5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 61.91〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 61.91〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
61.91〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身
61.91〜68m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ルネ高槻リバーサイドガーデンは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅 徒歩18分 京阪本線／枚方市駅 バス8分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 枚方大橋北詰バス停 徒歩1分。枚方公園駅徒歩18分、高槻市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ高槻リバーサイドガーデンは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数216戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.91から100.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南大冠小学校、冠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ高槻リバーサイドガーデンの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ルネ高槻リバーサイドガーデンの過去の取引実績
直近価格
4,288万円
平均価格
2,661万円
最高値
4,980万円
最安値
1,988万円
ルネ高槻リバーサイドガーデンの売却査定履歴です。直近価格は4,288万円、平均価格は2,661万円、最高値は4,980万円です。
2,130万円
2009年8月
2,090万円
2009年10月
2,780万円
2009年11月
2,280万円
2009年11月
2,050万円
2009年11月
3,380万円
2010年7月
3,280万円
2010年9月
2,480万円
2011年7月
2,450万円
2011年7月
2,350万円
2011年7月
2,490万円
2011年8月
2,980万円
2011年10月
2,450万円
2011年11月
2,440万円
2012年2月
2,390万円
2012年4月
2,380万円
2012年4月
2,830万円
2012年5月
2,480万円
2012年6月
2,420万円
2012年12月
2,880万円
2013年1月
2,280万円
2013年2月
2,780万円
2013年12月
2,380万円
2013年12月
2,380万円
2014年2月
2,380万円
2014年4月
2,680万円
2014年4月
2,480万円
2014年5月
3,350万円
2014年5月
3,280万円
2014年6月
2,980万円
2015年1月
2,868万円
2015年1月
2,450万円
2015年3月
2,202万円
2015年3月
2,080万円
2015年3月
1,988万円
2015年3月
2,850万円
2015年7月
2,541万円
2015年7月
2,580万円
2016年1月
2,391万円
2016年1月
2,630万円
2016年2月
2,511万円
2016年2月
2,550万円
2016年3月
2,502万円
2016年3月
3,080万円
2016年8月
2,946万円
2016年8月
2,480万円
2016年11月
2,219万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,343万円
2016年12月
2,480万円
2017年7月
2,245万円
2017年7月
2,480万円
2018年1月
2,265万円
2018年1月
2,580万円
2018年5月
2,158万円
2018年5月
2,380万円
2018年7月
2,232万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,254万円
2018年7月
2,780万円
2018年11月
2,595万円
2018年11月
2,980万円
2019年4月
2,368万円
2019年4月
2,780万円
2019年7月
2,339万円
2019年7月
2,680万円
2019年7月
2,428万円
2019年7月
2,980万円
2019年9月
2,873万円
2019年9月
2,880万円
2019年11月
2,872万円
2019年11月
2,580万円
2019年11月
2,462万円
2019年11月
2,690万円
2019年11月
2,490万円
2019年11月
3,180万円
2020年1月
2,839万円
2020年1月
2,490万円
2020年2月
2,457万円
2020年2月
2,200万円
2020年3月
2,151万円
2020年3月
2,980万円
2020年3月
2,740万円
2020年3月
2,980万円
2020年8月
2,886万円
2020年8月
2,350万円
2020年12月
2,166万円
2020年12月
2,380万円
2020年12月
2,507万円
2020年12月
2,680万円
2021年3月
2,196万円
2021年3月
2,480万円
2021年6月
2,169万円
2021年6月
2,300万円
2021年8月
2,110万円
2021年8月
2,580万円
2021年12月
2,267万円
2021年12月
2,580万円
2022年5月
2,341万円
2022年5月
2,480万円
2022年11月
2,032万円
2022年11月
2,880万円
2022年11月
2,588万円
2022年11月
2,733万円
2022年11月
4,080万円
2022年12月
3,564万円
2022年12月
3,480万円
2023年1月
2,978万円
2023年1月
3,880万円
2023年3月
3,720万円
2023年3月
2,490万円
2023年7月
2,459万円
2023年7月
3,180万円
2023年8月
2,445万円
2023年8月
3,280万円
2023年11月
3,166万円
2023年11月
2,750万円
2023年11月
2,694万円
2023年11月
2,580万円
2023年12月
2,533万円
2023年12月
3,080万円
2024年8月
3,092万円
2024年8月
3,180万円
2025年5月
2,700万円
2025年5月
4,980万円
2026年2月
4,288万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪電車が使えて便利です。枚方市駅や樟葉駅まで行けば、買い物や食事の選択肢が豊富になります。バス便も複数あるので、状況に応じて使い分けられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。自然が多く、リラックスできる環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 少し歩かないと、大型商業施設や病院などはありません。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。植栽も豊かで、季節ごとに楽しめます。
築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好です。周辺の自然環境も魅力的で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、バス便があるので許容範囲です。
良い点: リビングが広く、子供が遊ぶスペースが確保できています。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせます。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありません。リフォームされた部屋もあるようですが、そうでない部屋は少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。
良い点: 南大冠小学校が学区で、子供の通学路は比較的安全だと思います。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような施設は少なく、少し物足りないです。
ファミリー層が住みやすいマンションだと思います。広めのリビングと収納の多さが魅力です。ただ、共用施設が少ないのと、周辺の商業施設が限られている点は少し残念です。価格帯を考えると、妥当なマンションだと思います。
ルネ高槻リバーサイドガーデンは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩18分 京阪本線／枚方市駅 バス8分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 枚方大橋北詰バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／枚方公園駅 徒歩18分 京阪本線／枚方市駅 バス8分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 枚方大橋北詰バス停 徒歩1分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅 徒歩18分 京阪本線／枚方市駅 バス8分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 枚方大橋北詰バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ高槻リバーサイドガーデンの売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩18分 京阪本線／枚方市駅 バス8分 阪急京都本線／高槻市駅 バス15分 枚方大橋北詰バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ高槻リバーサイドガーデンは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
