マンション

エスリード瓢箪山駅前１番館

大阪府東大阪市神田町10-15近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩3分近鉄奈良線／東花園駅徒歩15分

エスリード瓢箪山駅前１番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	1SLDK	90m²前後	東大阪市立縄手小学校区希望, 管理体制重視, ペット可必須
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望
5日前	共働き夫婦	1SLDK	50m²以上	駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	55m²以上	東大阪市内で探している, オートロック
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1SLDK	70m²前後	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 南向き希望

新婚夫婦

1日前

1SLDK90m²前後

東大阪市立縄手小学校区希望, 管理体制重視, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

4LDK70m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望

共働き夫婦

5日前

1SLDK50m²以上

駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK55m²以上

東大阪市内で探している, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1SLDK70m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 南向き希望

上記以外にもエスリード瓢箪山駅前１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市神田町10-15

交通

近鉄奈良線／瓢箪山駅徒歩3分近鉄奈良線／東花園駅徒歩15分

築年月

2007年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

46戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

53.03m² ～ 88.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

1216.86m²

駐車場数

建ぺい率

68.67%・60%・80%

容積率

243.39%・200%・300%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

東大阪市立縄手小学校

中学校区域

東大阪市立縄手中学校

ブランド

エスリード

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3436.17m²

建築面積

458.8m²

設計会社

トキ設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市神田町10-15

バルコニー面積

12.00m² ～ 36.01m²

売却査定履歴

エスリード瓢箪山駅前１番館の過去の取引実績

直近価格

3,026万円

平均価格

2,450万円

最高値

3,180万円

最安値

1,695万円

上昇傾向（前回比 +46万円）

1,880万円

2010年8月

1,880万

1,780万円

2011年7月

1,780万

1,720万円

2015年2月

1,720万

1,695万円

2015年2月

1,695万

2,150万円

2015年4月

2,150万

2,031万円

2015年4月

2,031万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,088万円

2016年2月

2,088万

2,080万円

2016年7月

2,080万

2,448万円

2016年7月

2,448万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,279万円

2018年2月

2,279万

2,830万円

2018年5月

2,830万

2,411万円

2018年5月

2,411万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,940万円

2018年7月

2,940万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,862万円

2019年7月

2,862万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,774万円

2019年12月

2,774万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,631万円

2020年5月

2,631万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,174万円

2020年6月

2,174万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,323万円

2021年9月

2,323万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,230万円

2022年2月

2,230万

2,290万円

2022年4月

2,290万

2,561万円

2022年4月

2,561万

2,290万円

2022年10月

2,290万

2,460万円

2022年10月

2,460万

2,100万円

2022年12月

2,100万

2,395万円

2022年12月

2,395万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,065万円

2024年1月

2,065万

2,599万円

2024年11月

2,599万

2,341万円

2024年11月

2,341万

3,180万円

2025年7月

3,180万

3,064万円

2025年7月

3,064万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,039万円

2025年11月

3,039万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,023万円

2025年12月

3,023万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,026万円

2026年1月

3,026万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市神田町10-15

口コミ・レビュー

瓢箪山在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄瓢箪山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっており、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: 週末や夜間の対応は確認が必要です。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、築年数を考えると満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめです。

東花園検討者さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。

気になる点: 内覧した部屋は、築年数なりの古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線へのアクセスは良好です。瓢箪山駅が近いのは大きな魅力ですが、東花園駅まで徒歩15分は少し距離があります。

気になる点: 梅田や難波方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気で良いと思います。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに時間がかかる場合があります。

駅からの近さは魅力ですが、周辺環境や設備面ではもう少し検討の余地がありそうです。特に、日々の通勤ルートや、将来的なリフォーム費用などを考慮して判断したいと考えています。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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