マンション

アーバニス京都山科

京都府京都市山科区大塚北溝町37京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩12分 JR東海道本線／山科駅徒歩25分

アーバニス京都山科をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	50m²以上	京都市立大塚小学校区希望, オートロック, ペット可必須
6日前	共働き夫婦	4LDK	70m²前後	京都市内で探している, すぐ住める状態
7日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	55m²以上	駅徒歩12分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	70m²台	駅徒歩12分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

3日前

2LDK50m²以上

京都市立大塚小学校区希望, オートロック, ペット可必須

共働き夫婦

6日前

4LDK70m²前後

京都市内で探している, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

7日前

2LDK85m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK55m²以上

駅徒歩12分以内, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK70m²台

駅徒歩12分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視

上記以外にもアーバニス京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市山科区大塚北溝町37

交通

京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩12分 JR東海道本線／山科駅徒歩25分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

61戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

56.15m² ～ 85.58m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2309.03m²

駐車場数

建ぺい率

60%・54.52%

容積率

200%・193.22%

分譲会社

ヤマト住建

施工会社

ミノベ建設

管理会社

HESTAオークラハウジング

小学校区域

京都市立大塚小学校

中学校区域

京都市立音羽中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

4808.65m²

建築面積

1258.83m²

設計会社

二葉設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市山科区大塚北溝町37

バルコニー面積

3.03m² ～ 22.93m²

売却査定履歴

アーバニス京都山科の過去の取引実績

直近価格

2,915万円

平均価格

2,034万円

最高値

3,080万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +116万円）

2,480万円

2009年3月

2,480万

2,480万円

2009年6月

2,480万

1,600万円

2009年8月

1,600万

2,780万円

2009年9月

2,780万

1,630万円

2009年10月

1,630万

2,650万円

2009年11月

2,650万

1,590万円

2009年11月

1,590万

2,480万円

2009年11月

2,480万

2,480万円

2010年3月

2,480万

2,630万円

2010年4月

2,630万

1,630万円

2010年6月

1,630万

1,780万円

2010年8月

1,780万

1,480万円

2011年2月

1,480万

2,480万円

2011年2月

2,480万

1,690万円

2011年5月

1,690万

2,780万円

2011年7月

2,780万

1,780万円

2011年7月

1,780万

2,580万円

2011年9月

2,580万

2,280万円

2012年2月

2,280万

1,680万円

2012年3月

1,680万

1,780万円

2013年5月

1,780万

1,740万円

2013年6月

1,740万

1,850万円

2013年8月

1,850万

1,850万円

2014年8月

1,850万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,496万円

2014年12月

1,496万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,922万円

2014年12月

1,922万

1,552万円

2014年12月

1,552万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,880万円

2015年1月

1,880万

1,831万円

2015年1月

1,831万

1,850万円

2015年3月

1,850万

1,805万円

2015年3月

1,805万

1,900万円

2015年11月

1,900万

1,902万円

2015年11月

1,902万

1,900万円

2016年6月

1,900万

1,895万円

2016年6月

1,895万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,772万円

2016年10月

1,772万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,885万円

2016年11月

1,885万

1,785万円

2016年12月

1,785万

1,704万円

2016年12月

1,704万

1,830万円

2017年4月

1,830万

1,747万円

2017年4月

1,747万

1,791万円

2017年4月

1,791万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,755万円

2017年11月

1,755万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,846万円

2018年4月

1,846万

1,920万円

2018年8月

1,920万

1,843万円

2018年8月

1,843万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,749万円

2018年9月

1,749万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,850万円

2019年6月

1,850万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,512万円

2019年6月

1,512万

2,280万円

2020年2月

2,280万

1,892万円

2020年2月

1,892万

2,180万円

2020年8月

2,180万

1,973万円

2020年8月

1,973万

2,080万円

2020年12月

2,080万

2,032万円

2020年12月

2,032万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,807万円

2022年6月

1,807万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,776万円

2022年8月

1,776万

3,080万円

2022年12月

3,080万

2,520万円

2022年12月

2,520万

1,880万円

2024年10月

1,880万

2,030万円

2024年10月

2,030万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,596万円

2024年11月

1,596万

2,999万円

2025年4月

2,999万

2,382万円

2025年4月

2,382万

2,899万円

2025年9月

2,899万

2,516万円

2025年9月

2,516万

2,899万円

2025年12月

2,899万

2,596万円

2025年12月

2,596万

2,899万円

2026年1月

2,899万

2,649万円

2026年1月

2,649万

2,799万円

2026年1月

2,799万

2,915万円

2026年1月

2,915万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区大塚北溝町37

口コミ・レビュー

山科在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大塚小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 残念ながら駐車場が平面ではなく機械式なので、車の出し入れに少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広めで、家族が一緒に過ごしやすい間取りです。収納スペースも比較的多く、満足しています。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては良好で、周辺の生活利便性も問題ありません。駅までの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。管理も日勤で安心感があります。

一人暮らし30代さん居住者 / 2024年04月

交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩12分と、市街地へのアクセスは良好です。JR山科駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRでの移動も可能です。

気になる点: どちらの駅も徒歩20分前後かかるため、毎日の通勤・通学では少し体力を使います。特に夏場は大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。コンビニやスーパーも近く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、外食や買い物をするには少し不便を感じることもあります。

静かな環境で一人暮らしをするには良い物件だと思います。交通の便は悪くはないですが、もう少し駅に近ければ満点でした。共用部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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