立地・交通
インプレストクロノスクエアは大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／鴻池新田駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩17分。鴻池新田駅徒歩11分、門真南駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大東市の物件一覧に戻る🚨 インプレストクロノスクエア
2,080万1,880万1,980万1,780万2,100万2,380万2,280万1,720万1,980万2,980万2,750万1,990万1,800万1,880万1,880万1,895万1,880万1,895万1,880万2,380万2,455万1,980万1,993万1,980万2,217万2,380万2,503万1,980万1,770万2,388万2,281万1,938万1,805万2,080万1,963万1,980万1,814万2,019万1,988万1,825万1,880万2,013万1,790万1,794万2,388万2,282万1,998万1,770万1,790万1,716万1,980万2,037万1,988万1,777万1,780万2,010万1,980万2,185万1,880万2,013万2,380万2,317万1,730万1,637万1,980万2,088万2,320万2,188万2,590万2,371万2,200万2,097万2,100万2,182万2,490万2,198万1,680万1,938万2,290万2,065万2,098万2,083万2,380万2,412万2,280万1,882万2,080万2,121万2,080万1,961万2,280万2,110万2,127万2,580万2,475万2,680万2,856万2,880万2,569万2,580万2,555万2,380万2,211万2,250万2,200万2,590万2,376万3,480万2,912万2,380万2,299万2,380万2,258万3,480万3,057万2,880万2,498万2,780万2,551万2,680万2,595万2,650万2,679万2,300万2,600万2,390万2,725万2,280万2,541万2,503万1,980万2,378万2,209万2,480万2,472万2,980万2,462万2,180万2,316万2,480万2,354万2,980万2,398万2,680万2,746万2,480万2,272万2,380万2,298万2,480万2,266万
マンション
インプレストクロノスクエア
大阪府大東市諸福8丁目1-30JR片町線／鴻池新田駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩17分
緊急対策
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大東市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
マンション大阪府 大東市
2日前定年前の住み替え検討
60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大東市
4日前定年前の住み替え検討
60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大東市
6日前定年前の住み替え検討
60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大東市
1週間前定年前の住み替え検討
60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
マンション大阪府 大東市
1週間前定年前の住み替え検討
60.78〜67m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大東市諸福8丁目1-30
交通
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩17分
築年月
2008年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
130戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
60.78m² ～ 82.39m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
3049.09m²
駐車場数
132
建ぺい率
70%
容積率
313.3%
分譲会社
双日
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大東市立諸福小学校
中学校区域
大東市立諸福中学校
ブランド
インプレスト
延床面積
10746.96m²
建築面積
986.44m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大東市諸福8丁目1-30
バルコニー面積
11.15m² ～ 28.75m²
インプレストクロノスクエアの物件固有情報
建物スペック
インプレストクロノスクエアは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は双日、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.78から82.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大東市立諸福小学校、大東市立諸福中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インプレストクロノスクエアの査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
インプレストクロノスクエアの過去の取引実績
直近価格
2,266万円
平均価格
2,251万円
最高値
3,480万円
最安値
1,637万円
下落傾向（前回比 214万円）
インプレストクロノスクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,266万円、平均価格は2,251万円、最高値は3,480万円です。
2,080万円
2010年3月
1,880万円
2010年9月
1,980万円
2010年9月
1,780万円
2010年12月
2,100万円
2011年9月
2,380万円
2012年2月
2,280万円
2012年3月
1,720万円
2012年9月
1,980万円
2012年9月
2,980万円
2012年11月
2,750万円
2013年3月
1,990万円
2013年9月
1,800万円
2014年2月
1,880万円
2014年4月
1,880万円
2014年5月
1,895万円
2014年7月
1,880万円
2014年7月
1,895万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
2,380万円
2015年4月
2,455万円
2015年4月
1,980万円
2015年5月
1,993万円
2015年5月
1,980万円
2015年9月
2,217万円
2015年9月
2,380万円
2015年10月
2,503万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
1,770万円
2015年11月
2,388万円
2016年4月
2,281万円
2016年4月
1,938万円
2016年5月
1,805万円
2016年5月
2,080万円
2016年5月
1,963万円
2016年5月
1,980万円
2016年5月
1,814万円
2016年5月
2,019万円
2016年5月
1,988万円
2016年6月
1,825万円
2016年6月
1,880万円
2016年7月
2,013万円
2016年7月
1,790万円
2016年9月
1,794万円
2016年9月
2,388万円
2016年10月
2,282万円
2016年10月
1,998万円
2016年12月
1,770万円
2016年12月
1,790万円
2016年12月
1,716万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,037万円
2016年12月
1,988万円
2016年12月
1,777万円
2016年12月
1,780万円
2017年2月
2,010万円
2017年2月
1,980万円
2017年2月
