立地・交通
ローレルスクエア枚方フォレストゲートは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方市駅 徒歩8分。枚方市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る枚方市のマンション売却相場一覧を見る → 2,700万2,390万2,280万2,780万2,100万2,280万2,690万2,090万2,490万3,180万2,390万2,980万2,490万2,780万2,380万2,350万2,080万2,250万2,380万2,350万2,150万2,050万2,250万1,990万2,190万3,350万2,180万2,680万2,480万2,580万2,490万3,380万2,850万2,780万2,680万2,980万2,890万2,780万3,290万2,790万2,580万3,880万2,880万3,280万2,580万3,580万2,780万3,150万2,580万3,580万2,980万2,884万2,780万2,475万3,580万3,397万2,580万2,552万2,680万2,702万2,380万2,554万4,680万3,929万4,380万4,007万2,780万2,639万3,380万3,273万3,190万3,113万2,580万2,688万4,080万4,088万2,640万4,380万4,076万2,630万2,524万3,980万3,219万2,760万2,504万2,780万2,702万2,690万2,550万3,180万3,161万2,780万2,758万2,590万2,546万2,680万2,598万2,550万2,351万2,480万2,229万2,680万2,457万2,780万2,549万2,990万2,962万2,880万2,911万3,330万3,169万2,650万2,619万3,980万3,551万2,650万2,642万3,280万3,241万2,890万2,798万2,671万2,951万3,350万3,281万2,750万2,683万2,750万2,572万2,643万2,480万2,603万3,080万3,011万3,880万3,812万2,380万2,465万3,680万3,381万2,480万2,495万3,650万3,301万3,580万3,304万3,680万3,514万2,790万2,959万2,680万2,707万2,913万2,580万2,523万3,680万3,909万3,300万3,233万3,490万3,287万3,290万3,265万2,280万2,360万3,380万3,082万3,150万3,150万3,142万3,180万3,010万3,080万3,133万3,650万3,359万3,050万3,130万2,788万2,469万3,380万3,109万3,150万3,099万3,190万2,918万3,480万3,418万3,480万3,396万3,360万3,090万2,850万3,280万3,389万3,380万2,995万3,280万2,730万3,180万2,767万5,050万4,253万2,880万2,833万3,180万3,139万3,390万3,304万3,350万3,553万5,050万4,347万3,180万3,079万3,360万3,480万3,790万3,742万4,080万3,763万3,830万3,589万3,980万3,752万4,280万3,980万3,580万3,178万3,350万3,235万3,880万3,287万4,280万4,203万3,180万3,170万3,480万3,501万3,180万2,942万3,480万3,630万3,580万3,222万3,780万3,584万
マンション
ローレルスクエア枚方フォレストゲート
大阪府枚方市磯島南町15-1京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 2,942〜4,280万円（履歴24件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市磯島南町15-1
交通
京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
築年月
2008年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
369戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.12m² ～ 109.37m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
15963.12m²
駐車場数
388
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産明豊エンタープライズ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
磯島小学校
中学校区域
渚西中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「業務スーパー枚方西禁野店」約320m ●「ファミリーマート枚方西禁野店」約340m ●「ドラッグストアアカカベ禁野店」約350m ●専用庭：あり
延床面積
41873.91m²
建築面積
6668.59m²
設計会社
大建設計
所在地(住所)
大阪府枚方市磯島南町15-1
バルコニー面積
8.80m² ～ 29.20m²
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア枚方フォレストゲートは築18年（2008年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数369戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産明豊エンタープライズ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.12から109.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は磯島小学校、渚西中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +1.1%
直近3年の売出中央値
3,540.5万円
価格帯
2,942〜4,280万円
売出履歴
247件
2009-05〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの過去の取引実績
直近価格
3,584万円
平均価格
3,073万円
最高値
5,050万円
最安値
1,990万円
下落傾向（前回比 196万円）
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却査定履歴です。直近価格は3,584万円、平均価格は3,073万円、最高値は5,050万円です。
2,700万円
2009年5月
2,390万円
2009年10月
2,280万円
2010年3月
2,780万円
2010年6月
2,100万円
2010年12月
2,280万円
2010年12月
2,690万円
2011年3月
2,090万円
2011年3月
2,490万円
2011年3月
3,180万円
2011年5月
2,390万円
2011年5月
2,980万円
2011年7月
2,490万円
2011年7月
2,780万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
2,350万円
2011年7月
2,080万円
2011年9月
2,250万円
2011年12月
2,380万円
2011年12月
2,350万円
2012年1月
2,150万円
2012年1月
2,050万円
2012年2月
2,250万円
2012年2月
1,990万円
2012年2月
2,190万円
2012年2月
3,350万円
2012年4月
2,180万円
2012年5月
2,680万円
2012年8月
2,480万円
2012年9月
2,580万円
2012年11月
2,490万円
2012年12月
3,380万円
2013年1月
2,850万円
2013年2月
2,780万円
2013年3月
2,680万円
2013年4月
2,980万円
2013年7月
2,890万円
2013年9月
2,780万円
2013年9月
3,290万円
2013年10月
2,790万円
2013年10月
2,580万円
2014年2月
3,880万円
2014年3月
2,880万円
2014年6月
3,280万円
2014年9月
2,580万円
2014年10月
3,580万円
2014年10月
2,780万円
2014年10月
3,150万円
2014年10月
2,580万円
2014年11月
3,580万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
