マンション

香里ヶ丘ヴィアーレ

大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1京阪交野線／郡津駅徒歩28分京阪本線／香里園駅バス12分京阪本線／枚方市駅バス17分香里ヶ丘3丁目バス停徒歩1分

香里ヶ丘ヴィアーレをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	115m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
3日前	共働き夫婦	3LDK	70m²以上	枚方市内で探している, 駐車場あり希望, ペット可必須
5日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	95m²台	駅徒歩15分以内, 南向き希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	95m²前後	香陽小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

2日前

4LDK115m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

共働き夫婦

3日前

3LDK70m²以上

枚方市内で探している, 駐車場あり希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

5日前

3LDK95m²台

駅徒歩15分以内, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

6日前

4LDK75m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK95m²前後

香陽小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

上記以外にも香里ヶ丘ヴィアーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1

交通

京阪交野線／郡津駅徒歩28分京阪本線／香里園駅バス12分京阪本線／枚方市駅バス17分香里ヶ丘3丁目バス停徒歩1分

築年月

2008年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

158戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

73.68m² ～ 115.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

7231.47m²

駐車場数

161

建ぺい率

30.28%

容積率

199.2%

分譲会社

オリックス不動産総合地所

施工会社

西松建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

香陽小学校

中学校区域

第四中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「万代スーパー香里ヶ丘店」約20m ●「香里ヶ丘東公園」約100m ●「枚方香里ヶ丘郵便局」約60m ●「枚方市役所香里ヶ丘支所」約70m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15810.08m²

建築面積

2189.6m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務

所在地(住所)

大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1

バルコニー面積

5.68m² ～ 30.89m²

売却査定履歴

香里ヶ丘ヴィアーレの過去の取引実績

直近価格

3,307万円

平均価格

3,004万円

最高値

4,280万円

最安値

2,280万円

下落傾向（前回比 973万円）

2,830万円

2009年8月

2,830万

3,200万円

2009年12月

3,200万

2,280万円

2010年9月

2,280万

2,780万円

2011年10月

2,780万

2,890万円

2012年10月

2,890万

3,480万円

2013年12月

3,480万

3,380万円

2014年5月

3,380万

3,080万円

2014年9月

3,080万

2,630万円

2014年10月

2,630万

2,980万円

2015年1月

2,980万

2,903万円

2015年1月

2,903万

3,080万円

2015年9月

3,080万

3,050万円

2015年9月

3,050万

2,980万円

2015年11月

2,980万

3,017万円

2015年11月

3,017万

3,080万円

2015年12月

3,080万

2,887万円

2015年12月

2,887万

2,980万円

2016年4月

2,980万

3,001万円

2016年4月

3,001万

2,890万円

2016年9月

2,890万

2,967万円

2016年9月

2,967万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,803万円

2016年12月

2,803万

2,780万円

2017年6月

2,780万

2,710万円

2017年6月

2,710万

2,860万円

2017年8月

2,860万

2,660万円

2017年8月

2,660万

3,050万円

2017年8月

3,050万

2,678万円

2017年8月

2,678万

2,930万円

2017年10月

2,930万

2,708万円

2017年10月

2,708万

3,150万円

2017年11月

3,150万

2,946万円

2017年11月

2,946万

3,050万円

2017年11月

3,050万

2,873万円

2017年11月

2,873万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,709万円

2017年12月

2,709万

2,860万円

2018年1月

2,860万

2,775万円

2018年1月

2,775万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,745万円

2018年2月

2,745万

2,730万円

2018年2月

2,730万

2,753万円

2018年2月

2,753万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,843万円

2018年6月

2,843万

2,630万円

2018年6月

2,630万

2,620万円

2018年6月

2,620万

3,299万円

2019年3月

3,299万

2,733万円

2019年3月

2,733万

3,280万円

2019年4月

3,280万

2,960万円

2019年4月

2,960万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,016万円

2019年4月

3,016万

3,099万円

2019年4月

3,099万

2,797万円

2019年4月

2,797万

3,199万円

2019年5月

3,199万

2,915万円

2019年5月

2,915万

2,880万円

2019年7月

2,880万

3,126万円

2019年7月

3,126万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,039万円

2019年8月

3,039万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,985万円

2019年9月

2,985万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,684万円

2019年10月

2,684万

3,500万円

2020年1月

3,500万

3,045万円

2020年1月

3,045万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,806万円

2020年2月

2,806万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,967万円

2020年2月

2,967万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,741万円

2020年3月

2,741万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,686万円

2020年6月

2,686万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,785万円

2020年6月

2,785万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,415万円

2020年7月

2,415万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,811万円

2020年7月

2,811万

3,188万円

2020年8月

3,188万

2,732万円

2020年8月

2,732万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,848万円

2020年8月

2,848万

2,890万円

2020年10月

2,890万

2,892万円

2020年10月

2,892万

3,180万円

2021年3月

3,180万

2,425万円

2021年3月

2,425万

3,180万円

2021年11月

3,180万

2,842万円

2021年11月

2,842万

2,650万円

2022年11月

2,650万

2,638万円

2022年11月

2,638万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,108万円

2023年9月

3,108万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,270万円

2024年7月

3,270万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,053万円

2024年10月

3,053万

3,580万円

2025年1月

3,580万

3,242万円

2025年1月

3,242万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,585万円

2025年3月

3,585万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,479万円

2025年3月

3,479万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,305万円

2025年4月

3,305万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,446万円

2025年6月

3,446万

3,380万円

2025年8月

3,380万

3,592万円

2025年8月

3,592万

2,980万円

2025年9月

2,980万

3,374万円

2025年9月

3,374万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,302万円

2025年11月

3,302万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,304万円

2025年12月

3,304万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,307万円

2025年12月

3,307万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1

口コミ・レビュー

香里ヶ丘ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、いつも綺麗に清掃されています。宅配ボックスやキッズルームなど、共用施設も充実していて満足しています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。

気になる点: キッチンがもう少し広いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されており、快適に暮らせています。子育て環境としては非常に良いと思います。駅までのアクセスは少し歩きますが、バス便があるので許容範囲です。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪沿線で梅田や淀屋橋へのアクセスは悪くないです。香陽小学校区域というのも子育て世代には魅力でしょう。

気になる点: 駅から徒歩28分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯を考えると少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 香里ヶ丘は昔からの住宅地で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーや病院なども近くにあり、生活利便性は高いと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部は清潔に保たれていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境やマンション自体の設備は魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じます。お子さんがいるご家庭や、車での移動がメインの方には良い物件かもしれませんが、公共交通機関をよく利用する方には少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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