マンション

イトーピア茨木上穂積

大阪府茨木市上穂積4丁目1-35JR東海道本線／茨木駅徒歩17分

イトーピア茨木上穂積をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	75m²前後	茨木市内で探している, 駐車場あり希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	65m²以上	茨木市立春日小学校区希望, オートロック, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	85m²前後	駅徒歩15分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

3LDK75m²前後

茨木市内で探している, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

4LDK65m²以上

茨木市立春日小学校区希望, オートロック, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK85m²前後

駅徒歩15分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK75m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 眺望重視

上記以外にもイトーピア茨木上穂積の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市上穂積4丁目1-35

交通

JR東海道本線／茨木駅徒歩17分

築年月

2008年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

92戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.06m² ～ 83.94m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

3659.04m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠都市開発

施工会社

株木建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

茨木市立春日小学校

中学校区域

茨木市立西中学校

ブランド

イトーピア

備考

●オートロック ●ペット可 ●「グルメシティ上穂積店」約950m ●「上穂積四丁目第三児童遊園」約100m ●「済生会茨木病院」約1000m ●「ローソン茨木畑田町店」約170m ●「キリン堂茨木畑田店」約240m ●「茨木市立中央図書館」約700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9068.44m²

建築面積

1885.61m²

設計会社

松尾建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府茨木市上穂積4丁目1-35

バルコニー面積

12.40m² ～ 44.79m²

売却査定履歴

イトーピア茨木上穂積の過去の取引実績

直近価格

3,971万円

平均価格

3,807万円

最高値

5,044万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 509万円）

4,100万円

2009年3月

4,100万

3,490万円

2013年9月

3,490万

3,340万円

2014年2月

3,340万

3,280万円

2014年10月

3,280万

3,490万円

2015年6月

3,490万

3,475万円

2015年6月

3,475万

3,421万円

2015年6月

3,421万

3,380万円

2015年8月

3,380万

3,402万円

2015年8月

3,402万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,284万円

2016年9月

3,284万

3,580万円

2017年9月

3,580万

3,161万円

2017年9月

3,161万

3,380万円

2017年10月

3,380万

3,120万円

2017年10月

3,120万

3,980万円

2018年4月

3,980万

3,817万円

2018年4月

3,817万

2,880万円

2018年4月

2,880万

3,020万円

2018年4月

3,020万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,779万円

2018年6月

3,779万

3,780万円

2018年8月

3,780万

3,723万円

2018年8月

3,723万

3,150万円

2018年8月

3,150万

2,941万円

2018年8月

2,941万

3,590万円

2018年9月

3,590万

3,604万円

2018年9月

3,604万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,498万円

2018年12月

3,498万

3,880万円

2019年4月

3,880万

3,578万円

2019年4月

3,578万

3,080万円

2019年6月

3,080万

3,271万円

2019年6月

3,271万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,547万円

2019年7月

3,547万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,645万円

2020年3月

3,645万

3,580万円

2020年6月

3,580万

3,657万円

2020年6月

3,657万

3,580万円

2020年7月

3,580万

3,400万円

2020年7月

3,400万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,642万円

2020年9月

3,642万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,596万円

2020年10月

3,596万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,610万円

2020年12月

3,610万

3,460万円

2020年12月

3,460万

3,308万円

2020年12月

3,308万

3,780万円

2020年12月

3,780万

3,606万円

2020年12月

3,606万

3,460万円

2021年6月

3,460万

3,334万円

2021年6月

3,334万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,152万円

2021年11月

3,152万

3,390万円

2022年2月

3,390万

3,128万円

2022年2月

3,128万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,191万円

2022年3月

3,191万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,653万円

2023年3月

3,653万

4,180万円

2023年10月

4,180万

4,159万円

2023年10月

4,159万

4,500万円

2024年9月

4,500万

4,313万円

2024年9月

4,313万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,390万円

2024年12月

4,390万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,701万円

2025年4月

4,701万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,685万円

2025年6月

4,685万

4,680万円

2025年8月

4,680万

4,220万円

2025年8月

4,220万

4,055万円

2025年8月

4,055万

4,890万円

2025年8月

4,890万

5,044万円

2025年8月

5,044万

4,280万円

2025年10月

4,280万

4,288万円

2025年10月

4,288万

4,580万円

2025年10月

4,580万

4,318万円

2025年10月

4,318万

3,873万円

2025年10月

3,873万

4,480万円

2025年11月

4,480万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,249万円

2025年12月

4,249万

4,273万円

2025年12月

4,273万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,248万円

2025年12月

4,248万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,240万円

2025年12月

4,240万

4,401万円

2025年12月

4,401万

4,180万円

2025年12月

4,180万

4,012万円

2025年12月

4,012万

3,980万円

2026年1月

3,980万

4,219万円

2026年1月

4,219万

4,480万円

2026年3月

4,480万

3,971万円

2026年3月

3,971万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市上穂積4丁目1-35

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。春日小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 全体的に清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れも行き届いており、管理されている印象を受けます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで十分な広さがあり、家族でゆったり暮らせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数も経ってきたので、水回りの設備などはやや古さを感じますが、大きな不満はありません。

茨木駅からは少し歩きますが、周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かで住みやすいマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

元住人夫婦さん居住者 / 2021年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは良いと思います。

気になる点: 徒歩17分は、日によっては少し長く感じます。特に雨の日や暑い日は億劫になりますね。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーなどが近くにあり、日常の買い物は便利です。公園もいくつかあるので、散歩には良い場所です。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるというか、人通りが少なくなるのが気になりました。

全体的にバランスの取れたマンションでした。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは近くで揃います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。共用部は綺麗に保たれていました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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