立地・交通
エスコート枚方岡山手センテニアルは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩6分。枚方市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 63.56〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 63.56〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
エスコート枚方岡山手センテニアルは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩6分。枚方市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスコート枚方岡山手センテニアルは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は山陽電気鉄道、施工会社は大舞工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約63.56から125.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方第二小学校、枚方市立枚方中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスコート枚方岡山手センテニアルの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスコート枚方岡山手センテニアルの過去の取引実績
直近価格
4,383万円
平均価格
3,822万円
最高値
4,680万円
最安値
2,550万円
エスコート枚方岡山手センテニアルの売却査定履歴です。直近価格は4,383万円、平均価格は3,822万円、最高値は4,680万円です。
3,980万円
2011年6月
3,980万円
2011年7月
2,980万円
2011年8月
2,830万円
2012年2月
2,750万円
2012年5月
2,550万円
2013年1月
3,290万円
2014年2月
3,290万円
2014年9月
3,290万円
2014年12月
3,351万円
2014年12月
3,180万円
2015年1月
3,351万円
2015年1月
3,280万円
2017年10月
3,431万円
2017年10月
3,280万円
2018年5月
3,457万円
2018年5月
4,580万円
2018年5月
4,667万円
2018年5月
4,500万円
2023年8月
4,680万円
2023年8月
4,500万円
2024年2月
4,680万円
2024年2月
4,080万円
2024年5月
4,500万円
2024年5月
4,380万円
2024年11月
4,548万円
2024年11月
4,280万円
2025年2月
4,439万円
2025年2月
4,180万円
2025年3月
4,383万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。快速急行も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。枚方第二小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 公園がもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
駅近の利便性と閑静な住環境を両立している点が気に入っています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、安心感もあります。もう少し緑豊かな場所があれば完璧です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。特に4SLDKは収納が多く便利そうです。
気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の予定については、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 枚方市駅周辺の利便性は高く、生活には困らなさそうです。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスでしょう。
気になる点: 駅からは少し歩くため、夏場や雨の日は少し負担になるかもしれません。また、周辺に飲食店は多いですが、落ち着いた雰囲気のカフェなどは少なめに感じました。
駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になってきそうです。お部屋によってはリフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。周辺環境はまずまずですが、もう少し落ち着いた雰囲気の緑地などがあれば魅力が増すと思います。
エスコート枚方岡山手センテニアルは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方市駅 徒歩6分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスコート枚方岡山手センテニアルの売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスコート枚方岡山手センテニアルは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。