立地・交通
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分。なかもず駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.33m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
76〜80.33m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
63.14〜68m2 / 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分。なかもず駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は新日鉄都市開発、施工会社は岩田地崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.14から80.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立中百舌鳥小学校、堺市立中百舌鳥中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの過去の取引実績
直近価格
4,142万円
平均価格
3,290万円
最高値
4,598万円
最安値
2,276万円
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,142万円、平均価格は3,290万円、最高値は4,598万円です。
2,580万円
2011年6月
2,530万円
2012年4月
2,480万円
2012年10月
2,780万円
2012年12月
2,580万円
2014年3月
3,380万円
2014年6月
2,280万円
2014年8月
2,950万円
2014年11月
3,080万円
2014年11月
2,950万円
2014年12月
2,635万円
2014年12月
2,630万円
2015年1月
2,276万円
2015年1月
3,180万円
2016年5月
2,910万円
2016年5月
3,750万円
2016年10月
3,336万円
2016年10月
2,580万円
2016年10月
2,612万円
2016年10月
3,180万円
2017年4月
3,126万円
2017年4月
3,080万円
2017年8月
3,003万円
2017年8月
2,980万円
2017年11月
2,975万円
2017年11月
3,580万円
2018年4月
3,380万円
2018年4月
3,780万円
2021年4月
3,693万円
2021年4月
3,800万円
2022年11月
3,438万円
2022年11月
3,800万円
2023年2月
3,539万円
2023年2月
3,580万円
2023年2月
3,595万円
2023年2月
3,680万円
2023年5月
3,523万円
2023年5月
3,480万円
2023年6月
3,549万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
3,185万円
2023年7月
3,480万円
2023年11月
3,383万円
2023年11月
4,490万円
2024年10月
4,002万円
2024年10月
4,598万円
2025年7月
3,979万円
2025年7月
4,398万円
2025年10月
4,142万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線なかもず駅まで徒歩8分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 公園や緑地も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 商店街などは駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり使えます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは、交通利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅からの距離もちょうど良く、騒がしすぎず、かといって不便でもありません。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。築年数は経っていますが、リビオブランドなので安心感があります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれている印象です。総戸数も多すぎず、適度なコミュニティが保てそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは共用部にも見られます。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 堺市立中百舌鳥小学校区域なのは子育てファミリーには魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 駅からは徒歩8分かかるので、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。周辺の保育園や学童の状況も要確認です。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは、立地と学区を重視するなら良い選択肢になりそうです。なかもず駅へのアクセスは良好で、周辺環境も悪くありません。ただ、築年数が15年以上経過しているため、内装や設備の確認は必須です。共用部のメンテナンス状況もチェックポイントになります。価格帯によっては検討価値がある物件だと思います。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ中百舌鳥メゾンウエストは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。