立地・交通
ルネレイクビュー夕照の道は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分。京阪石山駅徒歩15分、瀬田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 ルネレイクビュー夕照の道
1,960万2,750万2,780万1,980万2,930万1,700万2,650万2,480万2,480万2,190万2,280万2,750万2,280万2,280万2,446万2,750万2,737万2,490万2,629万2,350万2,650万2,557万2,350万2,548万2,440万2,537万2,523万2,750万2,626万2,980万2,676万2,390万2,615万2,750万2,645万2,780万2,908万2,980万2,841万2,650万2,771万3,143万2,700万3,024万2,980万3,124万2,650万2,763万2,580万3,053万4,150万4,826万2,980万2,956万3,112万2,650万2,743万2,650万2,757万3,180万3,359万3,240万3,365万3,120万3,335万2,650万2,828万2,998万3,315万3,080万3,211万2,980万3,203万2,680万2,837万3,080万3,209万2,680万2,821万2,480万2,737万2,980万2,713万2,580万2,917万3,050万2,919万2,980万2,808万2,680万2,859万3,280万2,861万3,280万3,106万3,380万3,423万3,180万3,142万3,564万2,980万3,284万2,890万3,239万2,840万3,005万
マンション
ルネレイクビュー夕照の道
滋賀県大津市玉野浦6-21京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ルネレイクビュー夕照の道
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
マンション滋賀県 大津市
2日前単身（投資目的）
65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 大津市
4日前単身（投資目的）
65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 大津市
6日前単身（投資目的）
65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身（投資目的）
65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身（投資目的）
65.96〜72m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市玉野浦6-21
交通
京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.96m² ～ 109.44m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西北西
敷地面積
1526.11m²
駐車場数
40
建ぺい率
33.87%
容積率
199.71%
分譲会社
総合地所
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
瀬田南小学校
中学校区域
瀬田中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレンドマート瀬田店」約650m ●「唐橋公園」約450m ●「スーパーセンタートライアル滋賀大津店」約60m ●「アヤハディオ瀬田店」約500m ●専用庭：あり
延床面積
3406.25m²
建築面積
516.77m²
設計会社
礎
所在地(住所)
滋賀県大津市玉野浦6-21
バルコニー面積
12.72m² ～ 27.45m²
ルネレイクビュー夕照の道の物件固有情報
建物スペック
ルネレイクビュー夕照の道は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.96から109.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は瀬田南小学校、瀬田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネレイクビュー夕照の道の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ルネレイクビュー夕照の道の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ルネレイクビュー夕照の道の過去の取引実績
直近価格
3,005万円
平均価格
2,849万円
最高値
4,826万円
最安値
1,700万円
上昇傾向（前回比 +165万円）
ルネレイクビュー夕照の道の売却査定履歴です。直近価格は3,005万円、平均価格は2,849万円、最高値は4,826万円です。
1,960万円
2009年6月
2,750万円
2011年10月
2,780万円
2011年12月
1,980万円
2012年8月
2,930万円
2012年9月
1,700万円
2012年9月
2,650万円
2012年10月
2,480万円
2012年10月
2,480万円
2012年11月
2,190万円
2012年11月
2,280万円
2014年2月
2,750万円
2014年6月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,446万円
2014年12月
2,750万円
2014年12月
2,737万円
2014年12月
2,490万円
2015年3月
2,629万円
2015年3月
2,350万円
2015年4月
2,650万円
2015年4月
2,557万円
2015年4月
2,350万円
2015年6月
2,548万円
2015年6月
2,440万円
2015年6月
2,537万円
2015年6月
2,523万円
2015年6月
2,750万円
2015年6月
2,626万円
2015年6月
2,980万円
2015年9月
2,676万円
2015年9月
2,390万円
2015年9月
2,615万円
2015年9月
2,750万円
2016年2月
2,645万円
2016年2月
2,780万円
2016年2月
2,908万円
2016年2月
2,980万円
2016年5月
2,841万円
2016年5月
2,650万円
2016年5月
2,771万円
2016年5月
3,143万円
2016年5月
2,700万円
2016年7月
3,024万円
2016年7月
2,980万円
2016年11月
3,124万円
2016年11月
2,650万円
2016年12月
2,763万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