2,185万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
2,013万円
2017年3月
2,380万円
2017年5月
2,317万円
2017年5月
1,730万円
2017年6月
1,637万円
2017年6月
1,980万円
2017年10月
2,088万円
2017年10月
2,320万円
2017年12月
2,188万円
2017年12月
2,590万円
2018年2月
2,371万円
2018年2月
2,200万円
2019年1月
2,097万円
2019年1月
2,100万円
2019年3月
2,182万円
2019年3月
2,490万円
2019年7月
2,198万円
2019年7月
1,680万円
2019年9月
1,938万円
2019年9月
2,290万円
2019年11月
2,065万円
2019年11月
2,098万円
2020年1月
2,083万円
2020年1月
2,380万円
2021年1月
2,412万円
2021年1月
2,280万円
2021年2月
1,882万円
2021年2月
2,080万円
2021年2月
2,121万円
2021年2月
2,080万円
2021年5月
1,961万円
2021年5月
2,280万円
2021年7月
2,110万円
2021年7月
2,127万円
2021年7月
2,580万円
2022年2月
2,475万円
2022年2月
2,680万円
2022年2月
2,856万円
2022年2月
2,880万円
2022年9月
2,569万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,555万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,211万円
2022年10月
2,250万円
2023年2月
2,200万円
2023年2月
2,590万円
2023年3月
2,376万円
2023年3月
3,480万円
2023年5月
2,912万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,299万円
2023年6月
2,380万円
2023年7月
2,258万円
2023年7月
3,480万円
2023年7月
3,057万円
2023年7月
2,880万円
2023年7月
2,498万円
2023年7月
2,780万円
2023年8月
2,551万円
2023年8月
2,680万円
2023年9月
2,595万円
2023年9月
2,650万円
2023年10月
2,679万円
2023年10月
2,300万円
2023年10月
2,600万円
2023年10月
2,390万円
2023年11月
2,725万円
2023年11月
2,280万円
2024年1月
2,541万円
2024年1月
2,503万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,378万円
2024年2月
2,209万円
2024年2月
2,480万円
2024年2月
2,472万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,462万円
2024年3月
2,180万円
2024年4月
2,316万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,354万円
2024年5月
2,980万円
2024年9月
2,398万円
2024年9月
2,680万円
2025年3月
2,746万円
2025年3月
2,480万円
2025年7月
2,272万円
2025年7月
2,380万円
2025年10月
2,298万円
2025年10月
2,480万円
2025年12月
2,266万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大東市諸福8丁目1-30
口コミ・レビュー
鴻池新田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR鴻池新田駅まで徒歩11分と、日常の通勤・通学には十分な距離です。快速は止まりませんが、各駅停車で大阪市内へアクセスできます。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、買い物に便利です。
気になる点: 門真南駅も徒歩圏内ですが、こちらは地下鉄なので乗り換えが必要な場合が多いです。もう少し駅直結や、駅からのバス便が充実しているとさらに便利だと感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住環境は比較的静かで、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、休日のレジャーには車での移動が必要になることが多いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔感があり、共用部も手入れが行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、設備面も充実しており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境と充実した室内設備で満足しています。共働きなので、日勤管理と宅配ボックスは非常に助かっています。子育てにも良い環境です。
門真南検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。梁の少なさや床暖房、ディスポーザーなど、インプレストブランドらしい設備が充実している点は魅力的です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認した方が良いかもしれません。モデルルームの仕様と実際の部屋で差がないかも気になるところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐されており、安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面も配慮されていると感じました。
気になる点: 夜間や休日も警備員が常駐しているわけではないので、その点は少し気になります。管理費や修繕積立金の値上がり傾向も確認しておきたいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。諸福小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 鴻池新田駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。また、周辺は住宅街が中心で、賑わいという点では物足りなさを感じる可能性もあります。
インプレストブランドということもあり、建物自体の質は高そうです。部屋の広さや設備も魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性については、もう少し検討が必要です。日勤管理は安心材料ですが、全体的なコストパフォーマンスを慎重に見極めたいと考えています。
インプレストクロノスクエアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インプレストクロノスクエアは大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩17分
立地の魅力
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大東市エリアの市場動向・資産価値
インプレストクロノスクエアの立地価値・将来性
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
インプレストクロノスクエアに関するよくある質問
インプレストクロノスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 インプレストクロノスクエアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インプレストクロノスクエアの売却相場はいくらですか？
インプレストクロノスクエアの売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インプレストクロノスクエアは築18年ですが売れますか？
インプレストクロノスクエアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。