立地・交通
ユニハイム池田石橋アクロスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分。石橋阪大前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身
62.71〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
ユニハイム池田石橋アクロスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分。石橋阪大前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム池田石橋アクロスは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は日新工営です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.71から107.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム池田石橋アクロスの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム池田石橋アクロスの過去の取引実績
直近価格
4,827万円
平均価格
3,449万円
最高値
4,827万円
最安値
2,500万円
ユニハイム池田石橋アクロスの売却査定履歴です。直近価格は4,827万円、平均価格は3,449万円、最高値は4,827万円です。
2,880万円
2011年1月
2,980万円
2011年3月
2,680万円
2012年4月
2,500万円
2012年5月
2,850万円
2015年11月
3,019万円
2015年11月
4,280万円
2017年3月
3,958万円
2017年3月
3,280万円
2018年11月
3,626万円
2018年11月
3,080万円
2021年3月
3,067万円
2021年3月
3,280万円
2021年3月
3,152万円
2021年3月
3,080万円
2021年6月
3,123万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
3,084万円
2021年7月
3,080万円
2021年10月
2,882万円
2021年10月
4,280万円
2022年5月
4,149万円
2022年5月
4,580万円
2024年2月
4,740万円
2024年2月
4,240万円
2025年1月
4,827万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。阪急宝塚線で梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、本格的な買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にはおすすめです。静かで住みやすい環境ながら、都会へのアクセスも良好なバランスの取れたマンションだと思います。共用部の管理も行き届いています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、リビングも広めなのでゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備も一通り揃っており、不便は感じません。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。特に洗面台などはもう少し広さや機能性があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理のため、平日日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。マンション全体が清潔に保たれています。
気になる点: メールボックスが少し小さめなのが気になります。
良い点: 石橋阪大前駅周辺は、学生さんも多く活気があります。チェーン店から個人経営のお店まで、飲食店は充実しています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良い点です。
気になる点: 緑豊かな公園や自然といった要素は少ないため、自然を身近に感じたい方には物足りないかもしれません。
立地と利便性は非常に高く、特に駅からの近さは毎日の生活を快適にしてくれます。お部屋も広さがあり、ファミリーでも十分暮らせると思います。ただ、周辺環境はもう少し緑が多いと嬉しいと感じることもあります。全体的には満足していますが、設備面では最新ではない部分もあります。
ユニハイム池田石橋アクロスは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム池田石橋アクロスの売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム池田石橋アクロスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。