マンション

グランドメゾン京町堀タワー

大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩9分京阪本線／淀屋橋駅徒歩13分

グランドメゾン京町堀タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦（DINKS）	1LDK	225m²前後	駅徒歩8分以内, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	55m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	140m²台	築20年前後まで検討, オートロック
7日前	新婚夫婦	4LDK	50m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	140m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

4日前

1LDK225m²前後

駅徒歩8分以内, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

4LDK55m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

6日前

1LDK140m²台

築20年前後まで検討, オートロック

新婚夫婦

7日前

4LDK50m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK140m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもグランドメゾン京町堀タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1

交通

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩9分京阪本線／淀屋橋駅徒歩13分

築年月

2009年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付30階建

総戸数

240戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

52.79m² ～ 222.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

2510.65m²

駐車場数

153

建ぺい率

100%

容積率

919.12%

分譲会社

積水ハウス

施工会社

長谷工コーポレーション坂倉建築研究所

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

西船場小学校

中学校区域

花乃井中学校

ブランド

グランドメゾン

備考

●オートロック ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ライフ土佐堀店」約400m ●「靱公園」約70m ●「住友病院」約750m

延床面積

33732.88m²

建築面積

1454.63m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1

バルコニー面積

4.23m² ～ 24.63m²

売却査定履歴

グランドメゾン京町堀タワーの過去の取引実績

直近価格

1億3,842万円

平均価格

8,089万円

最高値

3億3,000万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 2,958万円）

6,750万円

2010年12月

6,750万

3,880万円

2011年2月

3,880万

1億1,000万円

2012年6月

1億1,000万

5,980万円

2012年10月

5,980万

4,550万円

2012年11月

4,550万

5,080万円

2013年2月

5,080万

2,580万円

2013年3月

2,580万

4,200万円

2013年7月

4,200万

4,180万円

2013年9月

4,180万

6,300万円

2014年5月

6,300万

3,680万円

2014年9月

3,680万

5,280万円

2014年10月

5,280万

5,680万円

2014年11月

5,680万

5,680万円

2014年12月

5,680万

5,493万円

2014年12月

5,493万

6,480万円

2015年2月

6,480万

6,488万円

2015年2月

6,488万

7,480万円

2015年12月

7,480万

6,786万円

2015年12月

6,786万

3,980万円

2016年3月

3,980万

4,018万円

2016年3月

4,018万

7,480万円

2016年4月

7,480万

7,108万円

2016年4月

7,108万

7,780万円

2016年5月

7,780万

6,978万円

2016年5月

6,978万

6,980万円

2016年6月

6,980万

6,547万円

2016年6月

6,547万

7,980万円

2016年7月

7,980万

7,050万円

2016年7月

7,050万

8,780万円

2016年7月

8,780万

7,850万円

2016年7月

7,850万

6,900万円

2016年8月

6,900万

6,528万円

2016年8月

6,528万

5,980万円

2016年9月

5,980万

6,150万円

2016年9月

6,150万

5,990万円

2016年9月

5,990万

5,702万円

2016年9月

5,702万

7,480万円

2016年10月

7,480万

7,509万円

2016年10月

7,509万

4,500万円

2016年11月

4,500万

4,680万円

2016年11月

4,680万

5,480万円

2016年11月

5,480万

5,623万円

2016年11月

5,623万

4,680万円

2016年11月

4,680万

4,895万円

2016年11月

4,895万

5,790万円

2016年12月

5,790万

5,664万円

2016年12月

5,664万

8,150万円

2016年12月

8,150万

7,331万円

2016年12月

7,331万

6,480万円

2017年1月

6,480万

6,360万円

2017年1月

6,360万

7,980万円

2017年2月

7,980万

7,251万円

2017年2月

7,251万

5,380万円

2017年2月

5,380万

5,546万円

2017年2月

5,546万

4,680万円

2017年3月

4,680万

4,638万円

2017年3月

4,638万

5,780万円

2017年3月

5,780万

5,653万円

2017年3月

5,653万

6,480万円

2017年4月

6,480万

6,996万円

2017年4月

6,996万

3,980万円

2017年4月

3,980万

4,108万円

2017年4月

4,108万

5,580万円

2017年5月

5,580万

5,385万円

2017年5月

5,385万

6,980万円

2017年6月

6,980万

7,008万円

2017年6月

7,008万

7,480万円

2017年6月

