立地・交通
ライオンズ萱島オアシティは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／萱島駅 徒歩11分。萱島駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズ萱島オアシティ
2,990万2,780万2,790万2,580万1,720万2,290万1,790万1,980万2,490万2,580万1,700万1,680万2,290万1,980万1,950万2,080万1,980万1,890万1,570万2,060万1,380万1,480万2,180万1,980万1,780万2,380万2,100万2,000万1,900万1,800万2,380万1,800万1,900万2,360万2,150万1,996万2,360万2,125万1,900万1,925万2,280万2,551万1,890万1,862万1,980万2,229万2,080万1,811万1,980万1,823万1,880万1,835万1,980万1,954万1,880万1,841万2,100万1,861万2,380万2,279万2,090万1,889万2,050万2,157万2,280万2,374万2,380万2,291万2,580万2,562万2,980万2,711万3,500万2,511万2,280万2,419万2,780万2,969万2,280万2,541万2,980万2,667万2,750万2,760万2,680万2,805万2,480万2,753万2,478万2,598万2,290万2,120万2,480万2,293万2,380万2,580万2,374万2,380万2,302万2,880万2,911万
マンション
ライオンズ萱島オアシティ
大阪府寝屋川市御幸東町3-15京阪本線／萱島駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ライオンズ萱島オアシティ
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2024年実績
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前シニア夫婦（住み替え）
60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 寝屋川市
4日前シニア夫婦（住み替え）
60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 寝屋川市
5日前シニア夫婦（住み替え）
60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 寝屋川市
6日前シニア夫婦（住み替え）
60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 寝屋川市
7日前シニア夫婦（住み替え）
60.9〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市御幸東町3-15
交通
京阪本線／萱島駅 徒歩11分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
159戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.90m² ～ 81.10m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
5850.51m²
駐車場数
160
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京オリックス不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
和光小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「サンディ萱島神田店」約280m ●公園「御幸公園」約130m ●「食品館アプロ寝屋川店」約320m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
14360.53m²
建築面積
3098.75m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府寝屋川市御幸東町3-15
バルコニー面積
2.29m² ～ 29.37m²
ライオンズ萱島オアシティの物件固有情報
建物スペック
ライオンズ萱島オアシティは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京オリックス不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.9から81.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和光小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズ萱島オアシティの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズ萱島オアシティの過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,248万円
最高値
3,500万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +31万円）
ライオンズ萱島オアシティの売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,248万円、最高値は3,500万円です。
2,990万円
2009年11月
2,780万円
2010年8月
2,790万円
2010年8月
2,580万円
2010年9月
1,720万円
2010年12月
2,290万円
2011年2月
1,790万円
2011年3月
1,980万円
2011年3月
2,490万円
2011年3月
2,580万円
2011年3月
1,700万円
2011年7月
1,680万円
2011年7月
2,290万円
2011年7月
1,980万円
2011年7月
1,950万円
2011年9月
2,080万円
2011年9月
1,980万円
2011年9月
1,890万円
2012年1月
1,570万円
2012年3月
2,060万円
2012年4月
1,380万円
2012年5月
1,480万円
2012年6月
2,180万円
2012年8月
1,980万円
2012年10月
1,780万円
2013年6月
2,380万円
2013年9月
2,100万円
2013年10月
2,000万円
2013年11月
1,900万円
2013年12月
1,800万円
2014年1月
2,380万円
2014年3月
1,800万円
2014年7月
1,900万円
2014年7月
2,360万円
2014年7月
2,150万円
2014年12月
1,996万円
2014年12月
2,360万円
2014年12月
2,125万円
2014年12月
1,900万円
2014年12月
1,925万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,551万円
2015年1月
1,890万円
2015年8月
1,862万円
2015年8月
1,980万円
2016年9月
2,229万円
2016年9月
2,080万円
2017年2月
1,811万円
2017年2月
1,980万円
2017年6月
1,823万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,835万円
2017年7月
1,980万円
2017年8月
1,954万円
2017年8月
1,880万円
2018年1月
1,841万円
2018年1月
2,100万円
2018年6月
1,861万円
2018年6月
2,380万円
2018年9月
2,279万円
2018年9月
2,090万円
2018年9月
1,889万円
2018年9月
2,050万円
2018年9月
2,157万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,374万円
2018年10月
2,380万円
2019年9月
2,291万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,562万円
2019年9月
2,980万円
2019年9月
2,711万円
2019年9月
3,500万円
2019年10月
2,511万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,419万円
2019年11月
2,780万円
2019年11月
2,969万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,541万円
2019年12月
2,980万円
2019年12月
2,667万円
2019年12月
2,750万円
2020年3月
2,760万円
2020年3月
2,680万円
2020年4月
2,805万円
2020年4月
2,480万円
2020年4月
2,753万円
2020年4月
2,478万円
2020年5月
2,598万円
2020年5月
2,290万円
2021年6月
2,120万円
2021年6月
2,480万円
2023年8月
2,293万円
2023年8月
2,380万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,374万円
2023年9月
2,380万円
2024年3月
2,302万円
2024年3月
2,880万円
2025年7月
2,911万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市御幸東町3-15
口コミ・レビュー
寝屋川ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩11分は少し歩きますが、スーパーやドラッグストアも近く、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 駅からの道がもう少し明るければ安心感が増すかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部が綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納も比較的多い方です。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えないため、リフォームを検討するかもしれません。
萱島駅まで徒歩圏内で、生活利便性も悪くないため、子育て世代には比較的住みやすいマンションだと思います。大規模なので、住民同士の交流も適度にあり、安心感があります。日勤管理なので、何かあった際にも対応が早いです。
萱島駅近望む者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪萱島駅まで徒歩11分は許容範囲内。京阪電車を使えば梅田や淀屋橋方面へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利。
気になる点: 電車の音が多少気になる場合があるかもしれません。駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し発展を期待したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。和光小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅に近づくにつれてやや賑やかな印象です。
ライオンズ萱島オアシティは、京阪沿線での生活を考える方には選択肢の一つになるかと思います。広めの専有面積や、日勤管理などは魅力的ですが、築年数や駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境はまずまずといったところです。
ライオンズ萱島オアシティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズ萱島オアシティは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／萱島駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／萱島駅 徒歩11分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズ萱島オアシティの立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／萱島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズ萱島オアシティに関するよくある質問
ライオンズ萱島オアシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズ萱島オアシティの売却相場はいくらですか？
ライオンズ萱島オアシティの売却相場は、京阪本線／萱島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ萱島オアシティは築18年ですが売れますか？
ライオンズ萱島オアシティは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。