マンション

サンマンションアトレ西院

京都府京都市右京区西院久保田町6-1阪急京都本線／西京極駅徒歩10分阪急京都本線／西院駅徒歩12分

サンマンションアトレ西院をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	50m²以上	西院小学校区希望, オートロック
4日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 上層階希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	55m²以上	京都市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり
7日前	定年前の住み替え検討	4LDK	65m²台	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	65m²前後	京都市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK50m²以上

西院小学校区希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

4日前

2LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK55m²以上

京都市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

7日前

4LDK65m²台

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK65m²前後

京都市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもサンマンションアトレ西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院久保田町6-1

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩10分阪急京都本線／西院駅徒歩12分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

58戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.49m² ～ 77.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

1988.01m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三交不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

西院小学校

中学校区域

西院中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イオンモール京都五条」約80m ●公園「追分児童公園」約20m ●病院「京都市立病院」約960m ●「業務スーパー西院店」約170m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内

延床面積

4665.67m²

建築面積

692.48m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院久保田町6-1

バルコニー面積

10.79m² ～ 35.01m²

売却査定履歴

サンマンションアトレ西院の過去の取引実績

直近価格

4,125万円

平均価格

3,323万円

最高値

5,480万円

最安値

2,390万円

上昇傾向（前回比 +135万円）

2,800万円

2012年3月

2,800万

2,390万円

2012年10月

2,390万

2,580万円

2013年2月

2,580万

2,590万円

2013年3月

2,590万

2,390万円

2013年6月

2,390万

2,490万円

2013年6月

2,490万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,650万円

2013年9月

2,650万

2,430万円

2014年2月

2,430万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,462万円

2014年12月

2,462万

2,650万円

2015年11月

2,650万

2,438万円

2015年11月

2,438万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,451万円

2016年2月

2,451万

2,550万円

2016年7月

2,550万

2,517万円

2016年7月

2,517万

2,498万円

2017年2月

2,498万

2,543万円

2017年2月

2,543万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,035万円

2017年6月

3,035万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,810万円

2017年10月

2,810万

3,200万円

2018年3月

3,200万

3,094万円

2018年3月

3,094万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,682万円

2018年5月

2,682万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,663万円

2018年9月

2,663万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,008万円

2018年12月

3,008万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,630万円

2019年4月

2,630万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,888万円

2019年8月

2,888万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,070万円

2019年12月

3,070万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,761万円

2020年5月

2,761万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,056万円

2020年6月

3,056万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,771万円

2020年11月

2,771万

3,180万円

2020年12月

3,180万

3,057万円

2020年12月

3,057万

3,530万円

2021年1月

3,530万

3,348万円

2021年1月

3,348万

4,590万円

2021年5月

4,590万

3,550万円

2021年5月

3,550万

3,180万円

2021年6月

3,180万

3,378万円

2021年6月

3,378万

3,380万円

2021年7月

3,380万

3,105万円

2021年7月

3,105万

4,590万円

2021年8月

4,590万

3,716万円

2021年8月

3,716万

4,499万円

2021年10月

4,499万

4,301万円

2021年10月

4,301万

4,399万円

2021年11月

4,399万

4,263万円

2021年11月

4,263万

4,399万円

2021年12月

4,399万

4,223万円

2021年12月

4,223万

4,299万円

2022年1月

4,299万

4,387万円

2022年1月

4,387万

4,199万円

2022年2月

4,199万

4,390万円

2022年2月

4,390万

4,228万円

2022年2月

4,228万

3,580万円

2023年12月

3,580万

3,375万円

2023年12月

3,375万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,190万円

2024年6月

3,190万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,209万円

2024年7月

3,209万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,194万円

2024年9月

3,194万

4,080万円

2024年11月

4,080万

3,339万円

2024年11月

3,339万

5,480万円

2025年10月

5,480万

4,708万円

2025年10月

4,708万

4,150万円

2025年11月

4,150万

3,944万円

2025年11月

3,944万

5,280万円

2025年12月

5,280万

4,831万円

2025年12月

4,831万

4,150万円

2026年2月

4,150万

4,131万円

2026年2月

4,131万

3,990万円

2026年2月

3,990万

4,125万円

2026年2月

4,125万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院久保田町6-1

口コミ・レビュー

西院在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 西院駅も西京極駅も徒歩圏内で、日常の買い物から少し足を延ばしたい時まで便利です。スーパーや商店街も近く、生活しやすい環境が整っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされていると思います。

気になる点: エレベーターが少し小さいと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

子育て世代には住みやすいエリアだと思います。交通の便も良く、近隣に商業施設も揃っているので、日々の生活に困ることはありません。静かな環境で、ファミリー層におすすめできるマンションです。

西院検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急電車が利用できるため、大阪方面へのアクセスは良好です。駅までの距離も許容範囲内かと思います。

気になる点: どちらの駅からも10分以上かかるのは、荷物が多い時などは少し負担かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋も多く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。築年数の割には、設備に不満はなさそうでした。

気になる点: 最新の設備ではないので、リフォームの有無は確認した方が良さそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 教育環境も整っており、小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリットでしょう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは少しごちゃっとしている印象もあります。

西院エリアでのマンション探しで検討しました。交通利便性と生活利便性は高いですが、築年数や周辺の街並みを考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。共用部は綺麗に保たれており、管理体制は良さそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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