立地・交通
アドバンス三宮ウィングロードは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩6分、三宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.66m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.66m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 34〜36.66m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1K / 34〜36.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 34〜36.66m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 34〜36.66m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 34〜36.66m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
アドバンス三宮ウィングロードは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩6分、三宮駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス三宮ウィングロードは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約30.13から36.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス三宮ウィングロードの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドバンス三宮ウィングロードの過去の取引実績
直近価格
2,069万円
平均価格
1,879万円
最高値
2,250万円
最安値
1,380万円
アドバンス三宮ウィングロードの売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は1,879万円、最高値は2,250万円です。
1,380万円
2013年6月
2,050万円
2016年11月
2,094万円
2016年11月
2,250万円
2017年11月
2,154万円
2017年11月
1,830万円
2018年7月
2,071万円
2018年7月
1,770万円
2019年1月
1,782万円
2019年1月
1,830万円
2019年1月
2,029万円
2019年1月
1,760万円
2019年5月
1,646万円
2019年5月
1,690万円
2021年10月
1,800万円
2021年10月
1,690万円
2021年11月
1,800万円
2021年11月
1,880万円
2022年6月
1,881万円
2022年6月
1,790万円
2022年9月
1,877万円
2022年9月
2,090万円
2026年3月
2,069万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神春日野道駅まで徒歩6分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。三宮駅も徒歩圏内なので、JRや地下鉄も利用できて助かります。
気になる点: ポートライナーは少し歩きます。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食にも便利です。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大きな商業施設は三宮まで出る必要があります。
良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部はもう少し清潔感が欲しいと感じる時もあります。
都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いので満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日勤管理なので、何かあった時の対応も早くて安心できます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 1Kや1LDKの間取りが多く、単身者やDINKS向けとしては使いやすそうです。バルコニーも標準的な広さがあり、採光も問題なさそうです。
気になる点: 専有面積が30㎡台中心なので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理が行き届いている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: null
良い点: 春日野道駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には便利です。静かな住環境も魅力です。
気になる点: 周辺に公園が少なく、緑豊かな環境とは言えません。夜は少し暗い道もあります。
三宮へのアクセスが良い立地は魅力的です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備とセキュリティが備わっているようです。周辺環境も悪くありませんが、もう少し活気のあるエリアや、子育て環境を重視するなら別の選択肢も検討したいところです。価格とのバランスを考慮して検討中です。
アドバンス三宮ウィングロードは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス三宮ウィングロードの売却相場は、阪神本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス三宮ウィングロードは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。