マンション

パデシオン十条

京都府京都市南区上鳥羽高畠町25近鉄京都線／竹田駅徒歩9分近鉄京都線／十条駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩18分 JR東海道本線／西大路駅徒歩21分

パデシオン十条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	75m²前後	共用部充実希望, ペット可必須
4日前	定年前の住み替え検討	4LDK	60m²以上	駅徒歩9分以内, 角部屋希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	上鳥羽小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	4LDK	75m²台	京都市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

3日前

3LDK75m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

4日前

4LDK60m²以上

駅徒歩9分以内, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

3LDK65m²以上

上鳥羽小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

4LDK75m²台

京都市内で探している, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

3LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にもパデシオン十条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市南区上鳥羽高畠町25

交通

近鉄京都線／竹田駅徒歩9分近鉄京都線／十条駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／十条駅徒歩18分 JR東海道本線／西大路駅徒歩21分

築年月

2008年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

113戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.17m² ～ 85.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東

敷地面積

3854.32m²

駐車場数

119

建ぺい率

60%

容積率

220.34%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

睦備建設

小学校区域

上鳥羽小学校

中学校区域

洛南中学校

備考

●宅配ロッカー ●公園「上調子児童公園」約100m ●病院「十条リハビリテーション病院」約250m ●オートロック ●専用庭：あり

延床面積

9663.81m²

建築面積

1712.79m²

設計会社

船場企画

所在地(住所)

京都府京都市南区上鳥羽高畠町25

バルコニー面積

11.78m² ～ 36.01m²

売却査定履歴

パデシオン十条の過去の取引実績

直近価格

3,017万円

平均価格

2,506万円

最高値

3,380万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +127万円）

2,380万円

2009年11月

2,380万

2,980万円

2010年3月

2,980万

2,080万円

2010年3月

2,080万

3,010万円

2010年7月

3,010万

2,680万円

2011年3月

2,680万

2,980万円

2011年10月

2,980万

2,380万円

2011年10月

2,380万

2,280万円

2011年11月

2,280万

2,080万円

2012年5月

2,080万

2,080万円

2012年11月

2,080万

2,780万円

2013年5月

2,780万

2,450万円

2013年9月

2,450万

2,480万円

2013年10月

2,480万

2,880万円

2013年10月

2,880万

2,350万円

2013年11月

2,350万

2,280万円

2013年11月

2,280万

2,380万円

2013年11月

2,380万

2,480万円

2013年11月

2,480万

2,800万円

2014年1月

2,800万

2,250万円

2014年2月

2,250万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,700万円

2014年2月

2,700万

2,580万円

2014年3月

2,580万

2,300万円

2014年3月

2,300万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,250万円

2014年4月

2,250万

2,480万円

2014年7月

2,480万

2,180万円

2014年7月

2,180万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,280万円

2014年10月

2,280万

2,150万円

2014年10月

2,150万

1,990万円

2014年10月

1,990万

2,780万円

2014年10月

2,780万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,150万円

2014年11月

2,150万

2,150万円

2014年12月

2,150万

2,641万円

2014年12月

2,641万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,266万円

2014年12月

2,266万

1,990万円

2014年12月

1,990万

2,271万円

2014年12月

2,271万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,126万円

2014年12月

2,126万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,539万円

2014年12月

2,539万

2,007万円

2014年12月

2,007万

1,980万円

2015年4月

1,980万

2,070万円

2015年4月

2,070万

2,180万円

2015年5月

2,180万

2,064万円

2015年5月

2,064万

2,680万円

2015年5月

2,680万

2,642万円

2015年5月

2,642万

2,050万円

2015年6月

2,050万

2,033万円

2015年6月

2,033万

1,980万円

2015年7月

1,980万

1,986万円

2015年7月

1,986万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,247万円

2015年11月

2,247万

2,200万円

2016年8月

2,200万

2,134万円

2016年8月

2,134万

2,580万円

2016年11月

2,580万

2,436万円

2016年11月

2,436万

2,300万円

2017年5月

2,300万

2,130万円

2017年5月

2,130万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,443万円

2017年10月

2,443万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,484万円

2017年10月

2,484万

2,290万円

2017年10月

2,290万

2,465万円

2017年10月

2,465万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,509万円

2018年1月

2,509万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,578万円

2018年1月

2,578万

2,390万円

2018年1月

2,390万

2,332万円

2018年1月

2,332万

2,487万円

2018年1月

2,487万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,219万円

2018年4月

2,219万

2,440万円

2019年3月

2,440万

2,398万円

2019年3月

2,398万

2,290万円

2019年5月

2,290万

2,208万円

2019年5月

2,208万

2,319万円

2019年5月

2,319万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,358万円

2019年11月

2,358万

2,590万円

2019年12月

2,590万

2,591万円

2019年12月

2,591万

2,500万円

2020年7月

2,500万

2,289万円

2020年7月

2,289万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,436万円

2021年8月

2,436万

2,680万円

2021年12月

2,680万

2,464万円

2021年12月

2,464万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,489万円

2022年2月

2,489万

3,380万円

2022年7月

3,380万

2,998万円

2022年7月

2,998万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,629万円

2023年3月

2,629万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,671万円

2023年3月

2,671万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,845万円

2023年12月

2,845万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,869万円

2024年3月

2,869万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,836万円

2024年4月

2,836万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,668万円

2024年7月

2,668万

2,800万円

2025年4月

2,800万

2,725万円

2025年4月

2,725万

3,200万円

2025年6月

3,200万

3,103万円

2025年6月

3,103万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,637万円

2025年8月

2,637万

3,180万円

2025年10月

3,180万

3,030万円

2025年10月

3,030万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,689万円

2025年12月

2,689万

3,037万円

2025年12月

3,037万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,900万円

2025年12月

2,900万

2,890万円

2026年1月

2,890万

3,017万円

2026年1月

3,017万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区上鳥羽高畠町25

口コミ・レビュー

京都府民30代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄竹田駅と十条駅が徒歩9分と近く、通勤・通学に便利です。近鉄を使えば天王寺や奈良方面へもアクセスしやすいのが魅力。

気になる点: 地下鉄烏丸線十条駅やJR西大路駅は少し距離があるので、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じるかも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。上鳥羽小学校も近く、子育て世代には安心感があります。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は近くにないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部がきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中の安心感があります。

気になる点: null

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできます。建物の管理もしっかりしており、安心して住める環境です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるので、子どものいる家庭でも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはモデルルームほど最新の設備ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。近鉄沿線なので、移動の選択肢があるのは良い点。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに魅力的だと感じました。周辺は住宅街で、夜は静かですが、飲食店などは少なめです。

立地や広さ、学区などを考慮すると、子育てファミリーにとっては魅力的な物件だと感じました。日勤管理で安心感がある点もプラスです。ただし、築年数なりの設備面や、最寄り駅までの距離感は、購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

パデシオン十条の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る