立地・交通
レピア枚方中宮本町は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/宮之阪駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分。宮之阪駅徒歩12分、枚方市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
62.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
62.67〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
レピア枚方中宮本町は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/宮之阪駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分。宮之阪駅徒歩12分、枚方市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レピア枚方中宮本町は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産ライフステージ、施工会社はピーエス三菱です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.67から99.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明倫小学校、枚方市立中宮中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レピア枚方中宮本町の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レピア枚方中宮本町の過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,987万円
最高値
4,277万円
最安値
2,080万円
レピア枚方中宮本町の売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,987万円、最高値は4,277万円です。
2,080万円
2010年7月
2,180万円
2012年12月
2,180万円
2013年5月
2,380万円
2015年4月
2,516万円
2015年4月
2,180万円
2015年4月
2,448万円
2015年4月
3,980万円
2017年3月
3,520万円
2017年3月
3,680万円
2017年7月
4,231万円
2017年7月
3,580万円
2017年10月
4,277万円
2017年10月
3,480万円
2017年12月
4,173万円
2017年12月
2,730万円
2018年4月
3,274万円
2018年4月
2,588万円
2018年5月
2,943万円
2018年5月
2,730万円
2018年10月
3,087万円
2018年10月
2,730万円
2020年2月
2,979万円
2020年2月
2,580万円
2021年4月
2,876万円
2021年4月
2,680万円
2022年10月
2,944万円
2022年10月
2,680万円
2023年9月
2,911万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあり、片付けやすいです。ディスポーザーが付いているのは便利でした。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。
気になる点: null
全体的に満足しています。静かで住みやすく、設備も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。駅までもう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。周辺環境も良く、子育てしやすい点が気に入っています。
良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。自転車があれば枚方市駅まで10分程度で行けるので、そちらを利用することも多いです。
気になる点: 宮之阪駅、枚方市駅ともに徒歩10分以上かかるのは少し不便に感じます。特に雨の日や荷物が多い時は距離を感じます。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランス周りも綺麗にされています。地下駐車場があるので、雨の日も車への乗り降りが楽です。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象もあります。飲食店などは枚方市駅周辺まで行かないと少ないです。
静かな環境で落ち着いて暮らせるマンションです。共用部がきれいに管理されている点は評価できます。ただ、駅からの距離がネックで、もう少し近ければもっと快適に過ごせたと思います。利便性と静かな環境のバランスを重視する方には良いかもしれません。
レピア枚方中宮本町は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/宮之阪駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/宮之阪駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/宮之阪駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レピア枚方中宮本町の売却相場は、京阪交野線/宮之阪駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア枚方中宮本町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。