立地・交通
レジェ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩3分。南草津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 レジェ南草津
2,450万2,380万2,280万2,780万2,380万1,730万2,280万2,340万2,780万2,570万2,570万2,480万2,790万2,690万2,570万2,480万2,380万2,450万2,280万2,380万2,780万2,690万2,480万2,590万2,520万2,480万2,390万2,550万2,393万2,400万2,492万2,720万2,677万3,750万3,347万2,990万3,107万3,720万3,369万2,980万3,000万3,180万2,830万2,460万2,585万2,680万2,770万2,880万2,818万3,480万3,074万2,830万2,764万3,280万3,106万2,680万2,873万2,880万2,752万2,380万2,366万3,480万3,060万3,326万3,180万3,109万3,280万3,178万2,780万2,777万3,280万3,145万3,100万3,290万2,940万2,897万3,280万2,923万2,948万3,280万3,125万3,280万3,061万3,280万3,001万3,080万2,985万3,780万3,493万3,380万3,256万3,480万3,307万3,680万3,578万3,350万3,447万3,680万3,656万3,500万3,683万3,480万3,444万4,180万4,262万3,480万3,601万3,480万3,506万3,280万3,177万4,180万4,195万3,180万3,335万2,790万2,985万3,280万3,261万2,790万2,925万4,480万3,571万2,980万2,894万2,730万2,678万3,380万3,086万3,480万3,351万3,280万3,105万3,780万3,698万3,680万3,643万3,280万3,250万3,280万3,256万
マンション
レジェ南草津
滋賀県草津市南草津2丁目4-5JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 レジェ南草津
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
マンション滋賀県 草津市
3日前定年前の住み替え検討
60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション滋賀県 草津市
5日前定年前の住み替え検討
60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション滋賀県 草津市
7日前定年前の住み替え検討
60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション滋賀県 草津市
1週間前定年前の住み替え検討
60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション滋賀県 草津市
1週間前定年前の住み替え検討
60.24〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市南草津2丁目4-5
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
131戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.24m² ～ 120.38m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
2141.47m²
駐車場数
100
建ぺい率
80%・90%
容積率
500%
分譲会社
環商事
施工会社
西松建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
老上小学校
中学校区域
老上中学校
備考
CSアンテナ/BSアンテンナ/宅配ボックス/タイル貼り/床暖房/TVドアホン/バリアフリー/フローリング ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13689.85m²
建築面積
1330.17m²
設計会社
アーキネット京都
所在地(住所)
滋賀県草津市南草津2丁目4-5
バルコニー面積
7.40m² ～ 78.58m²
レジェ南草津の物件固有情報
建物スペック
レジェ南草津は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は環商事、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.24から120.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は老上小学校、老上中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジェ南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジェ南草津の過去の取引実績
直近価格
3,256万円
平均価格
3,058万円
最高値
4,480万円
最安値
1,730万円
下落傾向（前回比 24万円）
レジェ南草津の売却査定履歴です。直近価格は3,256万円、平均価格は3,058万円、最高値は4,480万円です。
2,450万円
2009年9月
2,380万円
2009年9月
2,280万円
2009年10月
2,780万円
2010年1月
2,380万円
2010年7月
1,730万円
2010年8月
2,280万円
2011年2月
2,340万円
2011年5月
2,780万円
2011年7月
2,570万円
2011年11月
2,570万円
2012年1月
2,480万円
2012年3月
2,790万円
2012年3月
2,690万円
2012年5月
2,570万円
2012年5月
2,480万円
2012年8月
2,380万円
2012年9月
2,450万円
2013年3月
2,280万円
2013年4月
2,380万円
2013年7月
2,780万円
2013年8月
2,690万円
2014年6月
2,480万円
2014年6月
2,590万円
2014年7月
2,520万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,390万円
2014年10月
2,550万円
2015年2月
2,393万円
2015年2月
2,400万円
2015年4月
2,492万円
2015年4月
2,720万円
2015年6月
2,677万円
2015年6月
3,750万円
2015年12月
3,347万円
2015年12月
2,990万円
2016年1月
3,107万円
2016年1月
3,720万円
2016年1月
3,369万円
2016年1月
2,980万円
2016年11月
3,000万円
2016年11月
3,180万円
2016年12月
2,830万円
2016年12月
2,460万円
2017年4月
2,585万円
2017年4月
2,680万円
2017年4月