7,480万

7,043万円

2017年6月

7,043万

5,600万円

2017年6月

5,600万

5,311万円

2017年6月

5,311万

6,380万円

2017年7月

6,380万

6,962万円

2017年7月

6,962万

8,880万円

2017年7月

8,880万

7,193万円

2017年7月

7,193万

5,180万円

2017年9月

5,180万

4,722万円

2017年9月

4,722万

7,280万円

2017年9月

7,280万

7,162万円

2017年9月

7,162万

7,980万円

2017年9月

7,980万

7,219万円

2017年9月

7,219万

7,280万円

2017年10月

7,280万

6,706万円

2017年10月

6,706万

4,480万円

2017年11月

4,480万

4,355万円

2017年11月

4,355万

7,830万円

2017年11月

7,830万

7,543万円

2017年11月

7,543万

8,180万円

2017年12月

8,180万

7,408万円

2017年12月

7,408万

8,480万円

2018年1月

8,480万

7,980万円

2018年1月

7,980万

7,980万円

2018年1月

7,980万

7,651万円

2018年1月

7,651万

5,690万円

2018年1月

5,690万

6,055万円

2018年1月

6,055万

7,580万円

2018年2月

7,580万

7,807万円

2018年2月

7,807万

5,600万円

2018年2月

5,600万

5,847万円

2018年2月

5,847万

7,980万円

2018年3月

7,980万

7,871万円

2018年3月

7,871万

5,180万円

2018年3月

5,180万

5,162万円

2018年3月

5,162万

6,280万円

2018年4月

6,280万

6,315万円

2018年4月

6,315万

4,280万円

2018年4月

4,280万

4,595万円

2018年4月

4,595万

7,280万円

2018年4月

7,280万

7,010万円

2018年4月

7,010万

4,480万円

2018年5月

4,480万

4,502万円

2018年5月

4,502万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,973万円

2018年5月

3,973万

4,478万円

2018年5月

4,478万

7,350万円

2018年5月

7,350万

7,640万円

2018年5月

7,640万

7,880万円

2018年5月

7,880万

7,666万円

2018年5月

7,666万

4,380万円

2018年8月

4,380万

4,363万円

2018年8月

4,363万

4,480万円

2018年11月

4,480万

4,404万円

2018年11月

4,404万

4,500万円

2018年11月

4,500万

4,940万円

2018年11月

4,940万

7,980万円

2019年2月

7,980万

7,468万円

2019年2月

7,468万

4,380万円

2019年2月

4,380万

4,367万円

2019年2月

4,367万

7,580万円

2019年4月

7,580万

7,236万円

2019年4月

7,236万

8,780万円

2019年7月

8,780万

7,986万円

2019年7月

7,986万

9,500万円

2019年8月

9,500万

7,838万円

2019年8月

7,838万

7,580万円

2019年10月

7,580万

7,568万円

2019年10月

7,568万

1億5,000万円

2019年10月

1億5,000万

1億1,132万円

2019年10月

1億1,132万

4,670万円

2019年11月

4,670万

5,758万円

2019年11月

5,758万

6,950万円

2019年12月

6,950万

7,514万円

2019年12月

7,514万

7,444万円

2019年12月

7,444万

4,350万円

2020年1月

4,350万

4,523万円

2020年1月

4,523万

1億4,000万円

2020年2月

1億4,000万

1億2,656万円

2020年2月

1億2,656万

1億2,871万円

2020年2月

1億2,871万

6,200万円

2020年3月

6,200万

6,741万円

2020年3月

6,741万

6,750万円

2020年3月

6,750万

7,516万円

2020年3月

7,516万

1億3,800万円

2020年4月

1億3,800万

1億1,616万円

2020年4月

1億1,616万

9,500万円

2020年6月

9,500万

9,059万円

2020年6月

9,059万

5,180万円

2020年6月

5,180万

5,814万円

2020年6月

5,814万

6,750万円

2020年6月

6,750万

7,480万円

2020年6月

7,480万

7,380万円

2020年6月

7,380万

8,222万円

2020年6月

8,222万

6,650万円

2020年7月

6,650万

7,487万円

2020年7月

7,487万

9,250万円

2020年7月

9,250万

8,883万円

2020年7月

8,883万

1億1,800万円

2020年7月

1億1,800万

1億2,639万円

2020年7月

1億2,639万

8,200万円

2020年8月

8,200万

8,429万円

2020年8月

8,429万

4,500万円

2020年8月

4,500万

4,826万円

2020年8月

4,826万

3億3,000万円

2020年8月

3億3,000万

2億484万円

2020年8月

2億484万

6,200万円

2020年9月

6,200万

6,449万円

2020年9月

6,449万

5,380万円

2020年12月

5,380万

5,147万円

2020年12月

5,147万

8,980万円

2021年1月

8,980万

8,283万円

2021年1月

8,283万

8,200万円

2021年6月

8,200万

8,328万円

2021年6月

8,328万

9,480万円

2022年4月

9,480万

8,921万円

2022年4月

8,921万

5,000万円

2022年4月

5,000万

4,782万円

2022年4月

4,782万

7,980万円

2022年6月

7,980万

7,745万円

2022年6月

7,745万

6,480万円

2022年10月

6,480万

5,952万円

2022年10月

5,952万

6,980万円

2022年12月

6,980万

7,051万円

2022年12月

7,051万

1億800万円

2022年12月

1億800万

9,395万円

2022年12月

9,395万

6,690万円

2023年3月

6,690万

7,186万円

2023年3月

7,186万

