立地・交通
ザ草津タワーは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線／草津駅 徒歩2分。草津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る草津市のマンション売却相場一覧を見る → 2,780万4,380万3,380万3,480万4,980万2,390万3,190万3,480万3,500万3,790万3,200万3,450万3,590万3,580万2,980万3,330万3,480万3,150万3,490万2,980万2,780万2,680万3,180万3,480万3,100万2,980万5,980万3,290万3,170万6,300万2,980万5,200万3,120万5,860万5,980万5,980万5,462万5,380万6,079万2,690万3,488万2,580万3,050万5,380万5,201万3,480万3,687万2,980万3,365万5,980万4,366万4,680万4,421万4,455万3,640万3,931万3,980万4,351万3,620万3,839万4,830万4,509万4,820万4,425万3,970万4,002万3,980万4,121万4,680万4,242万5,380万4,927万4,580万4,382万4,530万4,512万3,780万3,949万3,880万3,666万3,380万3,360万3,980万3,779万5,980万5,369万3,980万3,863万3,280万3,283万5,680万5,171万3,480万3,339万5,480万4,781万6,390万5,884万5,480万5,234万4,480万3,971万4,800万4,368万3,980万4,112万4,480万4,245万4,380万4,150万5,480万5,049万4,280万3,846万3,680万3,553万4,500万4,308万5,380万4,738万4,480万4,067万5,380万5,220万3,480万3,691万4,480万4,167万4,080万4,125万3,490万3,462万4,350万4,010万3,250万3,233万4,380万4,196万4,480万3,997万4,800万4,509万3,680万3,609万4,580万4,631万3,680万3,584万4,800万4,214万4,480万4,509万4,980万4,822万4,290万4,328万3,380万3,888万3,980万3,840万3,780万3,328万3,880万3,783万4,680万3,830万4,180万3,926万3,680万3,545万4,580万3,641万4,480万3,716万4,480万3,589万4,180万3,758万4,380万3,879万6,490万5,284万4,380万3,971万4,780万4,351万4,680万4,481万5,080万4,652万7,480万6,340万4,760万4,475万4,380万4,380万7,470万6,530万4,880万4,782万4,680万4,899万4,850万4,953万5,180万5,126万4,680万4,540万4,480万4,745万4,698万5,480万4,832万7,200万6,048万5,280万5,082万7,200万6,277万5,280万5,553万7,200万6,772万5,200万5,542万4,580万4,707万
マンション
ザ草津タワー
滋賀県草津市渋川1丁目2-26JR草津線／草津駅 徒歩2分
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市渋川1丁目2-26
交通
JR草津線／草津駅 徒歩2分
築年月
2009年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付31階建
総戸数
314戸
間取り
2SLDK ～ 4SLDK
専有面積
54.30m² ～ 127.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
5114.01m²
駐車場数
258
建ぺい率
70%・57.52%
容積率
600%・599.63%
分譲会社
東レ建設ユニチカエステートMID都市開発
施工会社
大林組
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
草津市立渋川小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
延床面積
41717.24m²
建築面積
2958.4m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市渋川1丁目2-26
バルコニー面積
10.53m² ～ 40.71m²
ザ草津タワーの物件固有情報
建物スペック
ザ草津タワーは築17年（2009年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付31階建で、総戸数314戸の大規模マンションです。分譲会社は東レ建設ユニチカエステートMID都市開発、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約54.3から127.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立渋川小学校、草津市立草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ザ草津タワーの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ザ草津タワーの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +15.8%
直近3年の売出中央値
4,680万円
価格帯
3,328〜7,480万円
売出履歴
227件
2009-10〜2026-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ザ草津タワーの過去の取引実績
直近価格
4,707万円
平均価格
4,385万円
最高値
7,480万円
最安値
2,390万円
上昇傾向（前回比 +127万円）
ザ草津タワーの売却査定履歴です。直近価格は4,707万円、平均価格は4,385万円、最高値は7,480万円です。
2,780万円
2009年10月
4,380万円
2010年3月
3,380万円
2011年9月
3,480万円
2011年10月
4,980万円
2012年7月
2,390万円
2012年10月
3,190万円
2012年11月
3,480万円
2012年12月
3,500万円
2013年2月
3,790万円
2013年3月
3,200万円
2013年5月
3,450万円
2013年5月
3,590万円
2013年6月
3,580万円
2013年6月
2,980万円
2013年7月
3,330万円
2013年7月
3,480万円
2013年7月
3,150万円
2013年8月
3,490万円
2013年9月
2,980万円
2013年10月
2,780万円
2013年10月
2,680万円
2013年12月
3,180万円
2014年2月
3,480万円
2014年2月
3,100万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
5,980万円
2014年2月
3,290万円
2014年2月
3,170万円
2014年2月
6,300万円
2014年3月
2,980万円
2014年4月
5,200万円
2014年4月
3,120万円
2014年9月
5,860万円
2014年9月
5,980万円
2014年9月
5,980万円
2014年12月
5,462万円
2014年12月
5,380万円
2014年12月
6,079万円
2014年12月
2,690万円
2015年1月
3,488万円
2015年1月
2,580万円
2015年2月
3,050万円
2015年2月
5,380万円
2015年3月
5,201万円
2015年3月
3,480万円
2015年4月
3,687万円
2015年4月
2,980万円
2015年5月
3,365万円
2015年5月
5,980万円
2015年6月
