マンション

サンクタスにおの浜

滋賀県大津市におの浜3丁目5JR東海道本線／膳所駅徒歩9分

サンクタスにおの浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, ペット可必須
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	85m²前後	大津市内で探している, リフォーム済み希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²以上	平野小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	70m²以上	駅徒歩9分以内, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	75m²台	大津市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK85m²前後

大津市内で探している, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

3LDK65m²以上

平野小学校区希望, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK70m²以上

駅徒歩9分以内, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK75m²台

大津市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

上記以外にもサンクタスにおの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市におの浜3丁目5

交通

JR東海道本線／膳所駅徒歩9分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

60戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.01m² ～ 84.83m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

西

敷地面積

1562.42m²

駐車場数

建ぺい率

39.34%・60%

容積率

299.89%・300%

分譲会社

オリックス不動産

施工会社

東レ建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

平野小学校

中学校区域

打出中学校

ブランド

サンクタス

備考

●スーパー「マックスバリュ膳所店」約80m ●公園「なぎさのプロムナード」約260m ●病院「坂部医院」約150m ●「大津市役所平野支所」約480m ●「大津膳所駅前郵便局」約620m ●「大津市民病院」約970m

延床面積

5646.05m²

建築面積

614.76m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜3丁目5

バルコニー面積

13.05m² ～ 20.08m²

売却査定履歴

サンクタスにおの浜の過去の取引実績

直近価格

2,789万円

平均価格

2,844万円

最高値

4,100万円

最安値

2,250万円

下落傾向（前回比 61万円）

3,180万円

2009年3月

3,180万

2,780万円

2009年4月

2,780万

3,250万円

2011年10月

3,250万

3,080万円

2012年1月

3,080万

2,880万円

2012年4月

2,880万

2,730万円

2012年11月

2,730万

3,080万円

2013年2月

3,080万

2,980万円

2013年6月

2,980万

2,720万円

2013年10月

2,720万

2,550万円

2014年5月

2,550万

2,480万円

2014年6月

2,480万

2,250万円

2014年9月

2,250万

2,400万円

2014年9月

2,400万

2,800万円

2014年10月

2,800万

2,800万円

2014年12月

2,800万

2,710万円

2014年12月

2,710万

2,880万円

2015年3月

2,880万

2,643万円

2015年3月

2,643万

2,630万円

2015年9月

2,630万

2,513万円

2015年9月

2,513万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,614万円

2015年10月

2,614万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,748万円

2016年1月

2,748万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,716万円

2016年5月

2,716万

2,880万円

2017年11月

2,880万

2,864万円

2017年11月

2,864万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,549万円

2018年6月

2,549万

3,180万円

2018年8月

3,180万

2,791万円

2018年8月

2,791万

2,798万円

2018年9月

2,798万

2,719万円

2018年9月

2,719万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,895万円

2022年9月

2,895万

4,100万円

2023年1月

4,100万

3,849万円

2023年1月

3,849万

2,960万円

2023年10月

2,960万

3,119万円

2023年10月

3,119万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,805万円

2024年8月

2,805万

2,850万円

2025年6月

2,850万

2,789万円

2025年6月

2,789万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜3丁目5

口コミ・レビュー

膳所駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 膳所駅まで徒歩9分で、JRだけでなく京阪電車も利用できるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★★

良い点: におの浜公園が近く、休日には家族で散歩やピクニックを楽しめます。琵琶湖畔の景観も素晴らしく、リフレッシュできる環境です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されていて、管理組合の活動も活発な印象です。

気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しいと感じることがあります。

築年数は経っていますが、日当たりの良いリビングや、広めのバルコニーなど、全体的に満足しています。公園も近く、子育て環境としても申し分ないです。駅からの距離も許容範囲で、通勤・通学にも便利です。

サンクタス検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。キッチンやバスルームなどの設備も、当時の標準的なものは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: サンクタスブランドということもあり、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも手入れが行き届いている印象でした。

気になる点: 共用部分の修繕履歴などをもう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 琵琶湖に近く、自然を感じられる環境は良いです。小学校も学区内にあるので、子育て世代には安心材料でしょう。

気になる点: 駅からの距離がもう少し近いとさらに魅力的でしたが、許容範囲内です。周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。

立地や周辺環境、広めの間取りなど、魅力的な点が多いマンションだと感じました。日勤管理であることや、公園が近いこともプラス材料です。ただ、築年数による設備の陳腐化や、駅からの距離などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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