立地・交通
デュオプレステージエリタージュ姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分。手柄駅徒歩5分、姫路駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
61.8〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
デュオプレステージエリタージュ姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分。手柄駅徒歩5分、姫路駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオプレステージエリタージュ姫路は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.8から91.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立手柄小学校、姫路市立山陽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオプレステージエリタージュ姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
デュオプレステージエリタージュ姫路の過去の取引実績
直近価格
1,634万円
平均価格
1,934万円
最高値
2,500万円
最安値
1,380万円
デュオプレステージエリタージュ姫路の売却査定履歴です。直近価格は1,634万円、平均価格は1,934万円、最高値は2,500万円です。
1,680万円
2009年1月
1,880万円
2013年1月
1,780万円
2015年2月
1,762万円
2015年2月
1,700万円
2017年5月
1,657万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,448万円
2017年6月
2,350万円
2017年7月
2,368万円
2017年7月
2,120万円
2017年10月
2,293万円
2017年10月
1,980万円
2018年1月
2,248万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,574万円
2018年3月
1,460万円
2018年6月
1,384万円
2018年6月
2,500万円
2019年3月
2,240万円
2019年3月
2,280万円
2021年11月
2,268万円
2021年11月
2,080万円
2022年4月
2,168万円
2022年4月
1,680万円
2024年12月
1,540万円
2024年12月
1,690万円
2025年1月
1,609万円
2025年1月
1,790万円
2026年2月
1,634万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 手柄駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。JR姫路駅も徒歩圏内なので、新幹線や特急も利用しやすく、遠方へのアクセスも良好です。
気になる点: 山陽電鉄は普通電車のみなので、急行に乗りたい場合は姫路駅まで歩く必要があります。
良い点: 手柄山中央公園が近く、緑豊かで子育て環境が良いです。散歩やジョギングに最適で、休日もリフレッシュできます。小学校も近く安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数の割には外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていると感じます。
気になる点: 共用部、特にエレベーターの古さは否めません。もう少し近代的な設備が欲しいところです。
手柄駅・姫路駅へのアクセスも良く、手柄山中央公園が近いので、子育て世代には魅力的な立地だと思います。周辺の利便性と自然環境のバランスが良いです。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。
良い点: 手柄駅まで徒歩5分は魅力的です。姫路駅までの距離も許容範囲内ですが、毎日の利用には少し距離を感じるかもしれません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所があります。女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ニーズに合わせて選びやすそうです。バルコニーからの眺望が期待できそうな部屋もあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制についての情報が少ないのが気になります。長期修繕計画や管理組合の活動状況なども確認したいです。
手柄山公園に近く、自然環境が良いのは大きな魅力です。駅へのアクセスも比較的良好ですが、周辺の夜道や、建物の築年数による設備面は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
デュオプレステージエリタージュ姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオプレステージエリタージュ姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージエリタージュ姫路は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。