立地・交通
グローバル池田住吉は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分。石橋阪大前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 グローバル池田住吉
2,380万2,580万2,730万2,570万1,880万2,180万2,450万2,320万2,280万2,080万1,960万2,650万2,625万2,180万1,998万2,100万1,836万2,170万1,976万1,880万1,831万1,980万1,708万1,880万1,742万1,780万1,737万2,480万2,364万2,080万2,008万1,980万1,987万2,898万2,676万2,180万2,087万2,819万2,732万2,380万2,199万2,280万2,182万2,480万2,134万2,880万2,508万1,980万2,105万2,780万2,406万2,490万2,215万2,380万2,247万2,880万2,297万2,980万3,085万3,580万3,255万2,880万2,782万2,880万2,794万
マンション
グローバル池田住吉
大阪府池田市住吉1丁目16-5阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 グローバル池田住吉
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 55.13〜61m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 北豊島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 北豊島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 北豊島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 池田市
1日前単身
55.13〜61m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 池田市
4日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 北豊島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 池田市
7日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 北豊島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 池田市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 北豊島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市住吉1丁目16-5
交通
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
築年月
2006年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
82戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
55.13m² ～ 85.09m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
2990.59m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
TGM
施工会社
辻正山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
北豊島小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7539m²
建築面積
1590.63m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府池田市住吉1丁目16-5
バルコニー面積
10.88m² ～ 34.85m²
グローバル池田住吉の物件固有情報
建物スペック
グローバル池田住吉は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はTGM、施工会社は辻正山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.13から85.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北豊島小学校、北豊島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル池田住吉の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル池田住吉の過去の取引実績
直近価格
2,794万円
平均価格
2,351万円
最高値
3,580万円
最安値
1,708万円
下落傾向（前回比 86万円）
グローバル池田住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,794万円、平均価格は2,351万円、最高値は3,580万円です。
2,380万円
2009年3月
2,580万円
2009年6月
2,730万円
2011年9月
2,570万円
2011年10月
1,880万円
2012年9月
2,180万円
2013年1月
2,450万円
2013年5月
2,320万円
2013年6月
2,280万円
2014年3月
2,080万円
2014年9月
1,960万円
2014年11月
2,650万円
2015年4月
2,625万円
2015年4月
2,180万円
2015年7月
1,998万円
2015年7月
2,100万円
2015年11月
1,836万円
2015年11月
2,170万円
2015年11月
1,976万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
1,831万円
2015年12月
1,980万円
2016年2月
1,708万円
2016年2月
1,880万円
2016年6月
1,742万円
2016年6月
1,780万円
2016年9月
1,737万円
2016年9月
2,480万円
2017年9月
2,364万円
2017年9月
2,080万円
2018年11月
2,008万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
1,987万円
2018年11月
2,898万円
2019年6月
2,676万円
2019年6月
2,180万円
2019年6月
2,087万円
2019年6月
2,819万円
2019年9月
2,732万円
2019年9月
2,380万円
2019年9月
2,199万円
2019年9月
2,280万円
2020年2月
2,182万円
2020年2月
2,480万円
2020年9月
2,134万円
2020年9月
2,880万円
2021年8月
2,508万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
2,105万円
2021年8月
2,780万円
2021年12月
2,406万円
2021年12月
2,490万円
2022年2月
2,215万円
2022年2月
2,380万円
2022年4月
2,247万円
2022年4月
2,880万円
2022年11月
2,297万円
2022年11月
2,980万円
2024年6月
3,085万円
2024年6月
3,580万円
2024年10月
3,255万円
2024年10月
2,880万円
2025年10月
2,782万円
2025年10月
2,880万円
2026年3月
2,794万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市住吉1丁目16-5
口コミ・レビュー
池田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 可もなく不可もなくといった標準的な設備ですが、特に不満はありません。収納スペースは比較的しっかりしている方だと思います。
気になる点: もう少し最新の設備があれば、より満足度が高かったかもしれません。
全体的に満足しています。静かな環境で、日勤管理なので安心感があります。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。子育て世代にも良いマンションだと思います。
通勤ラクラクを目指すさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 石橋阪大前駅からは、梅田方面へのアクセスが良好で便利です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物は済ませられます。
気になる点: 徒歩11分は、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や疲れている時は辛そうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜遅くなると、周辺のお店が閉まるのが少し早いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心できそうです。
気になる点: null
立地は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離が少し気になります。日勤管理で安心感はあるものの、価格帯によってはもう少し駅近の物件も検討したいところです。周辺の生活利便性も悪くないので、総合的に判断が必要です。
グローバル池田住吉の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル池田住吉は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
グローバル池田住吉の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グローバル池田住吉に関するよくある質問
グローバル池田住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グローバル池田住吉の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル池田住吉の売却相場はいくらですか？
グローバル池田住吉の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル池田住吉は築19年ですが売れますか？
グローバル池田住吉は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。