立地・交通
ギャラリーコート彦根は滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩45分 JR東海道本線／彦根駅 バス9分。ひこね芹川駅徒歩45分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,400万2,180万2,880万1,980万2,280万1,680万2,180万2,080万2,090万1,580万1,880万1,980万1,850万1,880万1,890万2,380万1,780万1,480万1,600万2,180万1,580万2,080万1,850万1,750万1,980万1,850万1,740万1,380万1,420万1,850万1,690万1,850万1,680万1,800万1,750万1,620万1,620万1,686万1,750万1,673万1,800万1,696万1,650万1,683万1,580万1,654万1,480万1,563万1,480万1,540万1,480万1,522万1,800万1,578万1,990万1,686万1,850万1,601万2,180万2,037万1,780万1,905万1,480万1,680万1,800万1,709万1,680万1,820万1,680万1,632万1,980万1,893万1,650万1,745万1,680万1,775万1,410万1,493万1,680万1,629万1,514万1,930万1,743万2,080万1,645万1,980万1,697万2,780万1,751万1,790万2,043万1,980万2,073万1,980万2,164万2,480万2,232万2,280万2,246万2,190万2,225万1,880万1,817万2,180万2,073万1,980万2,058万1,980万1,820万2,180万2,077万1,850万1,862万1,980万1,800万2,180万2,002万1,980万1,807万
マンション
ギャラリーコート彦根
滋賀県彦根市馬場2丁目35-4近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩45分 JR東海道本線／彦根駅 バス9分
緊急対策
🚨 ギャラリーコート彦根
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彦根市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション滋賀県 彦根市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 彦根市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 彦根市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 彦根市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 彦根市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
70.87〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県彦根市馬場2丁目35-4
交通
近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩45分 JR東海道本線／彦根駅 バス9分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
71戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.87m² ～ 96.53m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
3117.22m²
駐車場数
70
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日綜不動産
施工会社
東洋建設
管理会社
大和地所コミュニティライフ
小学校区域
彦根市立城北小学校
中学校区域
彦根市立西中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7394.28m²
建築面積
1377.94m²
設計会社
創建社D&R設計OSD設計
所在地(住所)
滋賀県彦根市馬場2丁目35-4
バルコニー面積
7.59m² ～ 28.31m²
ギャラリーコート彦根の物件固有情報
建物スペック
ギャラリーコート彦根は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は日綜不動産、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.87から96.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は彦根市立城北小学校、彦根市立西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ギャラリーコート彦根の査定では、彦根市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ギャラリーコート彦根の過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,858万円
最高値
2,880万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 173万円）
ギャラリーコート彦根の売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,858万円、最高値は2,880万円です。
2,400万円
2010年11月
2,180万円
2011年3月
2,880万円
2011年6月
1,980万円
2011年7月
2,280万円
2011年9月
1,680万円
2011年12月
2,180万円
2012年2月
2,080万円
2012年3月
2,090万円
2012年3月
1,580万円
2012年5月
1,880万円
2012年6月
1,980万円
2012年6月
1,850万円
2012年7月
1,880万円
2012年8月
1,890万円
2012年10月
2,380万円
2012年10月
1,780万円
2012年11月
1,480万円
2012年12月
1,600万円
2012年12月
2,180万円
2013年3月
1,580万円
2013年3月
2,080万円
2013年5月
1,850万円
2013年6月
1,750万円
2013年7月
1,980万円
2013年8月
1,850万円
2013年11月
1,740万円
2013年11月
1,380万円
2013年12月
1,420万円
2014年1月
1,850万円
2014年2月
1,690万円
2014年4月
1,850万円
2014年5月
1,680万円
2014年9月
1,800万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,620万円
2014年11月
1,620万円
2014年12月
1,686万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,673万円
2014年12月
1,800万円
2014年12月
1,696万円