9,000万円

2023年6月

9,000万

9,245万円

2023年6月

9,245万

5,980万円

2023年7月

5,980万

6,203万円

2023年7月

6,203万

1億3,000万円

2023年8月

1億3,000万

1億2,238万円

2023年8月

1億2,238万

6,980万円

2023年9月

6,980万

7,294万円

2023年9月

7,294万

1億2,500万円

2023年10月

1億2,500万

9,602万円

2023年10月

9,602万

1億5,000万円

2023年11月

1億5,000万

1億3,036万円

2023年11月

1億3,036万

9,000万円

2023年12月

9,000万

9,858万円

2023年12月

9,858万

5,980万円

2024年3月

5,980万

6,450万円

2024年3月

6,450万

8,300万円

2024年3月

8,300万

8,171万円

2024年3月

8,171万

6,480万円

2024年3月

6,480万

6,489万円

2024年3月

6,489万

1億6,500万円

2024年4月

1億6,500万

1億3,314万円

2024年4月

1億3,314万

1億1,800万円

2024年4月

1億1,800万

1億396万円

2024年4月

1億396万

7,680万円

2024年6月

7,680万

7,636万円

2024年6月

7,636万

1億7,500万円

2024年6月

1億7,500万

1億2,673万円

2024年6月

1億2,673万

9,000万円

2024年6月

9,000万

9,996万円

2024年6月

9,996万

1億800万円

2024年6月

1億800万

9,952万円

2024年6月

9,952万

1億1,800万円

2024年10月

1億1,800万

1億1,015万円

2024年10月

1億1,015万

8,800万円

2024年11月

8,800万

8,232万円

2024年11月

8,232万

1億円

2024年11月

1億

9,594万円

2024年11月

9,594万

5,100万円

2024年12月

5,100万

6,064万円

2024年12月

6,064万

1億2,800万円

2024年12月

1億2,800万

1億1,258万円

2024年12月

1億1,258万

9,588万円

2025年2月

9,588万

9,509万円

2025年2月

9,509万

1億4,800万円

2025年3月

1億4,800万

1億2,416万円

2025年3月

1億2,416万

9,498万円

2025年3月

9,498万

9,951万円

2025年3月

9,951万

1億8,800万円

2025年3月

1億8,800万

1億1,506万円

2025年3月

1億1,506万

1億2,500万円

2025年3月

1億2,500万

1億1,525万円

2025年3月

1億1,525万

1億1,000万円

2025年5月

1億1,000万

1億381万円

2025年5月

1億381万

1億8,800万円

2025年6月

1億8,800万

1億1,615万円

2025年6月

1億1,615万

9,088万円

2025年6月

9,088万

8,768万円

2025年6月

8,768万

1億1,000万円

2025年8月

1億1,000万

1億461万円

2025年8月

1億461万

7,980万円

2025年8月

7,980万

7,867万円

2025年8月

7,867万

1億5,500万円

2025年9月

1億5,500万

1億1,236万円

2025年9月

1億1,236万

8,380万円

2025年10月

8,380万

9,515万円

2025年10月

9,515万

7,780万円

2025年11月

7,780万

7,981万円

2025年11月

7,981万

1億7,800万円

2025年12月

1億7,800万

1億3,923万円

2025年12月

1億3,923万

9,088万円

2025年12月

9,088万

9,848万円

2025年12月

9,848万

7,400万円

2025年12月

7,400万

8,238万円

2025年12月

8,238万

1億2,800万円

2026年1月

1億2,800万

1億2,866万円

2026年1月

1億2,866万

7,780万円

2026年1月

7,780万

8,121万円

2026年1月

8,121万

1億6,800万円

2026年1月

1億6,800万

1億3,264万円

2026年1月

1億3,264万

1億3,980万円

2026年2月

1億3,980万

1億2,496万円

2026年2月

1億2,496万

1億6,800万円

2026年3月

1億6,800万

1億3,842万円

2026年3月

1億3,842万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1

口コミ・レビュー

京町堀在住30代さん居住者 / 2023年11月

立地・交通アクセス★★★★★

良い点: 肥後橋駅、阿波座駅が徒歩圏内なのが非常に便利。本町駅も徒歩圏で、複数路線が使えるため、どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、靭公園が近く緑豊かで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も充実している。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観。エントランスや共用部は高級感があり、清掃も行き届いている。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部のデザインが少し古く感じる部分もある。

都心でありながら、公園も近く緑を感じられるのが良い点です。複数駅が利用できるため、通勤やプライベートでの移動が非常に楽です。日勤管理で安心感もあります。全体的に満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りもあり、ファミリー層にも対応できる。設備も比較的新しいものが多い印象。

気になる点: モデルルームの仕様は豪華だが、標準仕様だと少し物足りなさを感じる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると聞いている。セキュリティ面はしっかりしている印象。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間などが気になる。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地を考えると、妥当な価格帯かもしれない。ブランド力もある。

気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、価格帯はやや高めか。

立地やブランド力は魅力ですが、価格帯を考えると、もう少し設備面や共用部の充実度を期待したいところです。西船場小学校区という点も評価できますが、周辺の競合物件も多く、比較検討が必要です。

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