立地・交通
D’クラディア鳳ルネサンススクエアは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/鳳駅 徒歩9分。鳳駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 78〜82.39m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 78〜82.39m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜79m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 78〜82.39m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜79m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 78〜82.39m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5LDK / 78〜82.39m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜79m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5LDK / 78〜82.39m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜79m2 / 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
D’クラディア鳳ルネサンススクエアは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/鳳駅 徒歩9分。鳳駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’クラディア鳳ルネサンススクエアは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.36から82.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鳳小学校、鳳中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’クラディア鳳ルネサンススクエアの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
D’クラディア鳳ルネサンススクエアの過去の取引実績
直近価格
3,139万円
平均価格
2,586万円
最高値
3,480万円
最安値
2,180万円
D’クラディア鳳ルネサンススクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,139万円、平均価格は2,586万円、最高値は3,480万円です。
2,980万円
2009年5月
2,880万円
2009年7月
2,280万円
2011年1月
2,290万円
2011年1月
2,230万円
2011年4月
2,510万円
2014年4月
2,480万円
2014年4月
2,410万円
2014年7月
2,380万円
2014年7月
2,330万円
2014年8月
2,380万円
2016年5月
2,344万円
2016年5月
2,380万円
2017年11月
2,257万円
2017年11月
2,180万円
2017年12月
2,248万円
2017年12月
2,380万円
2018年7月
2,428万円
2018年7月
2,680万円
2019年7月
2,424万円
2019年7月
2,380万円
2019年12月
2,440万円
2019年12月
2,780万円
2021年11月
2,875万円
2021年11月
2,880万円
2023年9月
2,844万円
2023年9月
3,480万円
2025年2月
3,208万円
2025年2月
3,080万円
2025年11月
3,139万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鳳駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や外食に困りません。JR阪和線一本で天王寺や大阪市内へアクセスできるのも魅力です。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在しており、子供たちが外で遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。植栽も手入れされており、緑を感じられます。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備と比べると見劣りする部分もあります。水回りの設備は少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し駅直結や駅近だとさらに便利だと感じます。駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
気になる点: 急行は止まらないため、快速や区間快速を利用する際は乗り換えが必要な場合があります。
全体的には満足していますが、築年数による設備の古さや、駅までの距離感をもう少し改善してほしいと感じる点もあります。しかし、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、住みやすいマンションであることは確かです。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。
D’クラディア鳳ルネサンススクエアは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/鳳駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/鳳駅 徒歩9分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/鳳駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’クラディア鳳ルネサンススクエアの売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア鳳ルネサンススクエアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。