立地・交通
ゾフィー江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分。江坂駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 98.16〜101m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 98.16〜101m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 98.16〜101m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 98.16〜101m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
98.16〜101m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
98.16〜101m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
98.16〜101m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
98.16〜101m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
ゾフィー江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分。江坂駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ゾフィー江坂は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約98.16から110.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ゾフィー江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ゾフィー江坂の過去の取引実績
直近価格
5,044万円
平均価格
4,117万円
最高値
5,044万円
最安値
3,120万円
ゾフィー江坂の売却査定履歴です。直近価格は5,044万円、平均価格は4,117万円、最高値は5,044万円です。
3,980万円
2009年5月
3,120万円
2010年2月
3,980万円
2010年3月
3,980万円
2010年5月
3,980万円
2011年3月
3,800万円
2011年12月
3,980万円
2014年2月
3,590万円
2014年11月
3,980万円
2014年11月
3,590万円
2014年12月
3,891万円
2014年12月
3,180万円
2015年4月
3,339万円
2015年4月
3,380万円
2015年4月
3,458万円
2015年4月
4,480万円
2017年4月
4,587万円
2017年4月
4,180万円
2017年9月
4,433万円
2017年9月
4,180万円
2018年3月
4,416万円
2018年3月
4,080万円
2018年4月
4,219万円
2018年4月
4,080万円
2018年10月
4,217万円
2018年10月
3,980万円
2018年11月
4,122万円
2018年11月
4,380万円
2019年4月
4,320万円
2019年4月
3,980万円
2019年10月
4,287万円
2019年10月
4,480万円
2020年3月
4,126万円
2020年3月
4,880万円
2022年12月
4,703万円
2022年12月
4,480万円
2024年7月
4,703万円
2024年7月
4,980万円
2025年12月
5,044万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に大変便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 広々とした3LDKで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多くても安心です。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンの換気扇の音が少し大きいのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
江坂駅からは少し歩きますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。静かな住宅街で、子育て世帯にもおすすめです。もう少し駅からの近さがあれば完璧でした。
良い点: 北大阪急行線が利用できるので、梅田方面へのアクセスは良好です。通勤には便利だと感じています。
気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し近ければ嬉しいです。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、少し古さを感じる箇所もあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の購入には困りません。飲食店も選択肢が多いです。
都心へのアクセスは良いですが、駅からの距離がネックです。部屋は広くて快適ですが、設備面で最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。静かで落ち着いた環境は気に入っています。
ゾフィー江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ゾフィー江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ゾフィー江坂は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。