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前は築17年（2009年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付23階建で、総戸数600戸の大規模マンションです。分譲会社はアーバンコーポレイションアーバンライフJFE都市開発五洋建設、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.19から129.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は南港桜小学校、南港北中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の過去の取引実績

直近価格

3,874万円

平均価格

3,606万円

最高値

7,200万円

最安値

2,280万円

上昇傾向（前回比 +594万円）

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,708万円

2015年11月

2,708万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,534万円

2015年11月

2,534万

3,280万円

2015年11月

3,280万

2,913万円

2015年11月

2,913万

3,980万円

2015年11月

3,980万

3,734万円

2015年11月

3,734万

2,590万円

2015年11月

2,590万

2,517万円

2015年11月

2,517万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,741万円

2015年12月

2,741万

2,980万円

2015年12月

2,980万

3,062万円

2015年12月

3,062万

2,490万円

2016年1月

2,490万

2,464万円

2016年1月

2,464万

2,470万円

2016年2月

2,470万

2,458万円

2016年2月

2,458万

2,370万円

2016年2月

2,370万

2,440万円

2016年2月

2,440万

2,490万円

2016年3月

2,490万

2,342万円

2016年3月

2,342万

2,690万円

2016年4月

2,690万

2,758万円

2016年4月

2,758万

2,490万円

2016年4月

2,490万

2,359万円

2016年4月

2,359万

3,280万円

2016年5月

3,280万

2,879万円

2016年5月

2,879万

3,180万円

2016年6月

3,180万

2,845万円

2016年6月

2,845万

3,160万円

2016年6月

3,160万

3,107万円

2016年6月

3,107万

3,280万円

2016年12月

3,280万

2,904万円

2016年12月

2,904万

2,600万円

2017年1月

2,600万

2,819万円

2017年1月

2,819万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,900万円

2017年1月

2,900万

2,864万円

2017年1月

2,864万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,688万円

2017年4月

2,688万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,355万円

2017年7月

2,355万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,638万円

2017年7月

2,638万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,592万円

2017年9月

2,592万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,394万円

2017年11月

2,394万

2,880万円

2017年11月

2,880万

2,642万円

2017年11月

2,642万

3,090万円

2018年2月

3,090万

3,217万円

2018年2月

3,217万

3,980万円

2018年4月

3,980万

3,286万円

2018年4月

3,286万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,340万円

2018年5月

3,340万

3,770万円

2018年5月

3,770万

3,502万円

2018年5月

3,502万

2,890万円

2018年6月

2,890万

2,654万円

2018年6月

2,654万

2,700万円

2018年6月

2,700万

2,756万円

2018年6月

2,756万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,771万円

2018年7月

2,771万

3,680万円

2018年8月

3,680万

3,433万円

2018年8月

3,433万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,446万円

2018年8月

3,446万

3,680万円

2018年10月

3,680万

3,467万円

2018年10月

3,467万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,540万円

2018年11月

3,540万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,262万円

2018年12月

3,262万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,378万円

2019年1月

3,378万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,784万円

2019年1月

2,784万

3,250万円

2019年2月

3,250万

3,039万円

2019年2月

3,039万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,785万円

2019年2月

2,785万

3,150万円

2019年3月

3,150万

2,828万円

2019年3月

2,828万

4,880万円

2019年3月

4,880万

4,211万円

2019年3月

4,211万

3,490万円

2019年4月

3,490万

3,532万円

2019年4月

3,532万

3,480万円

2019年5月

3,480万

3,478万円

2019年5月

3,478万

3,380万円

2019年6月

3,380万

2,846万円

2019年6月

2,846万

3,180万円

2019年8月

3,180万

3,149万円

2019年8月

3,149万

4,580万円

2019年8月