2,770万円
2017年4月
2,880万円
2017年9月
2,818万円
2017年9月
3,480万円
2017年10月
3,074万円
2017年10月
2,830万円
2017年12月
2,764万円
2017年12月
3,280万円
2018年1月
3,106万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
2,873万円
2018年2月
2,880万円
2018年4月
2,752万円
2018年4月
2,380万円
2019年4月
2,366万円
2019年4月
3,480万円
2019年12月
3,060万円
2019年12月
3,326万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,109万円
2020年1月
3,280万円
2020年3月
3,178万円
2020年3月
2,780万円
2020年4月
2,777万円
2020年4月
3,280万円
2020年5月
3,145万円
2020年5月
3,100万円
2020年5月
3,290万円
2020年5月
2,940万円
2021年6月
2,897万円
2021年6月
3,280万円
2021年10月
2,923万円
2021年10月
2,948万円
2021年10月
3,280万円
2021年12月
3,125万円
2021年12月
3,280万円
2022年3月
3,061万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
3,001万円
2022年4月
3,080万円
2022年4月
2,985万円
2022年4月
3,780万円
2022年9月
3,493万円
2022年9月
3,380万円
2022年11月
3,256万円
2022年11月
3,480万円
2023年1月
3,307万円
2023年1月
3,680万円
2023年1月
3,578万円
2023年1月
3,350万円
2023年2月
3,447万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,656万円
2023年3月
3,500万円
2023年4月
3,683万円
2023年4月
3,480万円
2023年4月
3,444万円
2023年4月
4,180万円
2023年4月
4,262万円
2023年4月
3,480万円
2023年8月
3,601万円
2023年8月
3,480万円
2023年10月
3,506万円
2023年10月
3,280万円
2023年10月
3,177万円
2023年10月
4,180万円
2023年10月
4,195万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
3,335万円
2023年11月
2,790万円
2023年12月
2,985万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
3,261万円
2024年1月
2,790万円
2024年2月
2,925万円
2024年2月
4,480万円
2024年4月
3,571万円
2024年4月
2,980万円
2024年4月
2,894万円
2024年4月
2,730万円
2024年7月
2,678万円
2024年7月
3,380万円
2024年7月
3,086万円
2024年7月
3,480万円
2024年8月
3,351万円
2024年8月
3,280万円
2025年6月
3,105万円
2025年6月
3,780万円
2025年10月
3,698万円
2025年10月
3,680万円
2025年11月
3,643万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,250万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
3,256万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市南草津2丁目4-5
口コミ・レビュー
南草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南草津駅まで徒歩3分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物や用事に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。老上小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念です。車があれば問題ありませんが。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感があります。エントランスも広々としていて、高級感があります。日勤管理なので、安心感もあります。
気になる点: 築年数相応の古さは少し感じられる部分もあります。
南草津駅徒歩3分という立地は本当に魅力的です。毎日の通勤・通学が楽ですし、週末の外出も便利になりました。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物自体も管理状態が良く、満足しています。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分ありそうです。最新の設備ではありませんが、一般的な生活には十分な仕様だと感じました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていない場合、少し古さを感じるかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: 深夜や早朝の対応については、日勤管理だけでは限界があるかもしれません。
価格★★★☆☆
良い点: 南草津駅徒歩3分という利便性を考えると、価格設定は妥当な範囲だと感じました。周辺の同等条件の物件と比較検討する価値はあります。
気になる点: 築年数が15年以上経過していることを考えると、もう少し価格が下がると嬉しいです。将来的なリセールバリューも気になるところです。
立地条件は非常に魅力的で、一度は住んでみたいと感じるマンションです。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。お部屋の仕様や価格については、個別の物件の状態や予算との兼ね合いで判断が必要になりそうです。
レジェ南草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジェ南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
レジェ南草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジェ南草津に関するよくある質問
レジェ南草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジェ南草津の売却相場はいくらですか？
レジェ南草津の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェ南草津は築18年ですが売れますか？
レジェ南草津は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。