立地・交通
アウルグラン北山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分 大宮田尻町バス停 徒歩4分。北大路駅徒歩27分、北大路駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アウルグラン北山
2,850万2,890万2,980万2,580万2,700万2,780万2,806万3,630万3,548万2,667万3,490万3,536万3,590万3,486万3,480万3,480万3,630万3,744万3,380万3,157万3,680万3,486万2,995万2,823万3,680万3,696万3,680万3,680万3,730万3,873万3,730万3,704万3,380万3,505万2,980万2,845万3,680万3,543万2,980万2,857万3,680万3,539万2,980万2,849万3,480万3,343万3,780万3,563万3,680万3,542万3,990万3,408万4,090万3,583万4,090万3,639万4,090万3,582万3,990万3,817万3,680万4,014万3,990万3,696万3,890万3,804万3,672万3,793万3,890万3,654万3,680万3,920万3,680万3,570万
マンション
アウルグラン北山
京都府京都市北区大宮南林町1京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分 大宮田尻町バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 アウルグラン北山
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
3日前子育て世帯
4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前子育て世帯
4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
5日前子育て世帯
4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
6日前子育て世帯
4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
7日前子育て世帯
4LDK / 72〜82.7m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市北区大宮南林町1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分 大宮田尻町バス停 徒歩4分
築年月
2007年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
21戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
59.03m² ～ 82.70m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
779.69m²
駐車場数
20
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
創成コーポレーション
施工会社
村本建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大宮小学校
中学校区域
西賀茂中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「生鮮館にしがも」約310m ●「大宮交通公園」約220m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
2202.43m²
建築面積
472.68m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市北区大宮南林町1
バルコニー面積
9.26m² ～ 12.54m²
アウルグラン北山の物件固有情報
建物スペック
アウルグラン北山は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創成コーポレーション、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.03から82.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大宮小学校、西賀茂中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アウルグラン北山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アウルグラン北山の過去の取引実績
直近価格
3,570万円
平均価格
3,494万円
最高値
4,090万円
最安値
2,580万円
下落傾向（前回比 110万円）
アウルグラン北山の売却査定履歴です。直近価格は3,570万円、平均価格は3,494万円、最高値は4,090万円です。
2,850万円
2009年4月
2,890万円
2010年4月
2,980万円
2011年8月
2,580万円
2013年3月
2,700万円
2013年6月
2,780万円
2014年12月
2,806万円
2014年12月
3,630万円
2014年12月
3,548万円
2014年12月
2,667万円
2014年12月
3,490万円
2015年11月
3,536万円
2015年11月
3,590万円
2016年2月
3,486万円
2016年2月
3,480万円
2016年5月
3,480万円
2016年5月
3,630万円
2016年10月
3,744万円
2016年10月
3,380万円
2017年1月
3,157万円
2017年1月
3,680万円
2018年5月
3,486万円
2018年5月
2,995万円
2020年2月
2,823万円
2020年2月
3,680万円
2020年7月
3,696万円
2020年7月
3,680万円
2021年1月
3,680万円
2021年1月
3,730万円
2021年2月
3,873万円
2021年2月
3,730万円
2021年4月
3,704万円
2021年4月
3,380万円
2021年5月
3,505万円
2021年5月
2,980万円
2021年6月
2,845万円
2021年6月
3,680万円
2021年10月
3,543万円
2021年10月
2,980万円
2022年6月
2,857万円
2022年6月
3,680万円
2022年9月
3,539万円
2022年9月
2,980万円
2022年9月
2,849万円
2022年9月
3,480万円
2022年12月
3,343万円
2022年12月
3,780万円
2023年2月
3,563万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,542万円
2023年3月
3,990万円
2023年7月
3,408万円
2023年7月
4,090万円
2023年8月
3,583万円
2023年8月
4,090万円
2023年9月
3,639万円
2023年9月
4,090万円
2023年10月
3,582万円
2023年10月
3,990万円
2023年12月
3,817万円
2023年12月
3,680万円
2023年12月
4,014万円
2023年12月
3,990万円
2024年1月
3,696万円
2024年1月
3,890万円
2024年2月
3,804万円
2024年2月
3,672万円
2024年2月
3,793万円
2024年2月
3,890万円
2024年3月
3,654万円
2024年3月
3,680万円
2025年8月
3,920万円
2025年8月
3,680万円
2026年3月
3,570万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市北区大宮南林町1
口コミ・レビュー
京都で暮らす30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が限られている時間帯もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りを選んだので、家族でゆったり過ごせています。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新とは言えません。もう少しキッチンやバスルームが最新だと嬉しいです。
静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅までの距離はありますが、バスの利用や自転車でカバーできる範囲です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。総合的には満足しています。
北大路駅周辺を検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅が利用できるのは便利です。市内中心部へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 駅からの距離が徒歩27分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。バス利用も考えられますが、乗り換えや待ち時間を考慮すると、もう少し駅近が理想です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大宮小学校区域で、教育環境は良さそうです。静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気のエリアだと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、大きな買い物は車が必要になりそうです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されているようです。
気になる点: null
静かで住環境は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。バス便の利用を前提とするか、自転車を併用するのが現実的でしょう。子育て環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を最優先する方には少し不便かもしれません。
アウルグラン北山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アウルグラン北山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分 大宮田尻町バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分 大宮田尻町バス停 徒歩4分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アウルグラン北山の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分 大宮田尻町バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アウルグラン北山に関するよくある質問
アウルグラン北山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アウルグラン北山の売却相場はいくらですか？
アウルグラン北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス15分 大宮田尻町バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウルグラン北山は築18年ですが売れますか？
アウルグラン北山は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。