立地・交通
D’クラディア泉ヶ丘ウエストは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分。泉ケ丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 D’クラディア泉ヶ丘ウエスト
1,880万2,280万1,990万2,580万2,280万2,280万2,380万2,080万2,280万2,346万2,180万2,314万2,080万2,193万2,398万2,270万2,480万2,502万2,580万2,375万3,580万3,035万2,280万2,525万2,280万2,486万2,407万3,480万2,905万3,280万2,787万2,280万2,449万2,780万2,765万2,280万2,409万3,080万2,756万2,980万2,778万1,880万2,331万2,880万2,702万2,830万2,769万2,680万2,659万2,980万2,700万
マンション
D’クラディア泉ヶ丘ウエスト
大阪府堺市南区深阪南335-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 D’クラディア泉ヶ丘ウエスト
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 堺市
3日前シニア夫婦（住み替え）
68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
4日前シニア夫婦（住み替え）
68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
5日前シニア夫婦（住み替え）
68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
6日前シニア夫婦（住み替え）
68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
7日前シニア夫婦（住み替え）
68.17〜74m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区深阪南335-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分
築年月
2007年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
68.17m² ～ 106.97m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2004.31m²
駐車場数
46
建ぺい率
43.38%・60%
容積率
192.96%・200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
堺市立竹城台東小学校
中学校区域
堺市立宮山台中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4319.71m²
建築面積
867.11m²
設計会社
都市建TMH
所在地(住所)
大阪府堺市南区深阪南335-2
バルコニー面積
11.59m² ～ 47.97m²
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの物件固有情報
建物スペック
D’クラディア泉ヶ丘ウエストは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約68.17から106.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立竹城台東小学校、堺市立宮山台中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,700万円
平均価格
2,544万円
最高値
3,580万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 280万円）
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,700万円、平均価格は2,544万円、最高値は3,580万円です。
1,880万円
2010年3月
2,280万円
2011年1月
1,990万円
2011年3月
2,580万円
2011年10月
2,280万円
2011年10月
2,280万円
2014年3月
2,380万円
2014年6月
2,080万円
2014年7月
2,280万円
2014年12月
2,346万円
2014年12月
2,180万円
2015年3月
2,314万円
2015年3月
2,080万円
2015年3月
2,193万円
2015年3月
2,398万円
2017年3月
2,270万円
2017年3月
2,480万円
2022年3月
2,502万円
2022年3月
2,580万円
2022年11月
2,375万円
2022年11月
3,580万円
2022年12月
3,035万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,525万円
2023年1月
2,280万円
2023年3月
2,486万円
2023年3月
2,407万円
2023年3月
3,480万円
2023年3月
2,905万円
2023年3月
3,280万円
2023年6月
2,787万円
2023年6月
2,280万円
2023年9月
2,449万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,765万円
2023年9月
2,280万円
2023年10月
2,409万円
2023年10月
3,080万円
2023年11月
2,756万円
2023年11月
2,980万円
2024年5月
2,778万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
2,331万円
2024年5月
2,880万円
2024年8月
2,702万円
2024年8月
2,830万円
2024年9月
2,769万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,659万円
2024年11月
2,980万円
2026年2月
2,700万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区深阪南335-2
口コミ・レビュー
泉ヶ丘住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境です。近くに公園も多く、子育てしやすいと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 雨の日は少し億劫になる距離かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、外観も落ち着いた雰囲気で気に入っています。エントランスも広々としていて良いです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
泉ヶ丘駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては申し分ないです。日用品の買い物や病院も近く、生活利便性も良いと感じています。共用部や管理体制も概ね満足しており、長く住みやすいマンションだと思います。
コスパ重視のDINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。なんばまで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと思います。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 購入した部屋は広めで、間取りも使いやすいです。収納も十分あり、日当たりの良いリビングは快適です。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、特に不便は感じていません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。緑も多く、散歩には良い場所です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。
泉ヶ丘駅からは少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は魅力です。部屋も広めで価格帯を考えればコストパフォーマンスは良いと感じています。都心へのアクセスも悪くなく、日常の生活に必要なものは揃っているので、バランスの取れたマンションだと思います。
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
D’クラディア泉ヶ丘ウエストは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
D’クラディア泉ヶ丘ウエストに関するよくある質問
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 D’クラディア泉ヶ丘ウエストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの売却相場はいくらですか？
D’クラディア泉ヶ丘ウエストの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア泉ヶ丘ウエストは築18年ですが売れますか？
D’クラディア泉ヶ丘ウエストは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。