立地・交通
サクレセーヌ夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分。香櫨園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.6m2 / 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.6m2 / 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.38〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.38〜70m2 / 公園が近い住環境、香櫨園小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.6m2 / 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
75〜77.6m2 / 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
75〜77.6m2 / 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
67.38〜70m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
67.38〜70m2 / 公園が近い住環境、香櫨園小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
75〜77.6m2 / 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
サクレセーヌ夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分。香櫨園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サクレセーヌ夙川は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアンフィニ・ホーム、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.38から77.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サクレセーヌ夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サクレセーヌ夙川の過去の取引実績
直近価格
3,764万円
平均価格
3,581万円
最高値
4,150万円
最安値
3,130万円
サクレセーヌ夙川の売却査定履歴です。直近価格は3,764万円、平均価格は3,581万円、最高値は4,150万円です。
3,580万円
2018年10月
3,586万円
2018年10月
3,780万円
2018年12月
3,636万円
2018年12月
3,480万円
2019年6月
3,586万円
2019年6月
3,480万円
2019年12月
3,561万円
2019年12月
3,280万円
2020年1月
3,506万円
2020年1月
3,498万円
2020年9月
3,506万円
2020年9月
3,280万円
2023年10月
3,130万円
2023年10月
4,150万円
2025年4月
3,673万円
2025年4月
3,980万円
2025年5月
3,764万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の景色を楽しめるのが最高です。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったり。
良い点: エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
気になる点: エレベーターが少し小さいのが気になりますが、総戸数からすると許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶を交わす程度ですが、顔が見えるのは良いですね。
香櫨園駅から徒歩圏内で、阪神電車を使えば神戸・大阪へのアクセスも良好です。夙川公園という素晴らしい環境にありながら、静かで落ち着いた暮らしが送れます。日当たりも良く、満足しています。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急が止まらないので、梅田などへ行く際は乗り換えが必要になります。
良い点: 専有面積が広めの物件が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 香櫨園小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。静かで緑豊かなエリアなのも良い点ですね。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
夙川公園の近くというロケーションは非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。駅からの距離や建物の仕様を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。周辺の落ち着いた雰囲気が気に入りました。
サクレセーヌ夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サクレセーヌ夙川の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクレセーヌ夙川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。