3,053万円
2016年12月
4,150万円
2017年2月
4,826万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
2,956万円
2017年5月
3,112万円
2017年5月
2,650万円
2017年6月
2,743万円
2017年6月
2,650万円
2017年12月
2,757万円
2017年12月
3,180万円
2018年2月
3,359万円
2018年2月
3,240万円
2018年3月
3,365万円
2018年3月
3,120万円
2018年5月
3,335万円
2018年5月
2,650万円
2018年6月
2,828万円
2018年6月
2,998万円
2018年10月
3,315万円
2018年10月
3,080万円
2019年9月
3,211万円
2019年9月
2,980万円
2020年3月
3,203万円
2020年3月
2,680万円
2021年11月
2,837万円
2021年11月
3,080万円
2021年12月
3,209万円
2021年12月
2,680万円
2022年5月
2,821万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,737万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
2,713万円
2022年10月
2,580万円
2022年10月
2,917万円
2022年10月
3,050万円
2023年4月
2,919万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,808万円
2023年6月
2,680万円
2023年10月
2,859万円
2023年10月
3,280万円
2024年12月
2,861万円
2024年12月
3,280万円
2025年1月
3,106万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,423万円
2025年2月
3,180万円
2025年5月
3,142万円
2025年5月
3,564万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
3,284万円
2025年6月
2,890万円
2025年11月
3,239万円
2025年11月
2,840万円
2026年3月
3,005万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市玉野浦6-21
口コミ・レビュー
瀬田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖まで徒歩圏内で、散歩やジョギングに最適です。夕照の道という名前の通り、夕日がとても綺麗に見えるロケーションで、心が安らぎます。瀬田南小学校も近く、子育て環境としては恵まれています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。周辺に大型商業施設が少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りの植栽も手入れが行き届いており、高級感があります。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できると感じています。
琵琶湖の近くで、自然を感じながら静かに暮らしたい方にはおすすめです。 commutes to work are a bit long for both stations, but considering the environment and the comfortable living space, I think it's a good value. The sunset view is truly special.
大津市購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪石山坂本線とJR東海道本線の両方が徒歩15分圏内にあるのは、選択肢があって良いと思います。通勤や通学で利用する路線によって使い分けができそうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分は、毎日の利用となると少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は大変そうです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ライフステージに合わせて選びやすい点が魅力的です。ディスポーザーや床暖房などの設備があれば、より快適に過ごせると思います。
気になる点: 建具や水回りの設備は、築年数なりに古さを感じる部分もあるかもしれません。リフォームの必要性も考慮して検討したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖畔に位置しており、景観の良さは大きな魅力です。自然豊かで落ち着いた住環境は、リラックスして暮らせそうです。
気になる点: 日常の買い物や外食となると、少し車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。もう少しお店が充実していると便利だと感じました。
琵琶湖の眺望と自然豊かな環境に惹かれ、見学しました。駅からは少し距離がありますが、静かで落ち着いた暮らしができそうな点は魅力的です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや間取りの選択肢が多いのは良いですね。家族で住むには良い選択肢になりそうです。
ルネレイクビュー夕照の道の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネレイクビュー夕照の道は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
ルネレイクビュー夕照の道の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ルネレイクビュー夕照の道の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルネレイクビュー夕照の道に関するよくある質問
ルネレイクビュー夕照の道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ルネレイクビュー夕照の道の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネレイクビュー夕照の道の売却相場はいくらですか？
ルネレイクビュー夕照の道の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネレイクビュー夕照の道は築18年ですが売れますか？
ルネレイクビュー夕照の道は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。