立地・交通
ルネレイクビュー夕照の道は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分。京阪石山駅徒歩15分、瀬田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る大津市のマンション売却相場一覧を見る → 1,960万2,750万2,780万1,980万2,930万1,700万2,650万2,480万2,480万2,190万2,280万2,750万2,280万2,280万2,446万2,750万2,737万2,490万2,629万2,350万2,650万2,557万2,350万2,548万2,440万2,537万2,523万2,750万2,626万2,980万2,676万2,390万2,615万2,750万2,645万2,780万2,908万2,980万2,841万2,650万2,771万3,143万2,700万3,024万2,980万3,124万2,650万2,763万2,580万3,053万4,150万4,826万2,980万2,956万3,112万2,650万2,743万2,650万2,757万3,180万3,359万3,240万3,365万3,120万3,335万2,650万2,828万2,998万3,315万3,080万3,211万2,980万3,203万2,680万2,837万3,080万3,209万2,680万2,821万2,480万2,737万2,980万2,713万2,580万2,917万3,050万2,919万2,980万2,808万2,680万2,859万3,280万2,861万3,280万3,106万3,380万3,423万3,180万3,142万3,564万2,980万3,284万2,890万3,239万2,840万3,005万
マンション
ルネレイクビュー夕照の道
滋賀県大津市玉野浦6-21京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分
ルネレイクビュー夕照の道の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 2,680〜3,564万円（履歴21件）
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市玉野浦6-21
交通
京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.96m² ～ 109.44m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西北西
敷地面積
1526.11m²
駐車場数
40
建ぺい率
33.87%
容積率
199.71%
分譲会社
総合地所
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
瀬田南小学校
中学校区域
瀬田中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレンドマート瀬田店」約650m ●「唐橋公園」約450m ●「スーパーセンタートライアル滋賀大津店」約60m ●「アヤハディオ瀬田店」約500m ●専用庭：あり
延床面積
3406.25m²
建築面積
516.77m²
設計会社
礎
所在地(住所)
滋賀県大津市玉野浦6-21
バルコニー面積
12.72m² ～ 27.45m²
ルネレイクビュー夕照の道の物件固有情報
建物スペック
ルネレイクビュー夕照の道は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.96から109.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は瀬田南小学校、瀬田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネレイクビュー夕照の道の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ルネレイクビュー夕照の道の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -4.2%
直近3年の売出中央値
3,050万円
価格帯
2,680〜3,564万円
売出履歴
106件
2009-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ルネレイクビュー夕照の道の過去の取引実績
直近価格
3,005万円
平均価格
2,849万円
最高値
4,826万円
最安値
1,700万円
上昇傾向（前回比 +165万円）
ルネレイクビュー夕照の道の売却査定履歴です。直近価格は3,005万円、平均価格は2,849万円、最高値は4,826万円です。
1,960万円
2009年6月
2,750万円
2011年10月
2,780万円
2011年12月
1,980万円
2012年8月
2,930万円
2012年9月
1,700万円
2012年9月
2,650万円
2012年10月
2,480万円
2012年10月
2,480万円
2012年11月
2,190万円
2012年11月
2,280万円
2014年2月
2,750万円
2014年6月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,446万円
2014年12月
2,750万円
2014年12月
2,737万円
2014年12月
2,490万円
2015年3月
2,629万円
2015年3月
2,350万円
2015年4月
2,650万円
2015年4月
2,557万円
2015年4月
2,350万円
2015年6月
2,548万円
2015年6月
2,440万円
2015年6月
2,537万円
2015年6月
2,523万円
2015年6月
2,750万円
2015年6月
2,626万円
2015年6月
2,980万円
2015年9月
2,676万円
2015年9月
2,390万円
2015年9月
2,615万円
2015年9月
2,750万円
2016年2月
2,645万円
2016年2月
2,780万円
2016年2月
2,908万円
2016年2月
2,980万円
2016年5月
2,841万円
2016年5月
2,650万円
2016年5月
2,771万円
2016年5月
3,143万円
2016年5月
2,700万円
2016年7月
3,024万円
2016年7月
2,980万円
2016年11月
3,124万円
2016年11月
2,650万円
2016年12月
2,763万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
3,053万円
2016年12月
4,150万円
2017年2月
4,826万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
2,956万円
2017年5月
3,112万円
2017年5月
2,650万円
2017年6月
2,743万円
2017年6月
2,650万円
2017年12月
2,757万円
2017年12月
3,180万円
2018年2月
3,359万円
2018年2月
3,240万円
2018年3月
3,365万円
2018年3月
3,120万円
2018年5月
3,335万円
2018年5月
2,650万円
2018年6月
2,828万円
2018年6月
2,998万円
2018年10月
3,315万円
2018年10月
3,080万円
2019年9月
3,211万円
2019年9月
2,980万円
2020年3月
3,203万円
2020年3月
2,680万円
2021年11月
2,837万円
2021年11月
3,080万円
2021年12月
3,209万円
2021年12月
2,680万円
2022年5月
2,821万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
2,737万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
2,713万円
2022年10月
2,580万円
2022年10月
2,917万円
2022年10月
3,050万円
2023年4月
2,919万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,808万円
2023年6月
2,680万円
2023年10月
2,859万円
2023年10月
3,280万円
2024年12月
2,861万円
2024年12月
3,280万円
2025年1月
3,106万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,423万円
2025年2月
3,180万円
2025年5月
3,142万円
2025年5月
3,564万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
3,284万円
2025年6月
2,890万円
2025年11月
3,239万円
2025年11月
2,840万円
2026年3月
3,005万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市玉野浦6-21
ルネレイクビュー夕照の道の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネレイクビュー夕照の道は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
ルネレイクビュー夕照の道の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネレイクビュー夕照の道に関するよくある質問
ルネレイクビュー夕照の道の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大津市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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ルネレイクビュー夕照の道の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ルネレイクビュー夕照の道の売却相場はいくらですか？
ルネレイクビュー夕照の道の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分 JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネレイクビュー夕照の道は築18年ですが売れますか？
ルネレイクビュー夕照の道は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。