立地・交通
ステイツグラン奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分。新大宮駅徒歩4分、近鉄奈良駅徒歩4分、奈良駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.91〜76m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜82m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜82m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.91〜76m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
71.91〜76m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
73〜82m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
73〜82m2 / 奈良市立大宮小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
71.91〜76m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ステイツグラン奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分。新大宮駅徒歩4分、近鉄奈良駅徒歩4分、奈良駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツグラン奈良は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.91から90.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツグラン奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツグラン奈良の過去の取引実績
直近価格
4,718万円
平均価格
3,359万円
最高値
4,780万円
最安値
2,190万円
ステイツグラン奈良の売却査定履歴です。直近価格は4,718万円、平均価格は3,359万円、最高値は4,780万円です。
2,850万円
2009年10月
3,190万円
2010年2月
2,780万円
2011年12月
2,850万円
2012年5月
2,190万円
2012年5月
3,180万円
2013年1月
2,780万円
2014年9月
2,780万円
2017年6月
2,994万円
2017年6月
3,100万円
2019年10月
3,191万円
2019年10月
3,300万円
2020年1月
3,183万円
2020年1月
3,500万円
2020年9月
3,323万円
2020年9月
3,580万円
2021年3月
3,470万円
2021年3月
3,500万円
2021年3月
3,424万円
2021年3月
3,380万円
2022年10月
3,543万円
2022年10月
4,180万円
2025年2月
4,204万円
2025年2月
4,780万円
2025年11月
4,718万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大宮駅と近鉄奈良駅が徒歩圏内なのが本当に便利。大阪方面への通勤や、京都へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーや商店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 大宮小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 奈良公園までは少し距離があるので、気軽に散策とはいきにくいかもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。オートロックも安心感があります。
気になる点: 駐車場が地下で少し狭く感じる時があります。
奈良市内で駅近の物件を探している方には非常におすすめです。周辺環境も子育てしやすく、静かで住みやすいです。築年数は経ちますが、管理状態も良好で、快適に暮らせています。大阪へのアクセスも良いので、通勤で利用する方にも便利だと思います。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした空間です。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが少し気になります。大規模修繕の履歴なども、購入前にもっと確認しておけばよかったです。
良い点: 新大宮駅まで徒歩4分は魅力的です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、電車での移動は非常に便利です。近鉄奈良駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: JR奈良駅まで徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。新幹線を利用する際は少し歩く必要があります。
立地と広さを重視して購入しました。駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。ただ、築15年程度なので、水回りなどの設備は最新ではありません。共用部の管理は良いですが、管理体制の詳細がもう少し分かると安心できるかと思います。全体的には満足していますが、細部を気にする方は内覧でしっかり確認するのがおすすめです。
ステイツグラン奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツグラン奈良の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分 JR関西本線/奈良駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツグラン奈良は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。