立地・交通
エスリード高野台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩17分。南千里駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 エスリード高野台
2,680万3,580万3,080万3,250万3,170万2,980万2,480万2,850万3,580万3,480万2,380万2,680万2,580万3,480万3,580万2,850万2,580万2,380万2,380万2,360万2,480万2,369万2,480万2,375万2,380万2,379万3,480万3,348万3,880万3,534万3,780万3,601万3,480万3,594万2,490万2,584万3,480万3,678万2,780万2,785万3,650万3,531万2,490万2,533万3,180万3,155万3,480万3,529万3,650万3,552万3,580万3,660万3,480万3,593万3,480万3,635万3,480万3,617万3,480万3,582万3,371万3,195万3,276万3,280万3,480万3,422万3,280万2,904万3,480万3,464万1,500万1,204万3,200万3,161万3,480万3,752万1,580万1,338万3,480万3,935万3,080万3,304万
マンション
エスリード高野台
大阪府吹田市高野台4丁目3-1阪急千里線／南千里駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 エスリード高野台
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身（投資目的）
43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
4日前単身（投資目的）
43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
5日前単身（投資目的）
43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
6日前単身（投資目的）
43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
7日前単身（投資目的）
43〜55m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市高野台4丁目3-1
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩17分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
32.46m² ～ 96.80m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2965.05m²
駐車場数
58
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
高野台小学校
中学校区域
高野台中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7158.84m²
建築面積
1902.64m²
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
大阪府吹田市高野台4丁目3-1
バルコニー面積
10.51m² ～ 24.99m²
エスリード高野台の物件固有情報
建物スペック
エスリード高野台は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約32.46から96.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高野台小学校、高野台中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード高野台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード高野台の過去の取引実績
直近価格
3,304万円
平均価格
3,096万円
最高値
3,935万円
最安値
1,204万円
上昇傾向（前回比 +224万円）
エスリード高野台の売却査定履歴です。直近価格は3,304万円、平均価格は3,096万円、最高値は3,935万円です。
2,680万円
2009年6月
3,580万円
2010年5月
3,080万円
2010年6月
3,250万円
2011年2月
3,170万円
2011年7月
2,980万円
2013年5月
2,480万円
2013年7月
2,850万円
2013年9月
3,580万円
2013年10月
3,480万円
2013年12月
2,380万円
2013年12月
2,680万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
3,480万円
2014年3月
3,580万円
2014年4月
2,850万円
2014年6月
2,580万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,360万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,369万円
2015年6月
2,480万円
2015年12月
2,375万円
2015年12月
2,380万円
2016年3月
2,379万円
2016年3月
3,480万円
2017年5月
3,348万円
2017年5月
3,880万円
2017年12月
3,534万円
2017年12月
3,780万円
2017年12月
3,601万円
2017年12月
3,480万円
2017年12月
3,594万円
2017年12月
2,490万円
2018年2月
2,584万円
2018年2月
3,480万円
2018年3月
3,678万円
2018年3月
2,780万円
2018年5月
2,785万円
2018年5月
3,650万円
2018年6月
3,531万円
2018年6月
2,490万円
2018年8月
2,533万円
2018年8月
3,180万円
2018年8月
3,155万円
2018年8月
3,480万円
2018年9月
3,529万円
2018年9月
3,650万円
2018年12月
3,552万円
2018年12月
3,580万円
2019年6月
3,660万円
2019年6月
3,480万円
2019年11月
3,593万円
2019年11月
3,480万円
2020年5月
3,635万円
2020年5月
3,480万円
2020年12月
3,617万円
2020年12月
3,480万円
2021年6月
3,582万円
2021年6月
3,371万円
2021年6月
3,195万円
2021年10月
3,276万円
2021年10月
3,280万円
2021年10月
3,480万円
2022年4月
3,422万円
2022年4月
3,280万円
2022年10月
2,904万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,464万円
2022年11月
1,500万円
2023年3月
1,204万円
2023年3月
3,200万円
2023年3月
3,161万円
2023年3月
3,480万円
2023年5月
3,752万円
2023年5月
1,580万円
2023年11月
1,338万円
2023年11月
3,480万円
2023年11月
3,935万円
2023年11月
3,080万円
2024年6月
3,304万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市高野台4丁目3-1
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。公園も近く、緑が多いのが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。坂道もあるため、自転車や車がないと不便な場面も出てくるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分の清掃は行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。特に周辺環境の良さと、日勤管理による安心感は大きな魅力です。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめできるマンションだと思います。
南千里駅近検討中さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 阪急千里線南千里駅まで徒歩17分と、少し歩きますが許容範囲内です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利だと思います。
気になる点: 徒歩17分は、日常の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、悪天候時は辛そうです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が32.46m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りからファミリー向けの広い間取りまで選択肢があるのは良い点だと感じました。モデルルームを見た限りでは、設備も標準的で使いやすそうでした。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南千里駅周辺には、スーパーマーケットや図書館、文化センターなどがあり、生活利便性は高いと感じました。駅ビルもリニューアルされて綺麗になっています。
気になる点: null
エスリード高野台は、高野台小学校区域ということもあり、子育て環境を重視する方には魅力的だと思います。駅までは少し距離がありますが、周辺の生活利便性は高く、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。価格帯も確認したいところです。
エスリード高野台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード高野台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩17分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
エスリード高野台の立地価値・将来性
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査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード高野台に関するよくある質問
エスリード高野台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード高野台の売却相場はいくらですか？
エスリード高野台の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード高野台は築19年ですが売れますか？
エスリード高野台は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。