マンション

サーパスシティ西院日照町

京都府京都市右京区西院日照町112阪急京都本線／西院駅徒歩10分阪急京都本線／西京極駅徒歩17分

サーパスシティ西院日照町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	70m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
5日前	単身（投資目的）	4LDK	70m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
6日前	母＋子ども1人	2LDK	50m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²前後	駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	55m²以上	京都市立西院小学校区希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

2LDK70m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

単身（投資目的）

5日前

4LDK70m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

母＋子ども1人

6日前

2LDK50m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK85m²前後

駅徒歩10分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK55m²以上

京都市立西院小学校区希望, 南向き希望

上記以外にもサーパスシティ西院日照町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院日照町112

交通

阪急京都本線／西院駅徒歩10分阪急京都本線／西京極駅徒歩17分

築年月

2007年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

136戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.80m² ～ 86.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

4274.8m²

駐車場数

142

建ぺい率

60%

容積率

260.26%

分譲会社

穴吹工務店

施工会社

穴吹工務店

管理会社

穴吹コミュニティ

小学校区域

京都市立西院小学校

中学校区域

京都市立西院中学校

ブランド

サーパス

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

11204.75m²

建築面積

2284.21m²

設計会社

穴吹工務店

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院日照町112

バルコニー面積

4.74m² ～ 19.89m²

売却査定履歴

サーパスシティ西院日照町の過去の取引実績

直近価格

4,601万円

平均価格

3,392万円

最高値

4,980万円

最安値

2,099万円

下落傾向（前回比 379万円）

3,890万円

2009年2月

3,890万

2,580万円

2010年1月

2,580万

3,280万円

2010年7月

3,280万

2,500万円

2010年8月

2,500万

2,180万円

2010年9月

2,180万

2,200万円

2010年11月

2,200万

2,880万円

2010年12月

2,880万

2,650万円

2011年4月

2,650万

2,290万円

2011年5月

2,290万

2,380万円

2011年5月

2,380万

2,290万円

2011年7月

2,290万

2,880万円

2011年7月

2,880万

2,780万円

2013年6月

2,780万

2,690万円

2013年7月

2,690万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,380万円

2014年9月

2,380万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,198万円

2014年12月

3,198万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,745万円

2015年2月

2,745万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,834万円

2016年1月

2,834万

2,880万円

2016年3月

2,880万

2,662万円

2016年3月

2,662万

2,880万円

2016年5月

2,880万

2,741万円

2016年5月

2,741万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,099万円

2016年9月

2,099万

3,380万円

2016年11月

3,380万

3,273万円

2016年11月

3,273万

2,530万円

2017年3月

2,530万

2,432万円

2017年3月

2,432万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,283万円

2018年6月

3,283万

3,003万円

2018年6月

3,003万

3,180万円

2018年7月

3,180万

2,995万円

2018年7月

2,995万

3,450万円

2018年9月

3,450万

3,324万円

2018年9月

3,324万

3,380万円

2018年9月

3,380万

3,040万円

2018年9月

3,040万

3,100万円

2018年9月

3,100万

3,014万円

2018年9月

3,014万

3,320万円

2018年9月

3,320万

3,150万円

2018年10月

3,150万

2,991万円

2018年10月

2,991万

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,060万円

2018年11月

3,060万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,456万円

2018年11月

2,456万

3,090万円

2018年12月

3,090万

3,052万円

2018年12月

3,052万

3,280万円

2018年12月

3,280万

2,893万円

2018年12月

2,893万

3,380万円

2019年1月

3,380万

2,971万円

2019年1月

2,971万

4,600万円

2019年3月

4,600万

3,530万円

2019年3月

3,530万

3,980万円

2019年9月

3,980万

3,442万円

2019年9月

3,442万

3,780万円

2019年12月

3,780万

3,470万円

2019年12月

3,470万

2,490万円

2020年2月

2,490万

2,317万円

2020年2月

2,317万

4,500万円

2020年6月

4,500万

3,749万円

2020年6月

3,749万

3,180万円

2020年6月

3,180万

2,594万円

2020年6月

2,594万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,624万円

2020年6月

2,624万

2,880万円

2020年8月

2,880万

2,598万円

2020年8月

2,598万

4,180万円

2020年10月

4,180万

4,117万円

2020年10月

4,117万

4,500万円

2020年12月

4,500万

4,285万円

2020年12月

4,285万

3,980万円

2021年2月

3,980万

4,061万円

2021年2月

4,061万

3,998万円

2021年3月

3,998万

4,017万円

2021年3月

4,017万

4,500万円

2021年6月

4,500万

4,210万円

2021年6月

4,210万

4,180万円

2021年7月

4,180万

3,787万円

2021年7月

3,787万

3,580万円

2021年11月

3,580万

3,550万円

2021年11月

3,550万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,498万円

2021年11月

3,498万

3,980万円

2022年1月

3,980万

3,713万円

2022年1月

3,713万

3,490万円

2022年2月

3,490万

3,476万円

2022年2月

3,476万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,481万円

2022年3月

3,481万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,670万円

2022年7月

3,670万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,643万円

2022年10月

3,643万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,630万円

2022年10月

2,630万

3,750万円

2022年12月

3,750万

3,594万円

2022年12月

3,594万

4,500万円

2023年1月

4,500万

4,288万円

2023年1月

4,288万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,839万円

2023年2月

3,839万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,777万円

2023年5月

3,777万

4,500万円

2023年7月

4,500万

4,147万円

2023年7月

4,147万

4,180万円

2024年8月

4,180万

3,890万円

2024年8月

3,890万

3,080万円

2024年10月

3,080万

2,932万円

2024年10月

2,932万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,634万円

2025年2月

3,634万

4,280万円

2025年3月

4,280万

3,976万円

2025年3月

3,976万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,106万円

2025年6月

4,106万

4,980万円

2025年11月

4,980万

4,245万円

2025年11月

4,245万

4,980万円

2026年1月

4,980万

4,486万円

2026年1月

4,486万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,601万円

2026年2月

4,601万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院日照町112

口コミ・レビュー

西院在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活に困ることはありません。雨の日でも傘をささずに歩けるルートが多いのも嬉しいポイントです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にありながら、少し歩けば商業施設も充実しているバランスの良さが気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: サーパスブランドらしい、落ち着いたモダンな外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。136戸と戸数が多いので、エレベーターの待ち時間は多少あります。

気になる点: null

築年数は経ちますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。西院駅へのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。床材や建具の色合いも落ち着いていて良い印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの履歴などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは、何かあった時の相談もしやすく良い点だと思います。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じます。駅周辺は様々なお店があり、日常の買い物には困りませんが、少し賑やかすぎる印象も受けました。

気になる点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利ですが、ラッシュ時の混雑は避けられません。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。周辺環境や管理体制は良好ですが、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。内見だけでなく、周辺環境を時間帯を変えて確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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