4,580万

4,481万円

2019年8月

4,481万

3,230万円

2019年9月

3,230万

3,124万円

2019年9月

3,124万

2,980万円

2019年10月

2,980万

3,038万円

2019年10月

3,038万

3,380万円

2019年12月

3,380万

3,089万円

2019年12月

3,089万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,034万円

2020年1月

3,034万

3,230万円

2020年1月

3,230万

3,188万円

2020年1月

3,188万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,257万円

2020年2月

3,257万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,481万円

2020年2月

2,481万

2,470万円

2020年4月

2,470万

2,456万円

2020年4月

2,456万

3,280万円

2020年5月

3,280万

2,960万円

2020年5月

2,960万

5,980万円

2020年5月

5,980万

5,344万円

2020年5月

5,344万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,092万円

2020年6月

3,092万

4,380万円

2020年7月

4,380万

3,915万円

2020年7月

3,915万

3,170万円

2020年7月

3,170万

3,114万円

2020年7月

3,114万

2,490万円

2020年7月

2,490万

2,524万円

2020年7月

2,524万

3,230万円

2020年7月

3,230万

3,254万円

2020年7月

3,254万

2,390万円

2020年7月

2,390万

2,513万円

2020年7月

2,513万

3,100万円

2020年8月

3,100万

2,780万円

2020年8月

2,780万

3,180万円

2020年8月

3,180万

3,234万円

2020年8月

3,234万

3,100万円

2020年9月

3,100万

2,845万円

2020年9月

2,845万

3,500万円

2020年11月

3,500万

3,400万円

2020年11月

3,400万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,824万円

2020年11月

2,824万

2,900万円

2020年11月

2,900万

2,783万円

2020年11月

2,783万

2,834万円

2020年11月

2,834万

3,700万円

2020年12月

3,700万

2,929万円

2020年12月

2,929万

4,380万円

2021年1月

4,380万

3,798万円

2021年1月

3,798万

4,080万円

2021年1月

4,080万

3,854万円

2021年1月

3,854万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,455万円

2021年2月

3,455万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,440万円

2021年3月

3,440万

3,490万円

2021年3月

3,490万

3,815万円

2021年3月

3,815万

3,680万円

2021年5月

3,680万

3,586万円

2021年5月

3,586万

3,580万円

2021年7月

3,580万

3,318万円

2021年7月

3,318万

4,180万円

2021年7月

4,180万

3,535万円

2021年7月

3,535万

3,480万円

2021年7月

3,480万

2,932万円

2021年7月

2,932万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,293万円

2021年8月

3,293万

2,850万円

2021年9月

2,850万

2,843万円

2021年9月

2,843万

4,380万円

2021年9月

4,380万

4,003万円

2021年9月

4,003万

3,980万円

2021年10月

3,980万

3,651万円

2021年10月

3,651万

3,880万円

2021年11月

3,880万

3,595万円

2021年11月

3,595万

4,370万円

2021年11月

4,370万

4,014万円

2021年11月

4,014万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,490万円

2022年2月

3,490万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,790万円

2022年2月

2,790万

4,180万円

2022年3月

4,180万

3,941万円

2022年3月

3,941万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,832万円

2022年4月

2,832万

3,500万円

2022年4月

3,500万

3,527万円

2022年4月

3,527万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,598万円

2022年4月

3,598万

4,180万円

2022年6月

4,180万

3,733万円

2022年6月

3,733万

4,300万円

2022年7月

4,300万

3,828万円

2022年7月

3,828万

4,230万円

2022年9月

4,230万

3,871万円

2022年9月

3,871万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,882万円

2022年9月

2,882万

3,680万円

2022年10月

3,680万

3,361万円

2022年10月

3,361万

3,810万円

2022年10月

3,810万

4,009万円

2022年10月

4,009万

3,850万円

2022年11月

3,850万

3,817万円

2022年11月

3,817万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,970万円

2022年11月

3,970万

3,890万円

2022年11月

3,890万

3,444万円

2022年11月

3,444万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,825万円

2022年12月

3,825万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,400万円

2022年12月

3,400万

6,480万円

2023年1月

6,480万

