立地・交通
グローバル久津川は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／久津川駅 徒歩5分。久津川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
城陽市の物件一覧に戻る🚨 グローバル久津川
2,430万1,690万2,280万2,480万2,480万2,280万1,980万1,980万2,150万1,850万1,680万1,880万1,790万1,690万1,990万1,790万2,100万1,590万2,180万1,480万2,080万2,372万1,790万2,132万1,550万1,989万1,780万2,022万1,480万1,605万1,690万1,899万1,980万2,251万2,150万2,321万2,480万2,476万2,459万2,230万2,462万2,452万1,880万2,263万1,870万2,275万2,280万2,648万2,180万2,426万2,480万2,536万1,880万1,942万1,800万1,943万2,450万2,565万2,820万3,089万2,280万2,493万2,280万2,544万2,150万2,511万
マンション
グローバル久津川
京都府城陽市平川81-1近鉄京都線／久津川駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 グローバル久津川
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2024年実績
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城陽市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府城陽市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府城陽市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府城陽市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 城陽市
2日前定年前の住み替え検討
2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 城陽市
4日前定年前の住み替え検討
2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 城陽市
6日前定年前の住み替え検討
2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 城陽市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 城陽市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府城陽市平川81-1
交通
近鉄京都線／久津川駅 徒歩5分
築年月
2006年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
76戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
50.10m² ～ 75.96m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
2961.94m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
TGM
施工会社
辻正真柄建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6103.87m²
建築面積
1347.49m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府城陽市平川81-1
バルコニー面積
9.67m² ～ 13.08m²
グローバル久津川の物件固有情報
建物スペック
グローバル久津川は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社はTGM、施工会社は辻正真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.1から75.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
城陽市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル久津川の査定では、城陽市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル久津川の過去の取引実績
直近価格
2,511万円
平均価格
2,136万円
最高値
3,089万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +361万円）
グローバル久津川の売却査定履歴です。直近価格は2,511万円、平均価格は2,136万円、最高値は3,089万円です。
2,430万円
2009年11月
1,690万円
2010年4月
2,280万円
2011年11月
2,480万円
2011年12月
2,480万円
2012年2月
2,280万円
2012年3月
1,980万円
2012年6月
1,980万円
2013年3月
2,150万円
2013年9月
1,850万円
2013年10月
1,680万円
2014年2月
1,880万円
2014年7月
1,790万円
2014年7月
1,690万円
2014年7月
1,990万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
2,100万円
2014年9月
1,590万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
2,080万円
2014年12月
2,372万円
2014年12月
1,790万円
2015年5月
2,132万円
2015年5月
1,550万円
2015年7月
1,989万円
2015年7月
1,780万円
2015年11月
2,022万円
2015年11月
1,480万円
2017年1月
1,605万円
2017年1月
1,690万円
2017年6月
1,899万円
2017年6月
1,980万円
2018年2月
2,251万円
2018年2月
2,150万円
2018年6月
2,321万円
2018年6月
2,480万円
2018年6月
2,476万円
2018年6月
2,459万円
2018年6月
2,230万円
2018年6月
2,462万円
2018年6月
2,452万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
2,263万円
2018年7月
1,870万円
2018年8月
2,275万円
2018年8月
2,280万円
2018年12月
2,648万円
2018年12月
2,180万円
2019年10月
2,426万円
2019年10月
2,480万円
2020年3月
2,536万円
2020年3月
1,880万円
2021年3月
1,942万円
2021年3月
1,800万円
2021年7月
1,943万円
2021年7月
2,450万円
2022年6月
2,565万円
2022年6月
2,820万円
2022年8月
3,089万円
2022年8月
2,280万円
2022年12月
2,493万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,544万円
2023年1月
2,150万円
2023年4月
2,511万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府城陽市平川81-1
口コミ・レビュー
城陽市住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄久津川駅まで徒歩5分は非常に便利。急行は止まらないものの、京都駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かる。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: 共用部の設備は、最新という感じではない。
総戸数も多く、近隣に生活に必要な施設が揃っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も魅力で、通勤・通学にも便利です。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
久津川住民5年目さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが1SLDKから3LDKまであり、選択肢が広い。収納スペースは比較的しっかりしている方だと思う。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではない。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができる。近隣に大きな商業施設はないが、日常使いには十分。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれない。
築年数を考えると、設備面では少し物足りない部分もあるかもしれませんが、日勤管理で安心でき、駅からのアクセスも良いので、総合的には満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。
グローバル久津川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル久津川は城陽市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／久津川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／久津川駅 徒歩5分
立地の魅力
城陽市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
城陽市エリアの市場動向・資産価値
グローバル久津川の立地価値・将来性
城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／久津川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル久津川に関するよくある質問
グローバル久津川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、城陽市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル久津川の売却相場はいくらですか？
グローバル久津川の売却相場は、近鉄京都線／久津川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル久津川は築19年ですが売れますか？
グローバル久津川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
城陽市エリアのマンション市場の動向は？
城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。