立地・交通
プロパレス高槻ヴァンコートは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分。高槻市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 58.99〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 58.99〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
58.99〜65m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
58.99〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
プロパレス高槻ヴァンコートは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分。高槻市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロパレス高槻ヴァンコートは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.99から104.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立松原小学校、高槻市立第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロパレス高槻ヴァンコートの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロパレス高槻ヴァンコートの過去の取引実績
直近価格
2,753万円
平均価格
3,601万円
最高値
4,847万円
最安値
2,480万円
プロパレス高槻ヴァンコートの売却査定履歴です。直近価格は2,753万円、平均価格は3,601万円、最高値は4,847万円です。
4,180万円
2011年7月
2,500万円
2011年7月
3,680万円
2012年2月
3,600万円
2012年3月
3,480万円
2012年5月
3,780万円
2013年5月
3,380万円
2015年2月
3,694万円
2015年2月
3,780万円
2016年7月
3,985万円
2016年7月
4,280万円
2019年5月
4,847万円
2019年5月
2,480万円
2019年8月
2,753万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩9分と、生活圏内。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食には困りません。特急も止まるので、梅田へのアクセスも便利です。
気になる点: JR高槻駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 松原小学校区で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、緑も感じられる落ち着いた住環境です。静かで住みやすいと思います。
気になる点: null
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことも少ないです。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部のリニューアルは少し気になります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てしやすいです。ただ、築年数も考慮すると、今後の修繕計画などが気になるところです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 設備については、年数相応といった印象で、最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧だったと記憶しています。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点は、少し不安を感じました。修繕積立金なども気になるところです。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩10分弱は、日々の通勤・通学に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さと、利便性の良い立地が魅力でした。静かな環境で子育てもしやすかったです。ただ、建物の古さや設備面は少し気になるところもありました。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになるかと思います。
プロパレス高槻ヴァンコートは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロパレス高槻ヴァンコートの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス高槻ヴァンコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。