5,195万円

2023年1月

5,195万

3,680万円

2023年1月

3,680万

4,005万円

2023年1月

4,005万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,426万円

2023年1月

3,426万

3,768万円

2023年1月

3,768万

3,290万円

2023年3月

3,290万

3,064万円

2023年3月

3,064万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,326万円

2023年4月

3,326万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,523万円

2023年4月

3,523万

4,500万円

2023年6月

4,500万

3,433万円

2023年6月

3,433万

3,690万円

2023年7月

3,690万

3,460万円

2023年7月

3,460万

3,920万円

2023年7月

3,920万

3,897万円

2023年7月

3,897万

3,880万円

2023年7月

3,880万

3,359万円

2023年7月

3,359万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,857万円

2023年7月

3,857万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,556万円

2023年8月

3,556万

3,190万円

2023年9月

3,190万

3,216万円

2023年9月

3,216万

3,980万円

2023年9月

3,980万

4,093万円

2023年9月

4,093万

3,607万円

2023年9月

3,607万

3,280万円

2023年11月

3,280万

3,540万円

2023年11月

3,540万

4,500万円

2023年12月

4,500万

3,860万円

2023年12月

3,860万

3,650万円

2023年12月

3,650万

3,643万円

2023年12月

3,643万

3,431万円

2023年12月

3,431万

3,499万円

2023年12月

3,499万

3,602万円

2023年12月

3,602万

3,880万円

2024年1月

3,880万

3,313万円

2024年1月

3,313万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,137万円

2024年1月

4,137万

4,180万円

2024年1月

4,180万

4,060万円

2024年1月

4,060万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,827万円

2024年2月

2,827万

6,280万円

2024年3月

6,280万

5,745万円

2024年3月

5,745万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,402万円

2024年3月

3,402万

3,499万円

2024年3月

3,499万

3,753万円

2024年3月

3,753万

3,050万円

2024年4月

3,050万

3,207万円

2024年4月

3,207万

4,080万円

2024年4月

4,080万

4,099万円

2024年4月

4,099万

3,390万円

2024年4月

3,390万

3,514万円

2024年4月

3,514万

6,480万円

2024年5月

6,480万

5,159万円

2024年5月

5,159万

3,980万円

2024年6月

3,980万

4,099万円

2024年6月

4,099万

3,920万円

2024年6月

3,920万

4,480万円

2024年7月

4,480万

3,790万円

2024年7月

3,790万

3,998万円

2024年7月

3,998万

3,665万円

2024年7月

3,665万

3,998万円

2024年8月

3,998万

3,952万円

2024年8月

3,952万

3,488万円

2024年8月

3,488万

3,282万円

2024年8月

3,282万

3,520万円

2024年8月

3,520万

3,464万円

2024年8月

3,464万

4,380万円

2024年9月

4,380万

4,064万円

2024年9月

4,064万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,464万円

2024年9月

3,464万

4,480万円

2024年9月

4,480万

4,366万円

2024年9月

4,366万

6,280万円

2024年9月

6,280万

5,906万円

2024年9月

5,906万

6,190万円

2024年9月

6,190万

5,185万円

2024年9月

5,185万

2,950万円

2024年9月

2,950万

2,938万円

2024年9月

2,938万

3,580万円

2024年9月

3,580万

3,699万円

2024年9月

3,699万

3,898万円

2024年10月

3,898万

3,687万円

2024年10月

3,687万

4,280万円

2024年10月

4,280万

4,120万円

2024年10月

4,120万

3,690万円

2024年10月

3,690万

3,660万円

2024年10月

3,660万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,421万円

2024年10月

4,421万

3,880万円

2024年11月

3,880万

4,063万円

2024年11月

4,063万

3,400万円

2024年11月

3,400万

3,356万円

2024年11月

3,356万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,701万円

2024年12月

3,701万

3,790万円

2024年12月

3,790万

4,005万円

2024年12月

4,005万

4,480万円

2025年1月

4,480万

3,818万円

2025年1月

3,818万

3,180万円

2025年1月

3,180万

3,899万円

2025年1月

3,899万

3,280万円

2025年3月

3,280万

3,395万円

2025年3月

3,395万

4,198万円

2025年3月

4,198万

3,510万円

2025年3月

3,510万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,536万円

2025年3月

3,536万

3,780万円

2025年3月

3,780万

3,465万円

2025年3月

3,465万

4,180万円

2025年4月

4,180万

3,972万円

2025年4月

3,972万

3,480万円