4,366万円
2015年6月
4,680万円
2015年11月
4,421万円
2015年11月
4,455万円
2015年11月
3,640万円
2016年3月
3,931万円
2016年3月
3,980万円
2016年3月
4,351万円
2016年3月
3,620万円
2016年3月
3,839万円
2016年3月
4,830万円
2016年6月
4,509万円
2016年6月
4,820万円
2016年7月
4,425万円
2016年7月
3,970万円
2016年7月
4,002万円
2016年7月
3,980万円
2017年2月
4,121万円
2017年2月
4,680万円
2017年2月
4,242万円
2017年2月
5,380万円
2017年3月
4,927万円
2017年3月
4,580万円
2017年3月
4,382万円
2017年3月
4,530万円
2017年7月
4,512万円
2017年7月
3,780万円
2017年9月
3,949万円
2017年9月
3,880万円
2017年10月
3,666万円
2017年10月
3,380万円
2018年2月
3,360万円
2018年2月
3,980万円
2018年5月
3,779万円
2018年5月
5,980万円
2018年5月
5,369万円
2018年5月
3,980万円
2018年7月
3,863万円
2018年7月
3,280万円
2018年7月
3,283万円
2018年7月
5,680万円
2018年9月
5,171万円
2018年9月
3,480万円
2018年11月
3,339万円
2018年11月
5,480万円
2019年1月
4,781万円
2019年1月
6,390万円
2019年6月
5,884万円
2019年6月
5,480万円
2019年7月
5,234万円
2019年7月
4,480万円
2019年8月
3,971万円
2019年8月
4,800万円
2019年9月
4,368万円
2019年9月
3,980万円
2019年10月
4,112万円
2019年10月
4,480万円
2019年11月
4,245万円
2019年11月
4,380万円
2019年11月
4,150万円
2019年11月
5,480万円
2020年1月
5,049万円
2020年1月
4,280万円
2020年2月
3,846万円
2020年2月
3,680万円
2020年3月
3,553万円
2020年3月
4,500万円
2020年3月
4,308万円
2020年3月
5,380万円
2020年4月
4,738万円
2020年4月
4,480万円
2020年5月
4,067万円
2020年5月
5,380万円
2020年5月
5,220万円
2020年5月
3,480万円
2020年6月
3,691万円
2020年6月
4,480万円
2020年6月
4,167万円
2020年6月
4,080万円
2020年7月
4,125万円
2020年7月
3,490万円
2020年7月
3,462万円
2020年7月
4,350万円
2021年3月
4,010万円
2021年3月
3,250万円
2021年4月
3,233万円
2021年4月
4,380万円
2021年4月
4,196万円
2021年4月
4,480万円
2021年4月
3,997万円
2021年4月
4,800万円
2021年7月
4,509万円
2021年7月
3,680万円
2021年7月
3,609万円
2021年7月
4,580万円
2021年10月
4,631万円
2021年10月
3,680万円
2021年11月
3,584万円
2021年11月
4,800万円
2021年12月
4,214万円
2021年12月
4,480万円
2022年6月
4,509万円
2022年6月
4,980万円
2022年9月
4,822万円
2022年9月
4,290万円
2022年10月
4,328万円
2022年10月
3,380万円
2022年11月
3,888万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
3,840万円
2023年1月
3,780万円
2023年3月
3,328万円
2023年3月
3,880万円
2023年3月
3,783万円
2023年3月
4,680万円
2023年3月
3,830万円
2023年3月
4,180万円
2023年3月
3,926万円
2023年3月
3,680万円
2023年3月
3,545万円
2023年3月
4,580万円
2023年4月
3,641万円
2023年4月
4,480万円
2023年5月
3,716万円
2023年5月
4,480万円
2023年7月
3,589万円
2023年7月
4,180万円
2023年8月
3,758万円
2023年8月
4,380万円
2023年10月
3,879万円
2023年10月
6,490万円
2023年12月
5,284万円
2023年12月
4,380万円
2024年1月
3,971万円
2024年1月
4,780万円
2024年2月
4,351万円
2024年2月
4,680万円
2024年3月
4,481万円
2024年3月
5,080万円
2024年3月
4,652万円
2024年3月
7,480万円
2024年4月
6,340万円
2024年4月
4,760万円
2024年4月
4,475万円
2024年4月
4,380万円
2024年6月
4,380万円
2024年6月
7,470万円
2024年7月
6,530万円
2024年7月
4,880万円
2024年7月
4,782万円
2024年7月
4,680万円
2024年9月
4,899万円
2024年9月
4,850万円
2024年9月
4,953万円
2024年9月
5,180万円
2024年10月
5,126万円
2024年10月
4,680万円
2024年12月
4,540万円
2024年12月
4,480万円
2025年1月
4,745万円
2025年1月
4,698万円
2025年1月
5,480万円
2025年9月
4,832万円
2025年9月
7,200万円
2025年9月
6,048万円
2025年9月
5,280万円
2025年11月
5,082万円
2025年11月
7,200万円
2025年12月
6,277万円
2025年12月
5,280万円
2025年12月
5,553万円
2025年12月
7,200万円
2026年1月
6,772万円
2026年1月
5,200万円
2026年2月
5,542万円
2026年2月
4,580万円
2026年2月
4,707万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市渋川1丁目2-26
ザ草津タワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ザ草津タワーは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線／草津駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR草津線／草津駅 徒歩2分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
ザ草津タワーの立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線／草津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ザ草津タワーに関するよくある質問
ザ草津タワーの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。草津市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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よくある質問
ザ草津タワーの売却相場はいくらですか？
ザ草津タワーの売却相場は、JR草津線／草津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ草津タワーは築16年ですが売れますか？
ザ草津タワーは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。