立地・交通
カサベラ中山手通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩10分。神戸三宮駅徒歩8分、三ノ宮駅徒歩9分、元町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.7〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.7〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.7〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
62.7〜66m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
62.7〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
62.7〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
62.7〜68m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと
カサベラ中山手通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩10分。神戸三宮駅徒歩8分、三ノ宮駅徒歩9分、元町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサベラ中山手通は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社は大平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.7から76.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサベラ中山手通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カサベラ中山手通の過去の取引実績
直近価格
3,506万円
平均価格
3,316万円
最高値
3,980万円
最安値
2,780万円
カサベラ中山手通の売却査定履歴です。直近価格は3,506万円、平均価格は3,316万円、最高値は3,980万円です。
2,780万円
2018年4月
2,950万円
2018年4月
3,080万円
2018年7月
3,016万円
2018年7月
2,980万円
2020年10月
3,174万円
2020年10月
3,980万円
2020年12月
3,847万円
2020年12月
3,850万円
2025年2月
3,506万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸三宮駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。JR、阪急、阪神と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセスが良いです。買い物や食事にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやお店がたくさんあります。神戸らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると、道によっては少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃることもあります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備など古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと神戸らしい落ち着いた住環境が魅力です。駅近で利便性が高く、周辺にはおしゃれな店も多いので、日々の生活はとても快適です。管理体制は普通ですが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 中山手通というブランド力のあるエリアで、雰囲気がとても良いです。坂はありますが、慣れると散歩が楽しくなります。小学校が近いのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や重い荷物を持っての帰宅は少し大変かもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、共用部も清潔感は保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が25年を超えているため、設備面で最新のものはありません。エントランスにオートロックがないのは少し気になります。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、間取りによっては開放感がありそうです。RC造なので、遮音性への期待はあります。
気になる点: 内装や設備はモデルルームで確認する必要がありますが、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性が高いです。
神戸らしい上品な街並みにあり、立地は非常に魅力的です。複数駅利用可能で交通利便性も高いですが、築年数と、オートロックがない点が少し気になります。周辺環境や建物の雰囲気は良いので、リフォーム済みの部屋があれば前向きに検討したいと考えています。
カサベラ中山手通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサベラ中山手通の売却相場は、阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分 阪神本線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ中山手通は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。