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マンション

ルーシア伏見

京都府京都市伏見区景勝町30-1近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩15分

ルーシア伏見をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

4日前
3LDK70m²以上

京都市内で探している, ペット可必須

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK85m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

単身(投資目的)

7日前
3LDK65m²以上

駅徒歩10分以内, 眺望重視, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前
4LDK75m²台

京都市立伏見住吉小学校区希望, 駐車場あり希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
3LDK75m²前後

京都市内で探している, 角部屋希望, オートロック

上記以外にもルーシア伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区景勝町30-1
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩15分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.43m² ~ 85.35m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1545.46m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ゼロ・コーポレーション
施工会社
藤井組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校
備考
●オートロック ●専用庭:あり
延床面積
3460.7m²
建築面積
605.68m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区景勝町30-1
バルコニー面積
2.38m² ~ 14.06m²

売却査定履歴

ルーシア伏見の過去の取引実績

直近価格

4,420万円

平均価格

3,028万円

最高値

4,420万円

最安値

2,298万円

上昇傾向(前回比 +640万円

ルーシア伏見の売却査定履歴です。直近価格は4,420万円、平均価格は3,028万円、最高値は4,420万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区景勝町30-1

口コミ・レビュー

伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩10分で、通勤に便利です。京阪丹波橋駅も徒歩圏内で、乗り換えの選択肢が多いのが助かります。

気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 残念ながら、駐車場が機械式で少し手間がかかります。

伏見駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。もう少し駅からの距離が近ければ、さらに満足度が高かったです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリーで住むには十分な広さだと感じました。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。管理員さんが定期的に巡回しているとのこと。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 伏見住吉小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜は比較的静かですが、活気はあまり感じられません。

広々とした間取りが魅力的な物件です。周辺環境も子育てしやすく、悪くないのですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければ、購入への決め手になったかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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