2025年4月

3,480万

3,700万円

2025年4月

3,700万

4,098万円

2025年5月

4,098万

3,547万円

2025年5月

3,547万

4,980万円

2025年5月

4,980万

3,846万円

2025年5月

3,846万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,740万円

2025年6月

3,740万

3,520万円

2025年6月

3,520万

3,470万円

2025年6月

3,470万

4,300万円

2025年6月

4,300万

3,682万円

2025年6月

3,682万

3,688万円

2025年6月

3,688万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,578万円

2025年6月

3,578万

3,998万円

2025年6月

3,998万

3,652万円

2025年6月

3,652万

4,180万円

2025年7月

4,180万

3,990万円

2025年7月

3,990万

3,180万円

2025年7月

3,180万

3,978万円

2025年7月

3,978万

3,980万円

2025年8月

3,980万

4,064万円

2025年8月

4,064万

3,450万円

2025年8月

3,450万

3,418万円

2025年8月

3,418万

7,200万円

2025年9月

7,200万

6,197万円

2025年9月

6,197万

5,280万円

2025年11月

5,280万

4,490万円

2025年11月

4,490万

6,950万円

2025年11月

6,950万

6,336万円

2025年11月

6,336万

4,980万円

2025年11月

4,980万

3,944万円

2025年11月

3,944万

4,300万円

2025年12月

4,300万

3,739万円

2025年12月

3,739万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,628万円

2025年12月

3,628万

3,520万円

2025年12月

3,520万

3,551万円

2025年12月

3,551万

3,900万円

2025年12月

3,900万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,062万円

2025年12月

4,062万

3,600万円

2025年12月

3,600万

3,593万円

2025年12月

3,593万

6,780万円

2025年12月

6,780万

5,560万円

2025年12月

5,560万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,066万円

2025年12月

4,066万

3,980万円

2026年1月

3,980万

4,210万円

2026年1月

4,210万

3,919万円

2026年1月

3,919万

4,680万円

2026年1月

4,680万

4,142万円

2026年1月

4,142万

3,600万円

2026年1月

3,600万

3,705万円

2026年1月

3,705万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,214万円

2026年2月

4,214万

3,780万円

2026年2月

3,780万

4,347万円

2026年2月

4,347万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,895万円

2026年3月

3,895万

4,980万円

2026年3月

4,980万

4,210万円

2026年3月

4,210万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,874万円

2026年3月

3,874万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10

口コミ・レビュー

コスモスクエア住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: コスモスクエア駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺に商業施設が少ないのが唯一の残念な点ですが、交通利便性は抜群です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近く、風が心地よい日が多いです。夏場は少し暑いですが、散歩コースには最適。ただ、周辺にスーパーや飲食店が少なく、日常の買い物や外食には車が必要になる場面が多いです。

気になる点: 日常使いできる店舗が少ない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間が時々発生します。

気になる点: エレベーターの待ち時間。

コスモスクエア駅前の利便性は他に代えがたいものがあります。静かで落ち着いた環境で、海沿いの散歩も楽しめます。ただ、生活利便施設が少ないため、車があるとより快適に過ごせるでしょう。ファミリー層よりは、単身者やDINKSに向いているかもしれません。

南港ファミリーさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でもゆったり過ごせています。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っており、快適です。眺望も部屋によっては海が見えて良いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスがあればもっと良かったかもしれません。

周辺環境★★☆☆☆

良い点: 南港桜小学校区域で、子供の通学には安心です。しかし、近隣にスーパーやドラッグストア、病院などの生活に必要な施設が少なく、車で移動することがほとんどです。子供が遊べる公園も限られています。

気になる点: 生活利便施設が少なく、車移動が必須。

駅近で通勤は楽ですが、生活するには少々不便さを感じます。買い物や用事を済ませるには、車での移動が必須となるため、小さなお子さんがいる家庭だと少し大変かもしれません。共用部は綺麗ですが、周辺環境の充実を期待する方には物足りないかもしれません。

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前に関するよくある質問

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の売却相場はいくらですか？

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の売却相場は、大阪メトロ中央線／コスモスクエア駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前は築17年ですが売れますか？

シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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