立地・交通
ライフデザイン平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／加美駅 徒歩6分。加美駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライフデザイン平野
1,590万1,490万1,980万1,850万750万1,890万1,850万1,800万1,700万1,690万1,690万1,750万1,800万1,720万1,280万1,382万1,780万1,932万1,680万1,845万1,780万1,659万1,780万1,784万1,880万1,698万1,540万1,684万1,680万1,706万1,680万1,682万1,680万1,842万1,680万1,426万1,730万1,463万1,430万1,468万1,730万1,458万1,680万1,596万1,730万1,610万1,790万1,668万1,806万1,692万1,780万1,689万1,698万1,713万1,598万1,698万1,730万1,682万1,598万1,615万1,750万1,698万1,880万2,065万1,750万1,647万1,750万1,587万2,680万2,419万
マンション
ライフデザイン平野
大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2JR関西本線／加美駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ライフデザイン平野
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
52〜55.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2
交通
JR関西本線／加美駅 徒歩6分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ～ 2LDK
専有面積
40.10m² ～ 55.71m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
584.45m²
駐車場数
6
建ぺい率
72.58%・58.57%
容積率
262.93%・262.92%
分譲会社
ライフデザイン・プロデュース
施工会社
中道組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立加美東小学校
中学校区域
大阪市立加美南中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
1929.41m²
建築面積
342.28m²
設計会社
小原一眞建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2
バルコニー面積
15.62m² ～ 18.85m²
ライフデザイン平野の物件固有情報
建物スペック
ライフデザイン平野は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はライフデザイン・プロデュース、施工会社は中道組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDKの住戸構成で、専有面積は約40.1から55.71平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立加美東小学校、大阪市立加美南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライフデザイン平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライフデザイン平野の過去の取引実績
直近価格
2,419万円
平均価格
1,707万円
最高値
2,680万円
最安値
750万円
下落傾向（前回比 261万円）
ライフデザイン平野の売却査定履歴です。直近価格は2,419万円、平均価格は1,707万円、最高値は2,680万円です。
1,590万円
2009年1月
1,490万円
2009年3月
1,980万円
2009年3月
1,850万円
2009年5月
750万円
2013年11月
1,890万円
2014年2月
1,850万円
2014年9月
1,800万円
2014年9月
1,700万円
2014年9月
1,690万円
2014年11月
1,690万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,800万円
2015年1月
1,720万円
2015年1月
1,280万円
2015年1月
1,382万円
2015年1月
1,780万円
2015年2月
1,932万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,845万円
2015年3月
1,780万円
2015年3月
1,659万円
2015年3月
1,780万円
2015年11月
1,784万円
2015年11月
1,880万円
2016年4月
1,698万円
2016年4月
1,540万円
2016年9月
1,684万円
2016年9月
1,680万円
2017年10月
1,706万円
2017年10月
1,680万円
2017年11月
1,682万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,842万円
2018年1月
1,680万円
2018年10月
1,426万円
2018年10月
1,730万円
2018年10月
1,463万円
2018年10月
1,430万円
2019年1月
1,468万円
2019年1月
1,730万円
2019年2月
1,458万円
2019年2月
1,680万円
2019年3月
1,596万円
2019年3月
1,730万円
2019年5月
1,610万円
2019年5月
1,790万円
2019年7月
1,668万円
2019年7月
1,806万円
2019年9月
1,692万円
2019年9月
1,780万円
2019年11月
1,689万円
2019年11月
1,698万円
2020年2月
1,713万円
2020年2月
1,598万円
2020年3月
1,698万円
2020年3月
1,730万円
2020年3月
1,682万円
2020年3月
1,598万円
2020年6月
1,615万円
2020年6月
1,750万円
2022年12月
1,698万円
2022年12月
1,880万円
2024年1月
2,065万円
2024年1月
1,750万円
2024年9月
1,647万円
2024年9月
1,750万円
2024年10月
1,587万円
2024年10月
2,680万円
2026年2月
2,419万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2
口コミ・レビュー
加美駅徒歩6分エンジョイ勢さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR加美駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。駅周辺も再開発が進み、生活しやすくなりました。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には飲食店やドラッグストアなどが揃っており、生活利便性は高いです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分の設備は最新ではありません。
ライフデザイン平野に住んで数年経ちますが、駅近で生活に必要なものは大抵揃うので満足しています。RC造なので、音も気になりにくいです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良い物件だと思います。
大阪市在住30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積40㎡台の2LDKですが、部屋の配置が工夫されており、思ったより広く感じます。キッチンやバスルームは標準的な設備ですが、特に不便はありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。築年数なりに古さを感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR加美駅まで徒歩6分は非常に魅力的です。梅田や天王寺へのアクセスも悪くなく、日常の移動には十分便利です。
築15年ほどのマンションですが、日当たりの良い部屋を選べたこともあり、比較的快適に過ごせています。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、部屋の設備は最新ではないので、リフォームなどを検討する時期かもしれません。全体的には、立地と価格を考えると悪くない選択肢だと思います。
ライフデザイン平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライフデザイン平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／加美駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／加美駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライフデザイン平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／加美駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライフデザイン平野に関するよくある質問
ライフデザイン平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライフデザイン平野の売却相場はいくらですか？
ライフデザイン平野の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフデザイン平野は築19年ですが売れますか？
ライフデザイン平野は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。