マンション

ペルル江坂ブランアージュ

大阪府吹田市江坂町2丁目1-35北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩5分

ペルル江坂ブランアージュをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, オートロック
5日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	80m²前後	吹田市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²以上	駅徒歩5分以内, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	70m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	80m²台	豊津第二小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1日前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

子育て世帯（転勤族）

5日前

3LDK80m²前後

吹田市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

3LDK65m²以上

駅徒歩5分以内, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK70m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK80m²台

豊津第二小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

上記以外にもペルル江坂ブランアージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市江坂町2丁目1-35

交通

北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩5分

築年月

2007年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

111戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

72.30m² ～ 89.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1702.66m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

日選開発

施工会社

真柄建設

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

豊津第二小学校

中学校区域

豊津西中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

11451.38m²

建築面積

1015.58m²

設計会社

アモルファス建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市江坂町2丁目1-35

バルコニー面積

12.17m² ～ 15.15m²

売却査定履歴

ペルル江坂ブランアージュの過去の取引実績

直近価格

7,702万円

平均価格

5,164万円

最高値

8,480万円

最安値

3,080万円

上昇傾向（前回比 +322万円）

3,650万円

2009年9月

3,650万

3,950万円

2009年9月

3,950万

3,590万円

2010年8月

3,590万

3,480万円

2010年9月

3,480万

3,280万円

2011年7月

3,280万

3,180万円

2011年7月

3,180万

3,080万円

2011年8月

3,080万

4,480万円

2012年9月

4,480万

3,630万円

2012年12月

3,630万

4,460万円

2013年3月

4,460万

4,280万円

2013年4月

4,280万

3,280万円

2013年5月

3,280万

3,980万円

2013年9月

3,980万

3,130万円

2013年9月

3,130万

4,080万円

2013年10月

4,080万

3,480万円

2013年12月

3,480万

3,680万円

2013年12月

3,680万

3,680万円

2014年9月

3,680万

3,680万円

2014年12月

3,680万

3,433万円

2014年12月

3,433万

3,580万円

2015年3月

3,580万

3,433万円

2015年3月

3,433万

3,580万円

2015年7月

3,580万

3,641万円

2015年7月

3,641万

4,380万円

2015年8月

4,380万

4,251万円

2015年8月

4,251万

4,580万円

2015年9月

4,580万

4,301万円

2015年9月

4,301万

3,580万円

2015年11月

3,580万

3,462万円

2015年11月

3,462万

4,990万円

2016年1月

4,990万

4,502万円

2016年1月

4,502万

4,780万円

2016年4月

4,780万

4,635万円

2016年4月

4,635万

4,180万円

2016年8月

4,180万

4,621万円

2016年8月

4,621万

3,600万円

2016年9月

3,600万

3,677万円

2016年9月

3,677万

3,652万円

2016年9月

3,652万

3,980万円

2017年8月

3,980万

3,583万円

2017年8月

3,583万

4,280万円

2017年11月

4,280万

3,750万円

2017年11月

3,750万

4,280万円

2018年7月

4,280万

3,821万円

2018年7月

3,821万

4,980万円

2019年6月

4,980万

4,730万円

2019年6月

4,730万

4,480万円

2019年7月

4,480万

4,371万円

2019年7月

4,371万

4,480万円

2019年8月

4,480万

4,403万円

2019年8月

4,403万

4,280万円

2019年12月

4,280万

4,374万円

2019年12月

4,374万

5,980万円

2020年2月

5,980万

5,346万円

2020年2月

5,346万

4,280万円

2021年2月

4,280万

4,728万円

2021年2月

4,728万

4,580万円

2021年8月

4,580万

4,583万円

2021年8月

4,583万

4,348万円

2021年8月

4,348万

5,480万円

2021年9月

5,480万

5,271万円

2021年9月

5,271万

5,780万円

2023年7月

5,780万

5,104万円

2023年7月

5,104万

5,499万円

2023年8月

5,499万

4,957万円

2023年8月

4,957万

5,680万円

2023年9月

5,680万

5,603万円

2023年9月

5,603万

7,780万円

2023年10月

7,780万

7,345万円

2023年10月

7,345万

5,580万円

2023年11月

5,580万

5,938万円

2023年11月

5,938万

7,600万円

2024年1月

7,600万

7,351万円

2024年1月

7,351万

6,300万円

2024年4月

6,300万

5,581万円

2024年4月

5,581万

7,480万円

2024年4月

7,480万

7,483万円

2024年4月

7,483万

5,980万円

2024年6月

5,980万

5,600万円

2024年6月

5,600万

5,480万円

2024年7月

5,480万

5,912万円

2024年7月

5,912万

5,499万円

2024年7月

5,499万

5,713万円

2024年7月

5,713万

7,280万円

2024年8月

7,280万

7,331万円

2024年8月

7,331万

5,680万円

2024年9月

5,680万

5,870万円

2024年9月

5,870万

5,580万円

2024年10月

5,580万

5,666万円

2024年10月

5,666万

6,490万円

2024年11月

6,490万

5,649万円

2024年11月

5,649万

5,771万円

2024年11月

5,771万

5,380万円

2024年12月

5,380万

5,447万円

2024年12月

5,447万

6,180万円

2025年2月

6,180万

5,895万円

2025年2月

5,895万

6,790万円

2025年4月

6,790万

7,418万円

2025年4月

7,418万

5,790万円

2025年4月

5,790万

5,901万円

2025年4月

5,901万

6,690万円

2025年5月

6,690万

7,408万円

2025年5月

7,408万

5,780万円

2025年8月

5,780万

5,643万円

2025年8月

5,643万

8,480万円

2025年10月

8,480万

7,505万円

2025年10月

7,505万

8,380万円

2025年12月

8,380万

7,691万円

2025年12月

7,691万

8,380万円

2026年1月

8,380万

7,824万円

2026年1月

7,824万

7,380万円

2026年2月

7,380万

7,702万円

2026年2月

7,702万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町2丁目1-35

口コミ・レビュー

江坂で暮らす30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。南北線と御堂筋線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊津第二小学校が学区なのは安心感があります。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りません。駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: 強いて言えば、駅周辺は人通りが多いので、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に管理されています。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい雰囲気があります。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備は最新ではありませんが、十分機能しています。

総戸数も多く、活気のあるマンションです。駅近の利便性と、子育て環境の良さを両立できる点が魅力だと感じています。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。キッチンやバスルームの設備は、標準的ですが、特に不便はありません。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 間取りによっては、少し古い設備に感じる部分もあるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。管理組合の活動も活発なようです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 江坂駅まで徒歩5分はやはり魅力的です。電車での移動が多く、交通の便が良いのは助かります。駅周辺の商業施設も充実しており、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。

気になる点: 土日や祝日は駅周辺が混雑することがあります。

江坂駅に近く、生活利便性が高い点が最大の魅力です。単身赴任で利用するには十分な設備と環境が整っています。築年数を考慮すると、部屋によっては内装の古さが気になるかもしれませんが、全体的には満足しています。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い物件と言えるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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