立地・交通
アリスト堺市駅前は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩3分。堺市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
62.71〜66m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
アリスト堺市駅前は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩3分。堺市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アリスト堺市駅前は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.71から73.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東三国ヶ丘、長尾です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アリスト堺市駅前の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アリスト堺市駅前の過去の取引実績
直近価格
2,827万円
平均価格
2,614万円
最高値
3,227万円
最安値
2,180万円
アリスト堺市駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,827万円、平均価格は2,614万円、最高値は3,227万円です。
2,180万円
2012年11月
2,290万円
2013年2月
2,190万円
2013年4月
2,480万円
2014年10月
2,300万円
2015年8月
2,718万円
2015年8月
2,300万円
2016年3月
2,718万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
2,727万円
2016年5月
3,180万円
2018年12月
3,049万円
2018年12月
2,880万円
2019年6月
3,227万円
2019年6月
2,380万円
2021年10月
2,827万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR堺市駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。快速も止まるので、天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。子育て支援センターも近く、子連れでも利用しやすいです。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあり、少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、2LDKでもゆったりした間取りで、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、大きな不満はありません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。日々の生活に必要なものは全て駅周辺で揃い、電車での移動も楽々。周辺環境も充実しており、子育て世代にも住みやすい街だと感じています。建物自体も落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないこともあり、住民同士の距離感も程よく保たれています。
良い点: JR堺市駅まで徒歩3分は最大の魅力。駅ビルには商業施設も入っており、日常の買い物が快適にできます。快速停車駅なのもポイントが高いです。
良い点: 12階建てで、外観は落ち着いたデザインです。総戸数が22戸と少ないため、共用部はシンプルですが、管理は行き届いている印象でした。
気になる点: エントランス周辺の植栽が少し寂しい印象を受けました。また、築年数なりに経年劣化は感じられます。
良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実しており、特にスーパーやドラッグストアが多いのは魅力的です。小学校(東三国ヶ丘)も近く、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 駅前のため、昼夜問わず人通りが多く、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
駅からの近さと生活利便性は非常に高く、魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数が15年以上経過しているため、内装や設備の確認は慎重に行いたいです。総戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕積立金なども気になるところです。周辺環境は活気がありますが、静かな住環境を重視するなら少し検討が必要です。
アリスト堺市駅前は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/堺市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/堺市駅 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/堺市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アリスト堺市駅前の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト堺市駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。