立地・交通
ユニアルス平野プレジオは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩5分。長原駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニアルス平野プレジオ
2,100万2,110万2,180万2,180万2,050万2,480万2,290万2,190万2,080万1,998万2,100万1,980万2,580万2,240万2,225万1,950万2,080万2,145万2,480万2,331万1,980万1,953万1,980万2,108万2,280万2,321万2,380万2,316万1,900万2,087万2,680万2,442万2,080万1,892万2,480万2,480万2,480万2,140万2,242万2,680万2,647万2,380万2,282万2,232万2,590万2,722万2,280万2,210万2,490万2,579万2,680万2,707万2,990万2,938万2,260万2,298万2,400万2,365万2,300万2,337万2,200万2,301万2,980万2,287万2,580万2,270万2,580万2,344万2,730万2,430万2,300万2,372万2,588万2,424万2,980万2,680万2,750万2,421万3,698万3,002万2,750万2,588万3,698万3,341万2,750万2,853万
マンション
ユニアルス平野プレジオ
大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ユニアルス平野プレジオ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜77.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜77.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜77.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
73〜77.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
73〜77.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
73〜77.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
73〜77.1m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10
交通
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩5分
築年月
2007年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
81戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
60.60m² ～ 77.10m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
1950.8m²
駐車場数
70
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
栗本建設工業ユニ・アルス
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
長吉南小学校
中学校区域
長吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「グルメシティ」約380m ●「長吉長原公園」約100m ●「厚生会第一病院」約490m ●「ローソン 長原駅前店」約420m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6820.37m²
建築面積
779.69m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10
バルコニー面積
10.05m² ～ 23.10m²
ユニアルス平野プレジオの物件固有情報
建物スペック
ユニアルス平野プレジオは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は栗本建設工業ユニ・アルス、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.6から77.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長吉南小学校、長吉中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニアルス平野プレジオの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニアルス平野プレジオの過去の取引実績
直近価格
2,853万円
平均価格
2,422万円
最高値
3,698万円
最安値
1,892万円
上昇傾向（前回比 +103万円）
ユニアルス平野プレジオの売却査定履歴です。直近価格は2,853万円、平均価格は2,422万円、最高値は3,698万円です。
2,100万円
2009年10月
2,110万円
2010年7月
2,180万円
2010年8月
2,180万円
2010年10月
2,050万円
2011年2月
2,480万円
2012年3月
2,290万円
2012年10月
2,190万円
2012年11月
2,080万円
2012年12月
1,998万円
2013年2月
2,100万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
2,580万円
2013年9月
2,240万円
2013年10月
2,225万円
2014年2月
1,950万円
2014年6月
2,080万円
2015年9月
2,145万円
2015年9月
2,480万円
2015年11月
2,331万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
1,953万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
2,108万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,321万円
2016年1月
2,380万円
2016年1月
2,316万円
2016年1月
1,900万円
2016年4月
2,087万円
2016年4月
2,680万円
2016年10月
2,442万円
2016年10月
2,080万円
2017年1月
1,892万円
2017年1月
2,480万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
2,480万円
2017年9月
2,140万円
2017年9月
2,242万円
2017年9月
2,680万円
2018年1月
2,647万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,282万円
2018年1月
2,232万円
2018年1月
2,590万円
2018年4月
2,722万円
2018年4月
2,280万円
2018年5月
2,210万円
2018年5月
2,490万円
2018年6月
2,579万円
2018年6月
2,680万円
2020年6月
2,707万円
2020年6月
2,990万円
2021年9月
2,938万円
2021年9月
2,260万円
2022年6月
2,298万円
2022年6月
2,400万円
2023年5月
2,365万円
2023年5月
2,300万円
2023年7月
2,337万円
2023年7月
2,200万円
2023年8月
2,301万円
2023年8月
2,980万円
2023年8月
2,287万円
2023年8月
2,580万円
2023年10月
2,270万円
2023年10月
2,580万円
2024年1月
2,344万円
2024年1月
2,730万円
2024年1月
2,430万円
2024年1月
2,300万円
2024年4月
2,372万円
2024年4月
2,588万円
2024年4月
2,424万円
2024年4月
2,980万円
2025年7月
2,680万円
2025年7月
2,750万円
2025年11月
2,421万円
2025年11月
3,698万円
2025年12月
3,002万円
2025年12月
2,750万円
2026年1月
2,588万円
2026年1月
3,698万円
2026年1月
3,341万円
2026年1月
2,750万円
2026年2月
2,853万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10
口コミ・レビュー
長原駅徒歩族さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線長原駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に不自由しません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高く、満足しています。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。共用施設は多くありませんが、シンプルで使いやすいです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りが多いので、ファミリーには魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が2007年と考えると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 15階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも手入れされていて、共用部は比較的綺麗に保たれているようです。
気になる点: 地下1階がある構造は少し珍しいですが、駐車場などの設備との関連性が気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 長原駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。長吉南小学校も近く、通学には安心できます。
気になる点: 周辺に緑地は多いものの、少し歩かないと大きな公園や自然豊かな場所は少ない印象です。
駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただし、築年数を考慮すると、設備面での確認や、場合によってはリフォーム費用も視野に入れる必要があるでしょう。
ユニアルス平野プレジオの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニアルス平野プレジオは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニアルス平野プレジオの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニアルス平野プレジオに関するよくある質問
ユニアルス平野プレジオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニアルス平野プレジオの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニアルス平野プレジオの売却相場はいくらですか？
ユニアルス平野プレジオの売却相場は、大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス平野プレジオは築18年ですが売れますか？
ユニアルス平野プレジオは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。