立地・交通
エスリード一乗寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分。茶山・京都芸術大学駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エスリード一乗寺
4,250万4,250万3,980万3,880万2,350万2,280万2,880万2,380万2,230万2,770万2,280万2,380万2,230万2,770万3,800万2,650万2,980万4,980万4,480万2,780万4,180万2,680万3,800万3,850万2,600万3,700万3,490万3,540万3,490万3,540万3,350万3,362万3,450万3,491万3,450万3,493万4,180万3,500万2,100万1,995万3,450万3,583万3,450万3,571万2,880万2,710万3,580万2,782万3,880万3,676万3,390万3,015万2,580万2,332万2,257万2,630万2,483万2,630万2,394万3,580万4,145万3,280万3,227万2,480万2,308万2,490万2,354万3,380万4,085万2,342万2,400万2,630万2,369万5,380万4,828万2,630万2,290万3,650万3,522万2,490万2,344万2,320万2,390万2,268万2,980万2,968万3,380万4,127万3,280万3,790万3,300万3,694万3,180万3,592万2,780万2,531万2,680万2,168万4,580万3,794万3,580万3,139万2,680万2,569万3,350万3,400万5,080万4,644万3,530万3,676万3,447万4,580万4,431万3,480万3,677万2,980万2,693万3,530万3,631万5,690万4,572万5,490万4,704万5,600万5,703万5,390万5,156万5,400万6,175万5,290万5,278万4,980万5,902万4,000万4,076万4,498万3,951万4,498万4,052万4,280万4,032万4,266万4,199万4,196万3,080万3,229万3,880万3,957万4,680万4,599万3,780万3,910万3,480万3,759万3,680万3,645万4,280万3,964万
マンション
エスリード一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺西水干町26叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エスリード一乗寺
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
5日前単身（投資目的）
48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
7日前単身（投資目的）
48.25〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区一乗寺西水干町26
交通
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分
築年月
2006年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
111戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
48.25m² ～ 95.76m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東北東
敷地面積
4086.78m²
駐車場数
84
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
京都市立修学院第二小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10919.76m²
建築面積
2596.98m²
設計会社
礎
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺西水干町26
バルコニー面積
5.65m² ～ 30.87m²
エスリード一乗寺の物件固有情報
建物スペック
エスリード一乗寺は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約48.25から95.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立修学院第二小学校、京都市立修学院中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード一乗寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード一乗寺の過去の取引実績
直近価格
3,964万円
平均価格
3,535万円
最高値
6,175万円
最安値
1,995万円
下落傾向（前回比 316万円）
エスリード一乗寺の売却査定履歴です。直近価格は3,964万円、平均価格は3,535万円、最高値は6,175万円です。
4,250万円
2009年2月
4,250万円
2010年1月
3,980万円
2011年4月
3,880万円
2011年6月
2,350万円
2011年10月
2,280万円
2011年12月
2,880万円
2012年1月
2,380万円
2012年2月
2,230万円
2012年3月
2,770万円
2012年3月
2,280万円
2012年6月
2,380万円
2012年8月
2,230万円
2012年9月
2,770万円
2012年10月
3,800万円
2012年11月
2,650万円
2013年1月
2,980万円
2013年5月
4,980万円
2013年7月
4,480万円
2013年9月
2,780万円
2013年10月
4,180万円
2013年11月
2,680万円
2014年2月
3,800万円
2014年2月
3,850万円
2014年4月
2,600万円
2014年9月
3,700万円
2014年9月
3,490万円
2014年12月
3,540万円
2014年12月
3,490万円
2015年3月
3,540万円
2015年3月
3,350万円
2015年8月
3,362万円
2015年8月
3,450万円
2015年10月
3,491万円
2015年10月
3,450万円
2015年11月
3,493万円
2015年11月
4,180万円
2015年11月
3,500万円
2015年11月
2,100万円
2016年3月
1,995万円
2016年3月
3,450万円
2016年5月
3,583万円
2016年5月
3,450万円
2016年11月
3,571万円
2016年11月
2,880万円
2017年6月
2,710万円
2017年6月
3,580万円
2017年8月
2,782万円
2017年8月
3,880万円
