立地・交通
スイートガーデン豊中旭ヶ丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分。岡町駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 スイートガーデン豊中旭ヶ丘
3,180万3,430万3,390万2,880万2,900万3,380万3,190万2,980万3,980万2,780万3,280万3,380万2,980万2,977万2,250万2,457万2,980万2,811万3,380万3,187万2,980万2,778万2,880万3,021万3,380万3,770万3,741万2,780万3,004万2,880万3,007万3,280万3,289万2,980万3,099万2,680万2,670万2,780万2,534万2,780万2,669万2,880万2,721万2,780万2,907万3,080万3,083万3,180万3,223万3,690万3,472万3,180万3,213万3,590万3,445万3,390万3,250万3,280万3,267万3,380万3,437万4,280万4,062万3,680万3,710万2,880万2,826万3,580万3,684万3,080万2,904万3,030万2,994万3,300万3,041万3,390万3,222万3,280万3,285万4,580万4,676万4,490万4,608万4,380万4,315万
マンション
スイートガーデン豊中旭ヶ丘
大阪府豊中市旭丘11-20阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分
緊急対策
🚨 スイートガーデン豊中旭ヶ丘
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市旭丘11-20
交通
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
242戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
71.59m² ～ 109.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
11703.22m²
駐車場数
244
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所東急不動産三交不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
26680.21m²
建築面積
5773.93m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市旭丘11-20
バルコニー面積
6.46m² ～ 40.15m²
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
スイートガーデン豊中旭ヶ丘は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数242戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所東急不動産三交不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.59から109平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
4,315万円
平均価格
3,253万円
最高値
4,676万円
最安値
2,250万円
下落傾向（前回比 65万円）
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,315万円、平均価格は3,253万円、最高値は4,676万円です。
3,180万円
2010年6月
3,430万円
2010年7月
3,390万円
2010年10月
2,880万円
2010年11月
2,900万円
2010年12月
3,380万円
2011年1月
3,190万円
2011年5月
2,980万円
2011年7月
3,980万円
2011年12月
2,780万円
2012年3月
3,280万円
2012年9月
3,380万円
2014年7月
2,980万円
2015年1月
2,977万円
2015年1月
2,250万円
2015年4月
2,457万円
2015年4月
2,980万円
2015年6月
2,811万円
2015年6月
3,380万円
2015年7月
3,187万円
2015年7月
2,980万円
2015年7月
2,778万円
2015年7月
2,880万円
2015年7月
3,021万円
2015年7月
3,380万円
2015年11月
3,770万円
2015年11月
3,741万円
2015年11月
2,780万円
2016年1月
3,004万円
2016年1月
2,880万円
2016年1月
3,007万円
2016年1月
3,280万円
2016年2月
3,289万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
3,099万円
2016年3月
2,680万円
2016年11月
2,670万円
2016年11月
2,780万円
2016年12月
2,534万円
2016年12月
2,780万円
2017年1月
2,669万円
2017年1月
2,880万円
2017年4月
2,721万円
2017年4月
2,780万円
2017年5月
2,907万円
2017年5月
3,080万円
2017年7月
3,083万円
2017年7月
3,180万円
2017年7月
3,223万円
2017年7月
3,690万円
2019年2月
3,472万円
2019年2月
3,180万円
2019年4月
3,213万円
2019年4月
3,590万円
2019年4月
3,445万円
2019年4月
3,390万円
2020年7月
3,250万円
2020年7月
3,280万円
2020年9月
3,267万円
2020年9月
3,380万円
2020年12月
3,437万円
2020年12月
4,280万円
2020年12月
4,062万円
2020年12月
3,680万円
2021年4月
3,710万円
2021年4月
2,880万円
2021年7月
2,826万円
2021年7月
3,580万円
2021年9月
3,684万円
2021年9月
3,080万円
2021年12月
2,904万円
2021年12月
3,030万円
2022年2月
2,994万円
2022年2月
3,300万円
2022年4月
3,041万円
2022年4月
3,390万円
2022年6月
3,222万円
2022年6月
3,280万円
2022年7月
3,285万円
2022年7月
4,580万円
2024年10月
4,676万円
2024年10月
4,490万円
2024年12月
4,608万円
2024年12月
4,380万円
2026年1月
4,315万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市旭丘11-20
口コミ・レビュー
千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 広々としたリビングで、家族でくつろぐことができます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせます。
緑豊かで子育て環境が良い点が気に入っています。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるので、許容範囲内です。広々とした部屋で快適に過ごせており、全体的に満足度の高いマンションです。
共働き夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩圏内とは言えません。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないのが残念です。
気になる点: 駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、デザインも落ち着いています。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与えます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が多く、自分たちのライフスタイルに合った部屋を選べました。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 床暖房などのオプション設備があれば、さらに快適だったかもしれません。
静かで落ち着いた住環境は魅力です。ただ、駅までのアクセスがもう少し近ければ、より満足度が高かったと思います。周辺には商業施設も適度にあり、生活しやすい街です。
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スイートガーデン豊中旭ヶ丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スイートガーデン豊中旭ヶ丘に関するよくある質問
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却相場はいくらですか？
スイートガーデン豊中旭ヶ丘の売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 バス7分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スイートガーデン豊中旭ヶ丘は築18年ですが売れますか？
スイートガーデン豊中旭ヶ丘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。