立地・交通
ユニアルスg‐sideプレジオは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分。総持寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.62〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
63.62〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
69〜71.01m2 / 高槻市立柳川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
ユニアルスg‐sideプレジオは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分。総持寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニアルスg‐sideプレジオは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はユニ・アルス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.62から71.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立柳川小学校、高槻市立柳川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニアルスg‐sideプレジオの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニアルスg‐sideプレジオの過去の取引実績
直近価格
3,576万円
平均価格
3,172万円
最高値
4,106万円
最安値
2,280万円
ユニアルスg‐sideプレジオの売却査定履歴です。直近価格は3,576万円、平均価格は3,172万円、最高値は4,106万円です。
2,490万円
2010年10月
3,050万円
2010年11月
2,680万円
2011年2月
2,550万円
2012年12月
2,900万円
2014年12月
3,159万円
2014年12月
2,280万円
2015年10月
2,715万円
2015年10月
2,350万円
2016年1月
2,851万円
2016年1月
2,780万円
2017年2月
2,821万円
2017年2月
3,700万円
2017年11月
3,720万円
2017年11月
3,490万円
2018年2月
4,062万円
2018年2月
3,580万円
2018年5月
4,106万円
2018年5月
3,298万円
2020年4月
3,935万円
2020年4月
2,990万円
2020年6月
3,518万円
2020年6月
3,198万円
2020年8月
3,586万円
2020年8月
3,098万円
2020年10月
3,576万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急総持寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。梅田にも乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は不便しません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し歩くか、電車に乗る必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
総持寺駅からの近さが最大の魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。もう少し飲食店があれば完璧ですが、全体的には満足しています。
良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さい我が家には十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる設備もあります。特に水回りは最新のものに比べると少し使いづらさを感じることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
良い点: 高槻市立柳川小学校まで徒歩圏内なので、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックです。車がないと少し不便に感じることもあります。
子育て世代には柳川小学校区という点が大きいです。部屋も3LDKで広さがあり、家族で住むには十分です。ただ、設備面で少し古さを感じるところや、日常の買い物に車が必要になる場面があるのが気になります。駅近はやはり便利です。
ユニアルスg‐sideプレジオは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニアルスg‐sideプレジオの売却相場は、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルスg‐sideプレジオは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。