立地・交通
ローレルコート枚方リバーフロントは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩9分。枚方市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 70.8〜77m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.8〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.8〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.8〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
70.8〜77m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
70.8〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.8〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.8〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルコート枚方リバーフロントは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方市駅 徒歩9分。枚方市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート枚方リバーフロントは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.8から96.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立磯島小学校、枚方市立渚西中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート枚方リバーフロントの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート枚方リバーフロントの過去の取引実績
直近価格
3,740万円
平均価格
2,950万円
最高値
3,980万円
最安値
2,280万円
ローレルコート枚方リバーフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,740万円、平均価格は2,950万円、最高値は3,980万円です。
2,280万円
2010年9月
2,550万円
2011年11月
2,680万円
2012年10月
2,580万円
2012年11月
2,480万円
2013年1月
2,390万円
2013年7月
2,490万円
2013年9月
2,450万円
2015年2月
2,401万円
2015年2月
2,290万円
2015年5月
2,322万円
2015年5月
2,480万円
2016年7月
2,415万円
2016年7月
2,650万円
2017年2月
2,480万円
2017年2月
2,380万円
2017年4月
2,348万円
2017年4月
2,490万円
2017年4月
2,505万円
2017年4月
3,550万円
2019年7月
3,725万円
2019年7月
2,780万円
2021年1月
2,715万円
2021年1月
2,490万円
2021年3月
2,623万円
2021年3月
3,900万円
2022年12月
3,537万円
2022年12月
3,900万円
2023年6月
3,876万円
2023年6月
3,680万円
2023年9月
3,803万円
2023年9月
2,980万円
2024年4月
3,017万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
2,998万円
2024年5月
3,180万円
2025年6月
3,105万円
2025年6月
3,980万円
2025年11月
3,736万円
2025年11月
3,980万円
2026年1月
3,740万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 枚方市駅まで徒歩9分は、夏場や雨天時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、共用廊下などの清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては、河川敷が近いのが魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 京阪本線枚方市駅まで徒歩9分は、通勤・通学に利用するには許容範囲。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りませんでした。
気になる点: 特急停車駅ではないため、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。ラッシュ時は混雑します。
良い点: ローレルコートブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランス周りも綺麗に管理されています。築年数を感じさせない清潔感があります。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し手間がかかります。また、来客用駐車場が少ないのが気になりました。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。磯島小学校も近く、子育て世代には良い環境かもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗いと感じる場所もあります。コンビニまでは少し歩くので、深夜の買い物には不便でした。
利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションでした。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。共用部も綺麗で、設備面も問題ありませんでしたが、セキュリティ面や駐車場には少し改善の余地があると感じました。
ローレルコート枚方リバーフロントは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方市駅 徒歩9分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート枚方リバーフロントの売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート枚方リバーフロントは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。