立地・交通
グローバル五位堂駅前は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分。五位堂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
62.37〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
グローバル五位堂駅前は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分。五位堂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル五位堂駅前は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はTGM、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.37から73.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香芝市立真美ヶ丘東小学校、香芝市立香芝東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル五位堂駅前の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル五位堂駅前の過去の取引実績
直近価格
2,798万円
平均価格
2,201万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
グローバル五位堂駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,798万円、平均価格は2,201万円、最高値は2,980万円です。
2,450万円
2009年2月
1,890万円
2009年10月
1,680万円
2010年8月
1,980万円
2013年7月
2,080万円
2015年3月
1,777万円
2015年3月
1,980万円
2015年11月
1,777万円
2015年11月
2,080万円
2018年6月
1,867万円
2018年6月
2,070万円
2018年12月
1,863万円
2018年12月
2,070万円
2019年6月
1,861万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
1,840万円
2019年8月
2,480万円
2019年10月
2,359万円
2019年10月
1,880万円
2019年11月
1,812万円
2019年11月
2,200万円
2021年7月
1,988万円
2021年7月
2,390万円
2021年11月
1,933万円
2021年11月
2,600万円
2023年1月
2,058万円
2023年1月
2,250万円
2023年6月
2,048万円
2023年6月
2,600万円
2023年9月
2,339万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,448万円
2023年11月
2,780万円
2024年5月
2,595万円
2024年5月
2,780万円
2025年2月
2,589万円
2025年2月
2,980万円
2025年10月
2,798万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩3分は本当に便利です。急行は止まりませんが、準急や区間準急で大阪方面へアクセスしやすく、通勤には十分です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、一本入ると閑静な住宅街になります。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も歩いて行ける距離で安心です。
気になる点: 週末は駅周辺に人が多くなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際もすぐに相談できる安心感があります。少し築年数は経ちますが、全体的に満足度は高いです。
良い点: 徒歩3分という立地は、毎日の通勤・通学に最適です。始発電車に乗れるわけではありませんが、大阪へのアクセスは悪くありません。駅周辺に飲食店やコンビニがあるのも便利。
気になる点: 快速急行や急行が止まらないのが少し残念です。
良い点: 部屋は2LDKで十分な広さがあります。キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりですが、特に不便は感じていません。収納スペースもそこそこあります。
気になる点: 最新の設備ではありません。床暖房などはありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。共用部分もきれいに維持されています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、少し不安を感じることもあります。
五位堂駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションです。単身者やDINKSで、駅からの近さを最優先する方には良い選択肢だと思います。部屋は標準的ですが、共用部や管理はしっかりしています。通勤のストレスを減らしたい人にはおすすめです。
グローバル五位堂駅前は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル五位堂駅前の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル五位堂駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。