立地・交通
アメニティ石山寺リバープレミアは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩18分。石山寺駅徒歩3分、石山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
アメニティ石山寺リバープレミアは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩18分。石山寺駅徒歩3分、石山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ石山寺リバープレミアは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は環商事、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.68から129.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ石山寺リバープレミアの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アメニティ石山寺リバープレミアの過去の取引実績
直近価格
5,560万円
平均価格
3,068万円
最高値
7,980万円
最安値
1,640万円
アメニティ石山寺リバープレミアの売却査定履歴です。直近価格は5,560万円、平均価格は3,068万円、最高値は7,980万円です。
2,500万円
2009年9月
4,540万円
2010年3月
1,640万円
2010年4月
1,790万円
2010年7月
1,980万円
2011年3月
3,080万円
2013年1月
3,180万円
2013年12月
2,180万円
2016年2月
2,168万円
2016年2月
2,380万円
2016年4月
2,272万円
2016年4月
2,080万円
2016年5月
2,040万円
2016年5月
2,180万円
2016年9月
2,124万円
2016年9月
2,190万円
2016年10月
2,344万円
2016年10月
2,250万円
2018年7月
2,082万円
2018年7月
2,880万円
2018年7月
2,798万円
2018年7月
2,150万円
2018年9月
2,187万円
2018年9月
2,100万円
2018年12月
2,311万円
2018年12月
2,323万円
2018年12月
2,180万円
2019年3月
2,470万円
2019年3月
2,180万円
2021年1月
2,207万円
2021年1月
2,380万円
2022年2月
2,343万円
2022年2月
2,580万円
2022年11月
2,474万円
2022年11月
4,480万円
2024年4月
4,319万円
2024年4月
7,980万円
2026年1月
6,825万円
2026年1月
7,980万円
2026年2月
7,481万円
2026年2月
3,680万円
2026年2月
5,560万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪石山寺駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。京都市内へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 石山寺が近く、風光明媚な景色を楽しめます。自然豊かで静かな環境ですが、JR石山駅まで徒歩18分と少し距離があるのが、もう一つの選択肢としては気になるところです。
気になる点: JR石山駅までの距離が少し遠く感じる時がある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、モダンなデザインの外観も気に入っています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
駅近の利便性と、静かで自然豊かな環境のバランスが良いマンションです。日勤管理なので安心感もあります。広めの間取りで、子育て世代にもおすすめです。JR駅までもう少し近ければ完璧でした。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リビングも広々としており、家具の配置もしやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数なりに、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔な印象です。オートロックも完備されています。
良い点: 京阪石山寺駅まで徒歩3分は良いですが、JR石山駅へのアクセスが徒歩18分と少し遠いです。JRを利用する際は、バスなどを併用するか、少し歩く必要があります。
気になる点: JR線へのアクセスがやや不便。
駅近で静かな環境という点では満足しています。部屋も広々としていますが、築年数による設備の古さは否めません。日勤管理なので安心感はありますが、もう少し共用部の設備などが充実していると嬉しいです。
アメニティ石山寺リバープレミアは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩18分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ石山寺リバープレミアの売却相場は、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ石山寺リバープレミアは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。