2017年12月
3,676万円
2017年12月
3,390万円
2017年12月
3,015万円
2017年12月
2,580万円
2018年4月
2,332万円
2018年4月
2,257万円
2018年4月
2,630万円
2018年4月
2,483万円
2018年4月
2,630万円
2018年5月
2,394万円
2018年5月
3,580万円
2018年5月
4,145万円
2018年5月
3,280万円
2018年6月
3,227万円
2018年6月
2,480万円
2018年10月
2,308万円
2018年10月
2,490万円
2018年10月
2,354万円
2018年10月
3,380万円
2018年10月
4,085万円
2018年10月
2,342万円
2018年10月
2,400万円
2018年10月
2,630万円
2018年10月
2,369万円
2018年10月
5,380万円
2018年11月
4,828万円
2018年11月
2,630万円
2018年11月
2,290万円
2018年11月
3,650万円
2018年12月
3,522万円
2018年12月
2,490万円
2018年12月
2,344万円
2018年12月
2,320万円
2019年1月
2,390万円
2019年1月
2,268万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,968万円
2019年2月
3,380万円
2019年4月
4,127万円
2019年4月
3,280万円
2019年6月
3,790万円
2019年6月
3,300万円
2019年9月
3,694万円
2019年9月
3,180万円
2019年11月
3,592万円
2019年11月
2,780万円
2020年8月
2,531万円
2020年8月
2,680万円
2020年10月
2,168万円
2020年10月
4,580万円
2021年2月
3,794万円
2021年2月
3,580万円
2021年4月
3,139万円
2021年4月
2,680万円
2021年7月
2,569万円
2021年7月
3,350万円
2021年11月
3,400万円
2021年11月
5,080万円
2021年12月
4,644万円
2021年12月
3,530万円
2022年4月
3,676万円
2022年4月
3,447万円
2022年4月
4,580万円
2022年5月
4,431万円
2022年5月
3,480万円
2022年5月
3,677万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
2,693万円
2022年6月
3,530万円
2022年10月
3,631万円
2022年10月
5,690万円
2022年12月
4,572万円
2022年12月
5,490万円
2023年1月
4,704万円
2023年1月
5,600万円
2023年2月
5,703万円
2023年2月
5,390万円
2023年3月
5,156万円
2023年3月
5,400万円
2023年5月
6,175万円
2023年5月
5,290万円
2023年5月
5,278万円
2023年5月
4,980万円
2023年7月
5,902万円
2023年7月
4,000万円
2023年9月
4,076万円
2023年9月
4,498万円
2023年10月
3,951万円
2023年10月
4,498万円
2024年1月
4,052万円
2024年1月
4,280万円
2024年2月
4,032万円
2024年2月
4,266万円
2024年2月
4,199万円
2024年3月
4,196万円
2024年3月
3,080万円
2024年6月
3,229万円
2024年6月
3,880万円
2024年10月
3,957万円
2024年10月
4,680万円
2024年10月
4,599万円
2024年10月
3,780万円
2024年11月
3,910万円
2024年11月
3,480万円
2025年3月
3,759万円
2025年3月
3,680万円
2025年4月
3,645万円
2025年4月
4,280万円
2025年11月
3,964万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺西水干町26
口コミ・レビュー
京都大好き30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。京阪電車への乗り換えもスムーズで、市内の移動が楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり生活しやすいです。自然も豊かで散歩コースに最適。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。
一乗寺エリアは落ち着いていて住みやすく、交通の便も良いので気に入っています。部屋も広めで、家族で快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、子育てにも良い環境だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが3LDK～4LDKとファミリータイプで、専有面積もゆったりしているので魅力的です。収納スペースも比較的多い印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備はやや古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳細な情報が欲しいところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーなども複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは徒歩3分と近いですが、駅からの道に少し暗いと感じる場所もありました。
立地や間取りは魅力的ですが、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。日勤管理は安心材料ですが、共用部のメンテナンス状況なども含めて、もう少し詳しく確認したい物件です。
エスリード一乗寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード一乗寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エスリード一乗寺の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード一乗寺に関するよくある質問
エスリード一乗寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード一乗寺の売却相場はいくらですか？
エスリード一乗寺の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード一乗寺は築19年ですが売れますか？
エスリード一乗寺は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。