2014年12月
1,650万円
2015年1月
1,683万円
2015年1月
1,580万円
2015年5月
1,654万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,563万円
2015年6月
1,480万円
2015年10月
1,540万円
2015年10月
1,480万円
2016年4月
1,522万円
2016年4月
1,800万円
2016年6月
1,578万円
2016年6月
1,990万円
2016年8月
1,686万円
2016年8月
1,850万円
2016年9月
1,601万円
2016年9月
2,180万円
2016年11月
2,037万円
2016年11月
1,780万円
2016年11月
1,905万円
2016年11月
1,480万円
2016年11月
1,680万円
2016年11月
1,800万円
2016年12月
1,709万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
1,820万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,632万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
1,893万円
2017年3月
1,650万円
2017年3月
1,745万円
2017年3月
1,680万円
2017年7月
1,775万円
2017年7月
1,410万円
2019年1月
1,493万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,629万円
2019年2月
1,514万円
2019年2月
1,930万円
2019年5月
1,743万円
2019年5月
2,080万円
2019年10月
1,645万円
2019年10月
1,980万円
2019年12月
1,697万円
2019年12月
2,780万円
2020年2月
1,751万円
2020年2月
1,790万円
2020年4月
2,043万円
2020年4月
1,980万円
2020年9月
2,073万円
2020年9月
1,980万円
2020年11月
2,164万円
2020年11月
2,480万円
2021年4月
2,232万円
2021年4月
2,280万円
2021年6月
2,246万円
2021年6月
2,190万円
2021年10月
2,225万円
2021年10月
1,880万円
2021年12月
1,817万円
2021年12月
2,180万円
2022年4月
2,073万円
2022年4月
1,980万円
2022年9月
2,058万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
1,820万円
2022年10月
2,180万円
2022年10月
2,077万円
2022年10月
1,850万円
2023年2月
1,862万円
2023年2月
1,980万円
2023年4月
1,800万円
2023年4月
2,180万円
2024年2月
2,002万円
2024年2月
1,980万円
2025年3月
1,807万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県彦根市馬場2丁目35-4
口コミ・レビュー
近江路の住人さん居住者 / 2024年08月
交通の利便性★★☆☆☆
良い点: JR彦根駅までバスがあるのは助かります。バス停からマンションまでもそこそこ近いので、雨の日以外は気になりません。
気になる点: ひこね芹川駅まで徒歩45分は、さすがに遠すぎます。日常の利用はほぼ不可能ですね。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。もう少し近ければ完璧でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 70平米超えの3LDKは広々としていて、家族でゆったり暮らせます。収納も十分あり、満足しています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
全体的には、静かな環境と広さを求める方には良い物件だと思います。ただ、交通の便だけは割り切る必要がありますね。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便を感じるかもしれません。子育て環境としては悪くないです。
検討中ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは清潔感があり、広々としています。宅配ボックスもあるので、不在時も荷物を受け取れて便利です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期修繕計画なども確認しておきたいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然が多く、四季折々の景色を楽しめるのは魅力的です。彦根城も近く、週末の散歩コースにも最適です。
気になる点: 日常の買い物は車がないと少し大変かもしれません。大型商業施設などももう少し近くにあれば嬉しいです。
静かな環境で子育てをしたいと考えている我が家にとって、魅力的な物件です。広さもあり、学区も良いので前向きに検討しています。ただ、通勤で電車を利用する夫にとっては、駅までの距離がネックになりそうです。車での移動がメインになることを考えると、駐車場代なども含めて検討が必要ですね。
ギャラリーコート彦根の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ギャラリーコート彦根は彦根市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩45分 JR東海道本線／彦根駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩45分 JR東海道本線／彦根駅 バス9分
立地の魅力
彦根市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
彦根市エリアの市場動向・資産価値
ギャラリーコート彦根の立地価値・将来性
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩45分 JR東海道本線／彦根駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ギャラリーコート彦根に関するよくある質問
ギャラリーコート彦根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ギャラリーコート彦根の売却相場はいくらですか？
ギャラリーコート彦根の売却相場は、近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩45分 JR東海道本線／彦根駅 バス9分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ギャラリーコート彦根は築19年ですが売れますか？
ギャラリーコート彦根は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
彦根市エリアのマンション市場の動向は？
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。