2,884万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,475万円
2014年12月
3,580万円
2014年12月
3,397万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,552万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,702万円
2015年2月
2,380万円
2015年3月
2,554万円
2015年3月
4,680万円
2015年3月
3,929万円
2015年3月
4,380万円
2015年5月
4,007万円
2015年5月
2,780万円
2015年6月
2,639万円
2015年6月
3,380万円
2015年8月
3,273万円
2015年8月
3,190万円
2015年10月
3,113万円
2015年10月
2,580万円
2015年11月
2,688万円
2015年11月
4,080万円
2015年11月
4,088万円
2015年11月
2,640万円
2015年11月
4,380万円
2015年12月
4,076万円
2015年12月
2,630万円
2016年5月
2,524万円
2016年5月
3,980万円
2016年9月
3,219万円
2016年9月
2,760万円
2016年10月
2,504万円
2016年10月
2,780万円
2016年12月
2,702万円
2016年12月
2,690万円
2017年1月
2,550万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,161万円
2017年2月
2,780万円
2017年2月
2,758万円
2017年2月
2,590万円
2017年2月
2,546万円
2017年2月
2,680万円
2017年3月
2,598万円
2017年3月
2,550万円
2017年4月
2,351万円
2017年4月
2,480万円
2017年4月
2,229万円
2017年4月
2,680万円
2017年7月
2,457万円
2017年7月
2,780万円
2017年8月
2,549万円
2017年8月
2,990万円
2017年8月
2,962万円
2017年8月
2,880万円
2017年8月
2,911万円
2017年8月
3,330万円
2017年9月
3,169万円
2017年9月
2,650万円
2017年10月
2,619万円
2017年10月
3,980万円
2017年10月
3,551万円
2017年10月
2,650万円
2017年11月
2,642万円
2017年11月
3,280万円
2017年12月
3,241万円
2017年12月
2,890万円
2018年3月
2,798万円
2018年3月
2,671万円
2018年3月
2,951万円
2018年3月
3,350万円
2018年3月
3,281万円
2018年3月
2,750万円
2018年3月
2,683万円
2018年3月
2,750万円
2018年4月
2,572万円
2018年4月
2,643万円
2018年4月
2,480万円
2018年6月
2,603万円
2018年6月
3,080万円
2018年7月
3,011万円
2018年7月
3,880万円
2018年9月
3,812万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,465万円
2018年10月
3,680万円
2019年3月
3,381万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,495万円
2019年4月
3,650万円
2019年7月
3,301万円
2019年7月
3,580万円
2019年9月
3,304万円
2019年9月
3,680万円
2019年10月
3,514万円
2019年10月
2,790万円
2019年10月
2,959万円
2019年10月
2,680万円
2019年10月
2,707万円
2019年10月
2,913万円
2019年10月
2,580万円
2019年10月
2,523万円
2019年10月
3,680万円
2019年11月
3,909万円
2019年11月
3,300万円
2019年11月
3,233万円
2019年11月
3,490万円
2019年12月
3,287万円
2019年12月
3,290万円
2019年12月
3,265万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,360万円
2020年1月
3,380万円
2020年1月
3,082万円
2020年1月
3,150万円
2020年4月
3,150万円
2020年4月
3,142万円
2020年4月
3,180万円
2020年4月
3,010万円
2020年4月
3,080万円
2020年6月
3,133万円
2020年6月
3,650万円
2020年6月
3,359万円
2020年6月
3,050万円
2020年7月
3,130万円
2020年7月
2,788万円
2020年8月
2,469万円
2020年8月
3,380万円
2020年8月
3,109万円
2020年8月
3,150万円
2020年9月
3,099万円
2020年9月
3,190万円
2020年9月
2,918万円
2020年9月
3,480万円
2020年10月
3,418万円
2020年10月
3,480万円
2020年11月
3,396万円
2020年11月
3,360万円
2020年11月
3,090万円
2021年1月
2,850万円
2021年1月
3,280万円
2021年2月
3,389万円
2021年2月
3,380万円
2021年3月
2,995万円
2021年3月
3,280万円
2021年3月
2,730万円
2021年3月
3,180万円
2021年6月
2,767万円
2021年6月
5,050万円
2021年7月
4,253万円
2021年7月
2,880万円
2021年9月
2,833万円
2021年9月
3,180万円
2021年9月
3,139万円
2021年9月
3,390万円
2021年11月
3,304万円
2021年11月
3,350万円
2021年12月
3,553万円
2021年12月
5,050万円
2022年1月
4,347万円
2022年1月
3,180万円
2022年5月
3,079万円
2022年5月
3,360万円
2022年5月
3,480万円
2022年5月
3,790万円
2022年8月
3,742万円
2022年8月
4,080万円
2022年10月
3,763万円
2022年10月
3,830万円
2022年11月
3,589万円
2022年11月
3,980万円
2023年2月
3,752万円
2023年2月
4,280万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
3,580万円
2023年3月
3,178万円
2023年3月
3,350万円
2023年4月
3,235万円
2023年4月
3,880万円
2023年11月
3,287万円
2023年11月
4,280万円
2024年2月
4,203万円
2024年2月
3,180万円
2024年8月
3,170万円
2024年8月
3,480万円
2024年10月
3,501万円
2024年10月
3,180万円
2025年4月
2,942万円
2025年4月
3,480万円
2025年8月
3,630万円
2025年8月
3,580万円
2025年11月
3,222万円
2025年11月
3,780万円
2026年1月
3,584万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市磯島南町15-1
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア枚方フォレストゲートは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
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教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルスクエア枚方フォレストゲートに関するよくある質問
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。枚方市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却相場は、京阪本線／枚方市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア枚方フォレストゲートは築18年ですが売れますか？
ローレルスクエア枚方フォレストゲートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。